الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: تحديث إجرائي لتقييم العقارات

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: تحديث إجرائي بشأن تقييم العقارات

أعلنت الحكومة التركية مؤخرًا عن تغيير إجرائي في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، والذي من المقرر أن يدخل حيز التنفيذ في 9 ديسمبر 2024. يؤثر هذا التحديث بشكل أساسي على العملية الإدارية، وخاصة جانب تقييم العقارات، دون تغيير كبير في المتطلبات الأساسية للمستثمرين.

النقاط الرئيسية للإجراء الجديد

تقديم شهادة TTB

يقدم النظام الجديد "شهادة تحديد مبلغ اكتساب العقار" (TTB)، والتي ستحل محل تقارير تقييم العقارات المطلوبة سابقًا. ستؤكد هذه الشهادة، الصادرة عن GEDAŞ من خلال تطبيق TADEBİS، ما إذا كان العقار يلبي الحد الأدنى للاستثمار الأهلية للحصول على الجنسية.

حدود الاستثمار دون تغيير

تظل متطلبات الاستثمار كما هي:

• 1,000,000 دولار أمريكي للعقارات التي تم شراؤها بين 12 يناير 2017 و 18 سبتمبر 2018
• 400,000 دولار أمريكي للعقارات التي تم شراؤها بعد 19 سبتمبر 2018

عملية مبسطة

في حين أن هذا التغيير يؤثر بشكل أساسي على إجراءات العمليات الإدارية الخلفية، فقد يؤدي إلى عملية تقديم طلب أكثر سلاسة للمستثمرين. ستوضح شهادة TTB بوضوح ما إذا كان العقار مؤهلاً لبرنامج الجنسية، مما قد يقلل من عدم اليقين في عملية التقديم.

التأثير على المستثمرين

تأثير مباشر ضئيل

بالنسبة لمعظم المستثمرين، سيكون لهذا التغيير تأثير مباشر ضئيل على تجربة تقديم طلباتهم. تظل المتطلبات الأساسية وحدود الاستثمار دون تغيير.

إمكانية معالجة أسرع

قد تؤدي عملية التوثيق المبسطة إلى أوقات معالجة أسرع قليلاً للطلبات، على الرغم من أن هذا لا يزال يتعين رؤيته عمليًا.

تفاصيل التنفيذ

• يجب الحصول على شهادة TTB من خلال نظام WebTapu/TADEBİS
• الشهادات صالحة لمدة ستة أشهر من تاريخ إصدارها
• توجد أحكام خاصة للمعاملات التي تشمل المؤسسات العامة وصناديق الاستثمار العقاري

في حين أن هذا التحديث يمثل تحسينًا في العملية الإدارية لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، إلا أنه لا يغير بشكل أساسي هيكل البرنامج أو متطلباته للمستثمرين الأجانب. يظل التركيز على ضمان استيفاء استثمارات العقارات للحدود المحددة للحصول على الجنسية.

المزيد:TKGM