2024: Best Locations to Invest in Turkey
Best Locations to Invest in Turkey Turkey is a country […]
أفضل المواقع للاستثمار في تركيا
تركيا بلد تتزايد فيه الاستثمارات يومًا بعد يوم مع اقتصاد نامٍ وقوى عاملة مؤهلة. تمتلك تركيا التي تربط آسيا وأوروبا العديد من نقاط النقل المهمة التي تجذب انتباه المستثمرين الأجانب. هناك حوافز استثمارية تقدم للمستثمرين الأجانب في العديد من القطاعات مثل العقارات ، الزراعة ، الطاقة ، الاتصالات السلكية واللاسلكية ، إلخ. من الممكن الاستثمار في العديد من المناطق والعديد من المدن التركية.
حوافز الاستثمار في تركيا
تركيا في وقت تولي فيه أهمية كبيرة لحوافز الاستثمار. في مدن مختلفة جدًا ، يوجد نظام حوافز استثمارية لقطاعات مختلفة جدًا. يتم تصنيف الحوافز تحت أربعة عناوين رئيسية كحافز إقليمي وحافز عام وحافز استثمار قائم على المشروع واستثمارات استراتيجية. يظهر الطلب الأكثر كثافة في عنوان الحوافز الإقليمية. وذلك لأن الموارد والقوى العاملة والهياكل المماثلة الأخرى التي تمتلكها كل منطقة يمكن أن تلبي مطالب مختلفة من بعضها البعض.
هناك عدة أهداف لنظام حوافز الاستثمار في تركيا:
- زيادة إنتاج السلع والمنتجات ذات الاعتماد الكبير على الواردات لتقليل عجز الحساب الجاري ،
- دعم الاستثمارات ذات التقنية العالية والمتوسطة التي تضمن التحول التكنولوجي ،
- دعم أنشطة المجموعة ،
- زيادة فعالية عناصر الدعم ،
- الحد من الاختلافات التنموية الإقليمية ،
- زيادة الدعم الاستثماري للمناطق الأقل نموا.
في تنفيذ الحوافز الإقليمية ، تعتبر المدن أكثر أهمية. في هذا المسعى ، الهدف هو تقليل فارق الحشمة بين المحافظات. المقاطعات المشمولة في الدعم داخل تركيا مقسمة إلى 6 مناطق منفصلة. هناك العديد من الحوافز في هذا التنفيذ مثل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة ، والإعفاء من الرسوم الجمركية ، والخصم الضريبي ، ودعم الفوائد أو توزيعات الأرباح ، ودعم أقساط التأمين ، ودعم اقتطاع ضريبة الدخل. المناطق الست وبعض المحافظات التركية مذكورة أدناه:
1. المنطقة
- أنقرة
- أنطاليا
- بورصة
- اسطنبول
- ازمير
- كوجايلي
2. المنطقة
- أيدين
- بولو
- قونية
- مانيسا
- يلوا
3. المنطقة
- أضنة
- دوزجي
- مرسين
- سامسون
- زنغولداق
4. المنطقة
- أفيون قره حصار
- أماسيا
- إيلازيغ
- ارزينجان
- هاتاي
5. المنطقة
- جيرسون
- كهرمان مرعش
- أوردو
- أرضروم
- توكات
6. المنطقة
- أرداهان
- كارس
- ماردين
- سيرت
- أغري
مواقع الاستثمار في تركيا
1. اسطنبول
اسطنبول هي أول مدينة تتبادر إلى الذهن عندما يتعلق الأمر بتركيا. نظرًا لسكانها الكثيفة ، والقوى العاملة عالية الجودة ، والجمال الطبيعي ، فإنها تجذب أيضًا انتباه المستثمرين الأجانب كثيرًا. لقد ثبت أن الاستثمارات في كل منطقة من مناطق اسطنبول مربحة. تتم معظم الاستثمارات في العقارات في اسطنبول. يمكن إدراج بشيكتاش ، ساريير ، باكيركوي ، ليفنت ، وأكاريتلر كمناطق مفضلة ، خاصة للاستثمار العقاري.
وفقًا للتقرير الذي أعدته جمعية رجال الأعمال الشباب في تركيا ، فإن اختيار مكان الاستثمار في اسطنبول يحتل المرتبة الأولى مع 12.8% كعدد مستندات حوافز الاستثمار. مرة أخرى ، عند النظر إلى تقرير قطاع الخدمات ، يبدو أن اسطنبول تحتل المرتبة الأولى. الاستثمارات في قطاع الخدمات في اسطنبول تحتوي على 27% حصة. هذا الوضع لا يختلف في قطاع التصنيع. تحتل اسطنبول المرتبة الأولى بمعدل 12.51 تيرابايت. على الرغم من أن اسطنبول تقدم الكثير من الخيارات ، إلا أنه يمكننا القول أنها واحدة من أكثر الاستثمارات العقارية شعبية.
