SimplyTR
Turkish Citizenship by Investment - Istanbul Property Investment for Turkish Passport
برنامج حكومي رسمي

الجنسية التركية
عن طريق الاستثمار

آخر تحديث: مارس 2026

احصل على جواز سفرك التركي في أقل من 3 أشهر. استثمر 400,000 دولار في العقارات وافتح الحرية العالمية لعائلتك.

3-6
أشهر للجنسية
$400K
الحد الأدنى للاستثمار
126+
دول بدون تأشيرة
100%
شامل العائلة

100% نسبة نجاح

لقد عالجنا بنجاح أكثر من 100 طلب جنسية بسجل ممتاز.

فريق قانوني خبير

محامونا الداخليون متخصصون في قانون الهجرة والعناية العقارية الواجبة.

وصول عالمي

نخدم عملاء من أكثر من 20 دولة مع دعم متعدد اللغات بالإنجليزية، العربية، والروسية.

ملخص المستثمر

حد الاستثمار والمدة المتوقعة

مراجع موثوقة للسوق والتنظيم

من أكثر المسارات استخداما في الجنسية التركية عبر الاستثمار هو شراء عقار مؤهل وفق الحد القانوني، والذي يُشار إليه غالبا بـ 400,000 دولار أمريكي للأصول المؤهلة. عمليا، يستهدف كثير من المتقدمين إتمام المسار خلال 3 إلى 6 أشهر عند تنسيق الفحص النافي للجهالة، والتقييم، والإجراءات البنكية، ونقل الملكية، وتجهيز الملف بدون تأخير. ومع ذلك، تبقى المدة النهائية مرتبطة بجودة الوثائق وطوابير المعالجة الرسمية.

  • TURKSTAT: بيانات مبيعات الإسكان واتجاهات الأسعار المستخدمة لفهم السياق الكلي للسوق. إحصاءات الإسكان - TURKSTAT
  • وزارة الخارجية التركية: معلومات قانونية وسياسات رسمية متعلقة بإجراءات الجنسية. سياسات الجنسية - وزارة الخارجية
  • تُستخدم أبحاث JLL وبيانات السوق كمرجع خارجي لمقارنة توجهات السوق العقاري الإقليمي ومستوى الشفافية. أبحاث JLL

لماذا تختار الجنسية التركية؟

تقدم تركيا واحدة من أكثر برامج الجنسية عن طريق الاستثمار جاذبية في العالم، وتجمع بين السرعة والقدرة على تحمل التكاليف والمزايا الاستثنائية.

التنقل العالمي

دخول بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى 126+ دولة بما في ذلك اليابان، كوريا الجنوبية، سنغافورة، وأمريكا الجنوبية.

معاهدة تأشيرة E-2 الأمريكية

تركيا دولة معاهدة E-2. يمكن للمواطنين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة أمريكية عن طريق بدء عمل تجاري في الولايات المتحدة.

معالجة سريعة

واحد من أسرع البرامج عالمياً. احصل على الجنسية في 3-6 أشهر من تقديم الطلب.

شامل العائلة

يتم تضمين الزوجة والأطفال دون سن 18 تلقائيًا. يمكن للأطفال البالغين المعالين التقديم أيضًا.

لا حاجة للإقامة

على عكس العديد من البرامج، لست مطالبًا بالعيش في تركيا. زرها بقدر ما تريد.

مسموح بالجنسية المزدوجة

تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة. احتفظ بجواز سفرك الأصلي مع التمتع بمزايا الجنسية التركية.

اقتصاد متنامي

عضو في مجموعة العشرين مع نمو قوي في الناتج المحلي الإجمالي. موقع استراتيجي يربط بين أوروبا وآسيا يوفر فرصًا فريدة.

تعليم عالي الجودة

الوصول إلى جامعات ومدارس دولية ممتازة. العديد منها يقدم برامج باللغة الإنجليزية.

رعاية صحية عالمية المستوى

تركيا رائدة عالميًا في السياحة العلاجية بمستشفيات حديثة وعلاج بأسعار معقولة.

موقع استراتيجي

في مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا. سهولة الوصول إلى كلتا القارتين في غضون 3-4 ساعات طيران.

خيارات الاستثمار

اختر طريق الاستثمار الذي يناسب أهدافك. العقارات هي الخيار الأكثر شعبية.

