الجنسية التركية عن طريق الاستثمار2025-06-11T10:47:23+03:00

الجنسية التركية عن طريق العقارات

شراء عقار واحد أو أكثر بقيمة لا تقل عن $400,000.

  • الحد الأدنى لفترة الحيازة: 3 سنوات
  • يمكن شراء عدة عقارات
  • العقارات السكنية أو التجارية

  • النمو السنوي في السوق: 7-10%

تمتع بمزايا الجنسية التركية

الطريق إلى جنسيتك التركية

30-45 يوماً

  • الخطوة 1: الحصول على رقم تسجيل ضريبي (1 يوم واحد)
  • الخطوة 2: فتح حساب مصرفي تركي جديد (1 يوم واحد)
  • الخطوة 3: قم بالاستثمار المطلوب مع خبرائنا في تركيا (3-7 أيام)
  • الخطوة 4: الحصول على شهادة المطابقة (5-10 أيام)
  • الخطوة 5: إعداد وتصديق المستندات المطلوبة (1-30 يوماً)

150-220 يوماً

  • الخطوة 6: التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة في تركيا (3-7 أيام)
  • الخطوة 7: التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية (1 يوم واحد)
  • الخطوة 8: التحقق من الخلفية والمراجعة (5-7 أشهر)
  • الخطوة 9: الموافقة على الجنسية وإصدارها (1-2 يوم أو يومين)
  • الخطوة 10: التقدم بطلب للحصول على جواز سفر تركي (1 يوم)

تمتع بمزايا الجنسية التركية

  • الجنسية في 6 أشهر فقط

  • يشمل الزوج والزوجة والأولاد دون سن 18 عاماً

  • التعليم المجاني والجامعات المجانية

  • خدمات طبية مجانية كاملة لجميع أفراد الأسرة

  • لا توجد ضرائب على الدخل أو الأصول في الخارج

  • لا حاجة لتصريح الثروة

  • تصريح إقامة فوري

  • يُسمح بازدواج الجنسية

الحياة في تركيا

تُعد تركيا بلداً مثالياً للمستثمرين الأجانب بتاريخها الغني، وتنوعها الثقافي، وأسلوب حياتها العصري. كما أنها توفر بيئة معيشية ممتازة للعائلات بفضل مناخها المتوسطي وخدمات الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي ومؤسساتها التعليمية الدولية.

المعيشة-التركية-الملكية

مناخ الفصول الأربعة

  • اختبر جميع الفصول الأربعة في مناطق مختلفة من تركيا.

تكلفة معيشة ميسورة التكلفة

  • انخفاض تكلفة المعيشة مقارنة بالدول الأوروبية.

المجتمع الآمن

  • توفر تركيا بيئة معيشية آمنة مع معدلات جريمة منخفضة.

سريع وبأسعار معقولة

أسهل طريقة للحصول على الجنسية التركية: الاستثمار العقاري

استثمر في العقارات التركية بما لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي لفتح طريق سريع وفعال للحصول على الجنسية التركية، مع الاستفادة من سوق العقارات النابض بالحياة في تركيا.

400k

دولارات

8 أشهر

وقت المعالجة
الحصول على الجنسية التركية

تعرّف على المؤسسين

إنيس أمين وحميد إكشي مستشاران متمرسان متخصصان في خدمات العقارات والجنسية للأجانب في تركيا. ومن خلال شركتهما، Simply TR، ساعدا مئات العملاء في الحصول على تصاريح الإقامة والجنسية عن طريق الاستثمار والمعاملات العقارية.

الأسئلة المتداولة حول باقة المواطنة

لقد أجبنا على الأسئلة الأكثر شيوعاً لمساعدتك على فهم عملية شراء العقار والجنسية التركية - بشكل واضح وبسيط وخطوة بخطوة.

يمكنك إرسال أموالك من خلال تحويل مصرفي أو عبر الوكالات المرخصة التي نعمل معها.

يتم إصدار تقارير تقييم العقارات من قبل GEDAŞ، وهي مؤسسة معتمدة من الحكومة. معظم عقاراتنا لديها بالفعل تقارير سارية المفعول.

