الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: تحديث إجرائي بشأن تقييم العقارات

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: تحديث إجرائي بشأن تقييم العقارات

أعلنت الحكومة التركية مؤخرًا عن تغيير إجرائي في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، ومن المقرر أن يدخل حيز التنفيذ في 9 ديسمبر 2024. يؤثر هذا التحديث في المقام الأول على العملية الإدارية، وخاصةً جانب تقييم العقارات، دون تغيير كبير في المتطلبات الأساسية للمستثمرين.

النقاط الرئيسية للإجراء الجديد

مقدمة من TTB

يُقدم النظام الجديد "شهادة تحديد مبلغ الاستحواذ على العقار"، والتي ستحل محل تقارير تقييم العقار المطلوبة سابقاً. ستؤكد هذه الشهادة، التي ستصدرها GEDAŞ من خلال تطبيق TADEBİS، ما إذا كان العقار يفي بالحد الأدنى للاستثمار لأهلية الحصول على الجنسية.

عتبات الاستثمار غير المتغيرة

تظل متطلبات الاستثمار كما هي:

• $1,000,000,000 للعقارات التي تم شراؤها بين 12 يناير 2017 و18 سبتمبر 2018
• $400,000 للعقارات التي تم شراؤها بعد 19 سبتمبر 2018

عملية مبسطة

في حين أن هذا التغيير يؤثر في المقام الأول على الإجراءات الإدارية الخلفية، إلا أنه قد يؤدي إلى عملية تقديم طلبات أكثر سلاسة إلى حد ما للمستثمرين. سيشير مجلس TTB بوضوح إلى ما إذا كان العقار مؤهلاً لبرنامج الجنسية، مما قد يقلل من عدم اليقين في عملية تقديم الطلبات.

التأثير على المستثمرين

الحد الأدنى من التأثير المباشر

بالنسبة لمعظم المستثمرين، لن يكون لهذا التغيير تأثير مباشر يذكر على تجربة تقديم الطلبات. تظل المتطلبات الأساسية وعتبات الاستثمار دون تغيير.

إمكانية المعالجة الأسرع

قد تؤدي عملية التوثيق المبسطة إلى زيادة سرعة معالجة الطلبات بشكل طفيف، على الرغم من أن هذا الأمر لم يتضح بعد على أرض الواقع.

تفاصيل التنفيذ

• يجب الحصول على TTBTB من خلال نظام WebTapu/TADEBİS
• الشهادات صالحة لمدة ستة أشهر من تاريخ الإصدار
• توجد أحكام خاصة للمعاملات التي تشمل المؤسسات العامة وصناديق الاستثمار العقاري الاستئمانية

في حين أن هذا التحديث يمثل تحسينًا في العملية الإدارية لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، إلا أنه لا يغير بشكل أساسي هيكل البرنامج أو متطلباته للمستثمرين الأجانب. ويبقى التركيز على ضمان أن الاستثمارات العقارية تفي بالحدود المقررة لأهلية الحصول على الجنسية.

المزيد: TKGM