الأكثر شيوعاً

العقارات

$400k
الحد الأدنى للاستثمار
  • عقار واحد أو أكثر
  • سكني أو تجاري
  • فترة احتفاظ لمدة 3 سنوات
  • مسموح بدخل الإيجار
  • تقدير قيمة العقار
  • يمكن بيعه بعد 3 سنوات
استكشف العقارات

وديعة بنكية

$500k
الحد الأدنى للإيداع
  • حساب بنكي تركي
  • فترة تجميد 3 سنوات
  • كسب دخل الفائدة
  • يجب تحويل المبلغ إلى ليرة تركية
  • لا إدارة للممتلكات
  • استرداد المبلغ بالكامل بعد 3 سنوات
اعرف المزيد

استثمار رأس المال

$500k
رأس مال ثابت
  • استثمار في شركة تركية
  • خلق فرص عمل
  • التزام لمدة 3 سنوات
  • إمكانية للعوائد
  • ملكية الأعمال
  • تنمية محفظتك

Investment Analysis

Compare returns, understand all costs, and explore city-specific property examples.

عملية خطوة بخطوة

فريقنا يتولى كل شيء من اختيار العقار إلى تسليم الجواز سفر. إليك بالضبط ما يمكن توقعه في كل مرحلة.

1
الأسبوع 1-2

الاستشارة الأولية وإعداد الوثائق

نبدأ بمناقشة مفصلة لأهدافك وميزانيتك وتفضيلاتك. يقوم فريقنا بإعداد قائمة مرجعية بالمستندات والبدء في جمع الأوراق المطلوبة.

نسخ جواز السفر لجميع المتقدمين
شهادات الميلاد والزواج
صحيفة الحالة الجنائية
نماذج المعلومات الخلفية
2
الأسبوع 2-4

اختيار العقار والعناية الواجبة

تصفح محفظتنا المختارة من العقارات المؤهلة للجنسية. حدد مواعيد للمشاهدة (افتراضية أو شخصية) ويقوم فريقنا بإجراء العناية القانونية الواجبة.

التحقق من سند الملكية
التحقق من عدم وجود ديون مستحقة
تقييم القيمة السوقية
فحص خلفية المطور
3
الأسبوع 4-6

شراء العقار ونقل الملكية

وقّع اتفاقية البيع، وقم بتحويل الأموال عبر بنك تركي، واستلم سند الملكية (TAPU) مع التعليق المطلوب الذي يمنع البيع لمدة 3 سنوات.

توكيل رسمي إذا لم تكن حاضرًا
فتح حساب بنكي (اختياري)
تقرير التقييم الرسمي
نقل سند الملكية في السجل العقاري
4
الأسبوع 6-8

تقديم طلب شهادة المطابقة

قدم الطلب في المديرية الإقليمية للسجل العقاري للحصول على شهادة المطابقة، التي تؤكد أن عقارك يستوفي متطلبات الجنسية.

تأكيد تقييم العقار
التحقق من عتبة الاستثمار
تأكيد التعليق المطلوب
وقت المعالجة الحكومي: 2-4 أسابيع
5
الأسبوع 8-10

تقديم طلب تصريح الإقامة

أثناء معالجة الجنسية، نتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة قصير الأجل، مما يسمح بالإقامة القانونية في تركيا خلال فترة تقديم الطلب.

جمع البيانات البيومترية
متطلبات التأمين الصحي
تسجيل العنوان
بطاقة الإقامة تصدر عادة في 2-3 أسابيع
6
الأسبوع 10-12

تقديم طلب الجنسية

تقديم حزمة طلب الجنسية الكاملة إلى المديرية العامة للسجل المدني والجنسية.

ترجمة وتوثيق جميع المستندات
إكمال نموذج الطلب
التسجيل البيومتري
تقديم الملف ورقم التتبع
7
الأسبوع 12-20

مراجعة الحكومة والموافقة

تجري الحكومة فحوصات أمنية وتراجع طلبك. هذه هي أطول مرحلة ولكنها لا تتطلب أي إجراء منك.

فحوصات الخلفية الأمنية
التحقق من الاستثمار
تأكيد العلاقة العائلية
الموافقة الرئاسية (الخطوة الأخيرة)
8
الأسبوع 20-24

شهادة التجنيس وجواز السفر

عند الموافقة، استلم شهادة الجنسية التركية الخاصة بك. تقدم بطلب واستلم جواز سفرك التركي، الصالح لمدة 10 سنوات.

إصدار شهادة الجنسية
طلب بطاقة الهوية
طلب جواز السفر
تسليم جواز السفر في 1-2 أسابيع

See the Process in Action

Watch our quick guide to Turkish citizenship by investment.

Ready to start? Book your free consultation today.

SimplyTR Expert Team

Licensed Real Estate & Immigration Consultants

Our team has helped 100+ international families obtain Turkish citizenship since 2018.

Licensed Real Estate Consultants — TOBB Reg. No: 34-10258

Lead Legal Counsel

Av. Hamit Ekşi — Co-Founder & Legal Counsel at SimplyTR

Av. Hamit Ekşi

Co-Founder & Legal Counsel

Istanbul University Faculty of Law · MBA, San Diego State University

Specializing in immigration law and Turkish citizenship by investment, Av. Hamit Ekşi has personally guided hundreds of international families through the CBI process since 2018.