تكفي زيارة واحدة أو زيارتين. يمكنك الزيارة مرة واحدة لاختيار العقار وشرائه، والعودة لاحقاً للإقامة وأخذ البصمات وخطوات طلب الجنسية. ويكفي حوالي 10 أيام عمل إجمالاً.

  • نعم، يمكنك إما أن تدير الأمر بنفسك أو أن تدع محامينا يتولون كل شيء نيابةً عنك. لا توجد رسوم خفية - أنت تغطي فقط تكاليف كاتب العدل للتوكيل الرسمي.

ستتلقى جواز سفرك التركي في غضون 9 إلى 12 شهرًا بعد تقديمه.

نعم، بالتأكيد. نحن نعمل مع وكالات تأجير موثوقة يمكنها إدارة العقار نيابةً عنك.

نعم، يمكن تضمين زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً في نفس الطلب دون أي تكلفة إضافية.

نعم، جميع الشقق المدرجة في هذه الباقة تأتي مع سندات ملكية جاهزة (تملك حر وملكية كاملة).

تشمل الباقة شقتين 2+1 وشقة واحدة 1+1، وتقع في مجمعات سكنية حديثة مزودة بمرافق اجتماعية كاملة.

كل شيء مشمول: تكاليف العقار، والخدمات القانونية، ورسوم كاتب العدل، والترجمة، وجميع النفقات المتعلقة بالطلب.

الأسئلة الشائعة الأخرى

اختر الفئة والسؤال من اللوحة اليمنى

هل ضريبة الشراء مشمولة في مبلغ استثمار الجنسية؟2023-12-17T16:21:36+03:00

لا، إنها تكلفة منفصلة عن مبلغ الاستثمار.

ما هي مزايا الجنسية التركية؟2023-12-17T16:00:22+03:00

تشمل المزايا السفر بدون تأشيرة إلى العديد من البلدان، والحق في العيش والعمل في تركيا، والحصول على الرعاية الصحية والتعليم.

ما المبلغ الذي أحتاج إلى استثماره للحصول على الجنسية التركية؟2023-12-17T16:00:22+03:00

الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو $400,000 جنيه إسترليني لشراء العقارات.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في عدة عقارات؟2023-12-17T16:02:09+03:00

نعم، طالما أن إجمالي الاستثمار يفي بالحد الأدنى المطلوب.

هل هناك أي مخاطر مرتبطة ببرنامج المواطنة عن طريق الاستثمار؟2023-12-17T16:03:09+03:00

كما هو الحال مع أي استثمار، هناك مخاطر، لذا فإن العناية الواجبة مهمة.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا كان استثماري في شركة؟2023-12-17T16:30:05+03:00

نعم، إذا كان الاستثمار يفي بالمعايير المحددة.

ما هي ضريبة الشراء في المعاملات العقارية التركية؟2023-12-17T16:20:28+03:00

إنها ضريبة تُفرض على شراء العقارات في تركيا.

هل تقرير التقييم ضروري لجميع أنواع الاستثمارات؟2023-12-17T16:04:33+03:00

مطلوب للاستثمارات العقارية.

هل أحتاج إلى العيش في تركيا للحفاظ على الجنسية؟2023-12-17T16:00:22+03:00

لا، لست مطالباً بالإقامة في تركيا.

هل يمكنني تغيير استثماري بعد الحصول على الجنسية؟2023-12-17T16:03:09+03:00

نعم، بعد فترة الاحتفاظ الإلزامية البالغة 3 سنوات.

هل يمكنني سحب الوديعة قبل انقضاء فترة 3 سنوات؟2023-12-17T16:26:58+03:00

قد يؤدي الانسحاب المبكر إلى حرمانك من الحصول على الجنسية.

هل هناك حد أدنى للإقامة في تركيا؟2023-12-17T16:00:22+03:00

لا، لا يوجد حد أدنى للإقامة.

هل هناك شرط اللغة للحصول على الجنسية التركية؟2023-12-17T16:05:59+03:00

لا، لا يشترط على المتقدمين معرفة اللغة التركية.

من الذي يصدر شهادة المطابقة؟2023-12-17T16:04:33+03:00

تعتمد سلطة الإصدار على نوع الاستثمار. فبالنسبة للودائع المصرفية، فهي وكالة التنظيم والرقابة المصرفية.

