المواطنة الاستثنائية ترتفع إلى 400,000 دولار

رفعت الحكومة التركية رسميًا الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية من 250,000 دولار إلى 400,000 دولار اعتبارًا من عام 2024.

الحد الأدنى الجديد للاستثمار للحصول على الجنسية التركية

رفعت تركيا رسميًا الحد الأدنى للاستثمار العقاري المطلوب لبرنامج جنسيتها عن طريق الاستثمار. انتقل الحد من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار. يستهدف هذا التغيير المستثمرين الأجانب الذين يسعون للحصول على جواز سفر تركي من خلال الاستحواذ على عقارات. يعكس القرار الطلب المتزايد على الإقامة التركية وهدف الحكومة لتنظيم سوق العقارات الفاخرة.

الإطار القانوني والجريدة الرسمية

ينطبق التعديل على المادة 20 من اللائحة التنفيذية لقانون الجنسية التركية. تم تفعيل هذه اللائحة في الأصل من قبل مجلس الوزراء في عام 2010. يحل التحديث الأخير محل عبارة "250 ألف" بعبارة "400 ألف" في الفقرة الفرعية ذات الصلة. يضمن هذا التحول القانوني أن جميع الطلبات الجديدة يجب أن تستوفي المعايير المالية الأعلى لتعتبر صالحة من قبل وزارة الداخلية.

المتطلبات الرئيسية للمستثمرين العقاريين

للتأهل للحصول على الجنسية التركية بموجب القواعد الجديدة، يجب على المستثمرين اتباع إرشادات محددة. مجرد شراء منزل ليس كافيًا. تتضمن العملية خطوات قانونية صارمة لضمان مساهمة الاستثمار في الاقتصاد الوطني.

تقييم العقار والأهلية

يجب على المستثمرين شراء عقار واحد أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 400 ألف دولار. تقرير تقييم معتمد إلزامي. يؤكد هذا التقرير القيمة السوقية للعقار ويجب أن يصدر عن جهة مرخصة من قبل مجلس أسواق رأس المال التركي. يجب أن يتطابق السعر المدفوع في سند الملكية مع التقييم لتجنب رفض الطلب.

فترة الاحتفاظ الثلاث سنوات

شرط حاسم لهذا البرنامج هو تقييد إعادة البيع. عند شراء عقار للحصول على الجنسية، يتم وضع ملاحظة على سند الملكية. هذا يمنع المالك من بيع العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. بعد هذه الفترة، يمكن للمالك بيع الأصل مع الاحتفاظ بوضع جنسيته التركية.

فوائد الحصول على الجنسية التركية

تقدم الجنسية التركية العديد من المزايا للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم. يشتهر البرنامج بسرعته، حيث يستغرق غالبًا أقل من ستة أشهر من الاستثمار الأولي إلى إصدار جوازات السفر.

إدراج العائلة: مقدم الطلب الرئيسي وزوجته والأطفال دون سن 18 عامًا مؤهلون جميعًا للحصول على الجنسية.
السفر بدون تأشيرة: يوفر جواز السفر التركي الوصول إلى أكثر من 110 دول دون الحاجة إلى تأشيرة مسبقة.
الرعاية الصحية والتعليم: يحصل المواطنون على وصول كامل إلى نظام الرعاية الصحية الوطني في تركيا والتعليم العام المجاني.
فرص العمل: تعمل تركيا كجسر بين الأسواق الأوروبية والآسيوية، مما يوفر قاعدة استراتيجية للتجارة العالمية.

كيفية التقديم بموجب القواعد الجديدة

تبدأ عملية التقديم بالحصول على رقم تسجيل ضريبي وفتح حساب بنكي تركي. بمجرد اختيار العقار واكتمال التقييم، ينتقل المستثمر إلى مكتب تسجيل الأراضي. بعد نقل سند الملكية وإصدار "شهادة المطابقة"، يمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة خاص يليه طلب الجنسية. يوصى بشدة بالعمل مع خبراء قانونيين للتنقل في الوثائق وضمان الامتثال لأحدث اللوائح.