Immigration LawCitizenshipProperty LawLegal Consulting
hamit@simplytr.comMeet Our Team
500+
Families Helped
8+
Years Experience
100%
Success Rate

المستندات المطلوبة

سيقوم فريقنا بإرشادك خلال كل مستند. إليك ما ستحتاج إلى إعداده.

المتقدم الرئيسي

  • جواز سفر ساري المفعول
  • شهادة ميلاد
  • شهادة زواج (إن ولدت)
  • صور جواز سفر
  • Family certificate (if applicable)
  • تحقق من السجل الجنائي

أفراد العائلة

  • الزوجة: شهادة الزواج + مستندات
  • الأطفال أقل من 18: شهادة الميلاد
  • إثبات العلاقة العائلية

قصص نجاح عملائنا

انضم إلى مئات العائلات الراضية التي أمّنت مستقبلها مع Simply TR.

"فريق Simply TR جعل العملية بأكملها سلسة. من العثور على العقار المثالي إلى استلام جوازات السفر، تعاملوا مع كل شيء باحترافية."

أ
أحمد السيد
الكويت

"كنت قلقاً بشأن التعقيدات القانونية، لكن المحامين شرحوا كل خطوة. حصلنا على الجنسية في 4 أشهر فقط. أنصح بشدة!"

س
سارة تشن
الصين

"الاستثمار في تركيا كان أفضل قرار لعائلتي. فرصة تأشيرة E-2 هي نقطة تحول لمستقبل أطفالي التعليمي في أمريكا."

م
مايكل بيتروف
روسيا

الأسئلة الشائعة

كل ما تحتاج لمعرفته.

ليس بالضرورة. يمكنك عمل توكيل.
بعد 3 سنوات يمكنك البيع.
As of 2026, the minimum real estate investment for Turkish citizenship is $400,000 USD. The property must be held for at least 3 years. You can invest in one or multiple properties that total $400,000 or more.Browse citizenship-eligible properties
The entire process typically takes 3 to 6 months from property purchase to passport delivery. Step 1 is property selection (1-2 weeks), followed by title deed transfer, residence permit application, and citizenship application.
Not necessarily. You can grant Power of Attorney to our legal team to handle most of the process remotely. However, you will need to visit Turkey at least once for biometric enrollment during the residence permit stage.Learn about our legal services
Yes. The 3-year holding period is a legal requirement under Turkish law. After 3 years, you are free to sell the property at market value while retaining your Turkish citizenship permanently. Historically, Istanbul property prices have appreciated 15-25% annually in USD terms.
Yes. Your spouse and children under 18 are included in your application at no additional investment cost. Children born after you become a citizen are automatically Turkish citizens. This makes it one of the most family-friendly CBI programs globally.
A Turkish passport provides visa-free or visa-on-arrival access to 126+ countries and territories, including Japan, South Korea, Singapore, and all of South America. Turkey also has an E-2 Treaty Investor Visa agreement with the United States.
Turkey does not tax worldwide income for non-resident citizens. You are only taxed on income generated within Turkey. There is no inheritance tax for foreign assets, no wealth tax, and rental income tax starts at 15%. Consult our team for personalized tax planning.
Male citizens under 22 must pay a fee (approximately $6,000) and complete 28 days of basic military service. Those over 22 at the time of naturalization are completely exempt from military service obligations.
Yes. Turkey fully recognizes dual citizenship. You can maintain your existing nationality while becoming a Turkish citizen. There is no requirement to renounce your original citizenship.
Turkey offers one of the most competitive CBI programs globally: $400K minimum (vs. $325K Malta, $250K Greece, $100K Caribbean). Turkey stands out with its 3-6 month processing time, no residency requirement, E-2 visa access to the US, and strong passport ranking.
Residential, commercial, and land properties all qualify. The property must be purchased from a Turkish citizen or company and registered as a new purchase. Off-plan properties also qualify if the developer provides a conformity certificate.View qualified property listings
Citizenship applications through real estate have a near 100% approval rate when requirements are met. If denied for any reason, you retain full ownership of the property and can sell it. Our legal team ensures all documentation is correct before submission.

استكشف المزيد

عقارات مؤهلة للجنسية

تصفح العقارات بقيمة +400,000$ المؤهلة للبرنامج.

عرض العقارات

الخدمات القانونية

يتولى محامونا الداخليون كل خطوة من خطوات التقديم.

الخدمات القانونية

حاسبة الاستثمار

احسب العوائد وعائد الإيجار وارتفاع قيمة العقار.

فتح الحاسبة

أدلة الجنسية

مقالات خبراء حول CBI التركية والضرائب والإقامة.

قراءة المقالات
Start your Turkish citizenship by investment journey - Istanbul skyline

جاهز للبدء؟

احجز استشارتك المجانية.

أو اتصل بنا+90 534 627 07 23
HomePropertiesInvestmentCitizenshipContact