هل الزيارة الفعلية لتركيا مطلوبة أثناء عملية تقديم الطلب؟2023-12-17T16:02:09+03:00

نعم، يلزم القيام بزيارة واحدة على الأقل بشكل عام.

هل هناك تحقق من خلفية المتقدمين؟2023-12-17T16:04:33+03:00

نعم، يتم إجراء فحص شامل للخلفية.

كم تبلغ ضريبة الشراء؟2023-12-17T16:18:35+03:00

وتتراوح عادةً بين 4% من قيمة العقار.

كيف يتم التحقق من الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية؟2023-12-17T16:20:20+03:00

من خلال تقارير التقييم الرسمية والشيكات الحكومية.

هل هناك أي مزايا ضريبية للجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟2023-12-17T16:03:09+03:00

يمكن أن يكون هناك، اعتماداً على وضعك المالي الشخصي.

هل يمكن الاستثمار بعملة أجنبية؟2023-12-17T16:04:33+03:00

نعم، ولكن يجب أن يكون معادلاً للمبلغ المطلوب بالليرة التركية.

هل هناك شرط للإعلان عن الأصول العالمية؟2023-12-17T16:03:09+03:00

لا، لا يوجد مثل هذا الشرط لطالبي الجنسية.

هل يمكنني السفر إلى الاتحاد الأوروبي بدون تأشيرة بجواز سفر تركي؟2023-12-17T16:03:09+03:00

ليس في الوقت الحالي، ولكن يمكن السفر بدون تأشيرة إلى العديد من الدول الأخرى.

كيف يمكنني التحقق من حالة طلب الجنسية الخاص بي؟2023-12-17T16:04:33+03:00

يمكنك التحقق من خلال الوكالة التي تتعامل مع طلبك أو الموقع الإلكتروني الحكومي.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية عن طريق الإيداع المصرفي؟2023-12-17T16:26:58+03:00

نعم، عن طريق إيداع مبلغ معين في أحد البنوك التركية.

ما هي مدة صلاحية الجنسية التركية بعد الحصول عليها؟2023-12-17T16:05:59+03:00

الجنسية التركية دائمة ما لم يتم سحبها لأسباب قانونية.

هل يمكنني استخدام برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في هجرة الأعمال؟2023-12-17T16:30:05+03:00

نعم، إنه خيار قابل للتطبيق بالنسبة لرجال الأعمال.

ما هي التحديات الرئيسية في عملية تقديم الطلبات؟2023-12-17T16:04:33+03:00

قد يكون التنقل في الإجراءات القانونية والإدارية أمراً صعباً.

هل يمكنني بيع عقاري الاستثماري بعد حصولي على الجنسية؟2023-12-17T16:19:54+03:00

نعم، ولكن بعد 3 سنوات فقط.

ما هو تقرير التقييم في الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟2023-12-17T16:21:12+03:00

إنه تقرير يقيّم القيمة السوقية للاستثمار العقاري.

ما هي نسبة نجاح طلبات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟2023-12-17T16:03:09+03:00

معدل النجاح مرتفع بالنسبة للطلبات المُعدة جيدًا والمؤهلة.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا استثمرت في شركة تركية ناشئة؟2023-12-17T16:30:05+03:00

نعم، إذا كان الاستثمار يستوفي المعايير المحددة للشركات الناشئة.

هل يمكن توريث الجنسية للأجيال القادمة؟2023-12-17T16:03:09+03:00

نعم، يمكن أن تنتقل إلى ذريتك.

هل أحصل على فائدة على الوديعة البنكية؟2023-12-17T16:26:58+03:00

نعم، يمكنك كسب الفائدة حسب البنك ونوع الحساب.

كم تستغرق عملية تقديم الطلبات؟2023-12-17T15:56:44+03:00

عادةً ما يستغرق الأمر من 3 إلى 6 أشهر من وقت الاستثمار.

هل يمكنني العمل في تركيا بالجنسية عن طريق الاستثمار؟2023-12-17T16:02:09+03:00

نعم، لديك حقوق عمل كاملة في تركيا.

ما هي أنواع الاستثمارات المؤهلة للحصول على الجنسية؟2023-12-17T16:00:22+03:00

يمكن أن تشمل الاستثمارات العقارات أو استثمار رأس المال أو خلق فرص عمل.