2. أنقرة
أنقرة ، عاصمة تركيا ، هي إحدى المدن التي يهتم بها المستثمرون الأجانب بشكل خاص. أنقرة لديها العديد من الاستثمارات التجارية. بالإضافة إلى وجود العديد من المناطق الصناعية ، تتزايد الاستثمارات العقارية يومًا بعد يوم في أنقرة. بالنظر إلى الحصة التي تتلقاها من إجمالي الاستثمار الثابت ، احتلت أنقرة المرتبة الثالثة بـ 6.51 تيرابايت 2 تي في عام 2014. بالنسبة لقطاع الخدمات ، تحتل المرتبة الثانية بمعدل 11.71 تيرابايت 2 تيرابايت.
3. أنطاليا
أنطاليا هي إحدى مدن تركيا التي تتمتع بإمكانيات سياحية. يستقبل هجرة مستمرة من داخل الدولة ومن الخارج. سكانها ديناميكيون وهي مدينة ملائمة للتطوير. أدت حقيقة وجود مثل هذا الاهتمام الكبير بالسياحة إلى بعض النمو في المدينة. على وجه الخصوص ، يمكن إعطاء التوسع في مناطق النقل وزيادة الاستثمارات العقارية كأمثلة على هذه الزيادة. تحتل المرتبة الخامسة في قائمة الاستثمار الإجمالية بمعدل 5%. يفضل المستثمرون الأجانب أنطاليا لقطاعات مثل السياحة والعقارات وكذلك الصناعة الزراعية. تحتل أنطاليا المرتبة الثالثة في قائمة الصناعات الزراعية بمعدل 7.41TTP2T.
4. إزمير
إزمير هي واحدة من المدن المفضلة في تركيا لقطاع السياحة. مع 4.28 مليون نسمة ، والمدن القديمة ، والجمال الطبيعي ، هو محور العديد من المستثمرين الأجانب. بالإضافة إلى ذلك ، تتزايد الاستثمارات الصديقة للبيئة في إزمير. إن زيادة عدد المرافق التي تعمل بالطاقة الشمسية ، وإنشاء وحدة تنسيق العلم الأزرق ، وبناء منشأة متكاملة لإدارة النفايات الصلبة ليست سوى عدد قليل من التطورات التي تم إجراؤها في عام 2020.
من ناحية أخرى ، يحظى قطاع التصنيع وقطاع الخدمات والقطاع العقاري بشعبية كبيرة في إزمير. تحت اسم مشروع التحول الحضري ، يتم تخطيط العقارات بجودة أفضل وبطريقة أكثر منهجية. وهذا بدوره يدفع المستثمرين الأجانب لفكرة الاستثمار في العقارات في إزمير.
5. بورصة
بورصة هي واحدة من أسرع المدن تطوراً من حيث الاستثمارات. يستثمر حوالي 700 مستثمر أجنبي من حوالي 70 دولة في بورصة. يوجد بالمدينة 18 منطقة صناعية منظمة ومنطقة حرة واحدة و 7 موانئ. تُعرف بأنها رابع أكثر المدن تطوراً اقتصادياً في تركيا. تمتلك بورصة أيضًا العديد من الاستثمارات في قطاعات المنسوجات والسيارات والأغذية الزراعية والمعادن والآلات والأثاث والقطاعات الرئيسية لأنظمة السكك الحديدية والطيران والدفاع. يفضل المستثمرون الأجانب هذه الجوانب.
6. Kocaeli
كوجالي هي واحدة من أهم المدن في تركيا لصناعتها. بالإضافة إلى الاستثمارات في القطاع الصناعي ، هناك أيضًا العديد من الفرص الاستثمارية في مجالات الزراعة والغذاء. يتم التعرف على أنشطة تربية الماشية وزراعة الفاكهة وزراعة الخضروات وتربية الألبان في كوجايلي. توجد مصانع يتم فيها تصنيع أي منتج تقريبًا. من ناحية أخرى ، هناك أنشطة تخطيط المدن ، خاصة في السنوات الأخيرة. هذا يشجع المستثمرين الأجانب على الاستثمار في العقارات في كوجالي.