ما هي شهادة المطابقة في سياق الجنسية التركية؟2023-12-17T16:04:33+03:00

إنها وثيقة تؤكد استيفاء استثمارك لمعايير الجنسية.

هل مبلغ الاستثمار قابل للاسترداد؟2023-12-17T16:00:22+03:00

نعم، يمكن بيع الاستثمار بعد 3 سنوات.

هل الجنسية التركية عن طريق الاستثمار قابلة للإلغاء؟2023-12-17T16:02:09+03:00

نعم، في ظل ظروف معينة، مثل الاحتيال في عملية الحصول على الجنسية.

هل ضريبة الشراء مشمولة في مبلغ استثمار الجنسية؟2023-12-17T16:18:35+03:00

لا، إنها تكلفة منفصلة عن مبلغ الاستثمار.

هل الوديعة المصرفية استثمار خالٍ من المخاطر؟2023-12-17T16:26:58+03:00

تعتبر الودائع المصرفية عمومًا منخفضة المخاطر، خاصة إذا كان البنك خاضعًا لصندوق تأمين الودائع التركي.

هل من الضروري توكيل محامٍ لعملية تقديم الطلب؟2023-12-17T16:03:09+03:00

يوصى به بشدة لإجراء عملية سلسة.

هل شهادة المطابقة إلزامية لطلب الجنسية؟2023-12-17T16:04:33+03:00

نعم، إنها وثيقة أساسية لعملية تقديم الطلبات.

هل هناك حد أقصى لسن تقديم طلب الجنسية؟2023-12-17T16:02:09+03:00

لا، لا يوجد حد للعمر.

هل أحتاج إلى التحدث باللغة التركية للتقديم؟2023-12-17T16:00:22+03:00

لا، لا يشترط إجادة اللغة التركية.

هل هناك أي جنسيات ممنوعة من التقديم؟2023-12-17T16:00:22+03:00

بالنسبة للاستثمار في البنوك، لا، بالنسبة للاستثمار العقاري، لا يسمح للسوريين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

هل يمكن أن يكون الاستثمار في شكل مشروع تجاري؟2023-12-17T16:30:05+03:00

نعم، بشرط أن تستوفي معايير معينة مثل استثمار رأس المال أو خلق فرص العمل.

من يقوم بإعداد تقرير التقييم؟2023-12-17T16:21:20+03:00

خبير أو شركة تقييم مرخصة في تركيا أو خبير تقييم مرخص له في تركيا.

ماذا يحدث إذا تغيرت سياسة الحكومة بعد قيامي بالاستثمار؟2023-12-17T16:04:33+03:00

بشكل عام، يتم الوفاء بالاستثمارات التي تتم قبل تغييرات السياسة.

هل هناك أي اشتراطات صحية للتطبيق؟2023-12-17T16:02:09+03:00

لا، لا توجد متطلبات صحية محددة.

هل توجد ضرائب سنوية على العقارات المملوكة في تركيا؟2023-12-17T16:20:36+03:00

نعم، يخضع مالكو العقارات لضريبة عقارية سنوية.

هل هناك أي رسوم إضافية مرتبطة بطلب الحصول على الجنسية؟2023-12-17T16:00:22+03:00

نعم، هناك رسوم حكومية وأتعاب محامٍ وتكاليف إدارية أخرى.

هل من الممكن تسريع عملية تقديم طلب الجنسية؟2023-12-17T16:04:33+03:00

بشكل عام، لا، حيث أن العملية تتبع جدولاً زمنيًا قياسيًا.

لماذا تعتبر شهادة تحويل الصرف مهمة للحصول على الجنسية؟2023-12-17T16:21:01+03:00

يثبت أن الاستثمار يفي بالحد الأدنى المطلوب بالليرة التركية.

ما هي شهادة تحويل الصرف؟2023-12-17T16:20:52+03:00

إنها شهادة تتحقق من تحويل العملة الأجنبية إلى الليرة التركية.

ماذا يحدث إذا انخفضت قيمة العقار بعد الشراء؟2023-12-17T16:20:12+03:00

القيمة وقت الشراء هي ما يُعتد به في طلب الجنسية.

هل الخدمة العسكرية مطلوبة لمن يحصلون على الجنسية؟2023-12-17T16:02:09+03:00

يعتمد ذلك على عمرك وعوامل أخرى.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا كان لدي تصريح إقامة في تركيا؟2023-12-17T16:05:59+03:00

نعم، يعد الحصول على تصريح إقامة جزءًا من معايير الأهلية.

هل يمكنني التقديم بعقار أملكه بالفعل في تركيا؟2023-12-17T16:20:02+03:00

نعم، إذا تم شراء العقار بعد سن قانون الاستثمار واستوفى معايير الاستثمار.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا استثمرت في شركة تركية؟2023-12-17T16:30:05+03:00

نعم، إذا كان استثمارك يستوفي معايير معينة، مثل خلق فرص العمل.

هل يُسمح بازدواج الجنسية؟2023-12-17T16:00:22+03:00

نعم، تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة.

هل التأمين الصحي مطلوب لطلب الحصول على الجنسية؟2023-12-17T16:05:59+03:00

نعم، يجب أن يكون لدى المتقدمين تأمين صحي ساري المفعول يغطي إقامتهم في تركيا.

هل يمكن أن يكون الإيداع البنكي بعملة أخرى غير الدولار الأمريكي؟2023-12-17T16:26:58+03:00

نعم، ولكن يجب أن يكون ما يعادل $500,000 على الأقل.

كم تستغرق عملية تقديم الطلبات؟2023-12-17T16:00:22+03:00

عادةً ما يستغرق الأمر من 3 إلى 6 أشهر من وقت الاستثمار.

هل يمكنني إدراج عائلتي في طلب الجنسية؟2023-12-17T16:00:22+03:00

نعم، يمكن إدراج زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية باستثمار عقاري مشترك؟2023-12-17T16:20:44+03:00

نعم، ولكن يجب أن تفي حصتك بالحد الأدنى لمبلغ الاستثمار.

ما هو الحد الأدنى لمبلغ الوديعة البنكية للتأهل للحصول على الجنسية التركية؟2023-12-17T16:26:58+03:00

الحد الأدنى للمبلغ هو $500,000 أو ما يعادله بالليرة التركية.

كيف يمكنني التأكد من استيفاء استثماري للمعايير الحكومية؟2023-12-17T16:03:09+03:00

يُنصح بالعمل مع محامٍ أو وكيل مرموق.

هل يمكنني تأجير عقاري الاستثماري؟2023-12-17T16:19:46+03:00

نعم، يمكنك تأجير استثمارك العقاري.

كم تبلغ ضريبة الشراء؟2023-12-17T16:21:28+03:00

وتتراوح عادةً بين 4% من قيمة العقار.

ما هي أنواع الاستثمارات المؤهلة للحصول على الجنسية؟2023-12-17T15:56:44+03:00

يمكن أن تشمل الاستثمارات العقارات أو استثمار رأس المال أو خلق فرص عمل.

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

يقدم برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار فرصة فريدة للمستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية التركية من خلال خيارات استثمارية متنوعة.

شراء عقار في تركيا خطوة بخطوة

فرص المشروع

نتائج واقعية

نحن نحقق النتائج لعملائنا

نحن نحقق نتائج لعملائنا

"ربما يكون أفضل مكان يمكنك أن تجده في إسطنبول للحصول على المساعدة في عملية الحصول على الجنسية التركية. لقد ساعدني السيد إنيس كثيراً في قضيتي. إنه رجل متعاون وودود للعمل معه. كما أن الأسعار أقل بكثير من العديد من المكاتب الأخرى، خاصة عندما يكون هناك الكثير من المحتالين. شكراً مرة أخرى."

إسريف د.

"شخص رائع، حصل على جميع المعلومات المطلوبة لي ولعائلتي، محترف للغاية، سيذهب إلى أبعد من ذلك للمساعدة."

نيكولاس سي

"احسن مكتب اقامات في تركيا
منذ أكثر من ٥ سنوات ، وانا اقدم من خلالهم
تجربه ممتازه ، يرحمها للست بها كانت نعم السيده الفاضله الحريصه على شغلها ، وكذلك من بعدها
تولى السيد إداره المكتب، كذالك كانت تجربتي معه جيده جدا وممتازه في معامله الاقامه"

أسماء د.

"Самая надёжная гентство надая гентство недвижимости. ".لا يمكنني أن أصفعك على وجهك.."

هيلولا ب.

اذهب إلى الأعلى