土耳其投资入籍：财产评估程序更新

土耳其投资入籍：财产评估程序更新

土耳其政府最近宣布了一项投资入籍计划的程序变更，将于 2024 年 12 月 9 日生效。此次更新主要影响的是行政程序，尤其是财产评估方面，并未对投资者的核心要求做出重大改变。

新程序的要点

介绍旅发局

新系统引入了 "财产购置金额确定证书"（TTB），它将取代以前要求的财产估价报告。该证书由 GEDAŞ 通过 TADEBİS 应用程序签发，将确认财产是否达到入籍资格的最低投资门槛。

不变的投资门槛

投资要求保持不变：

• $1,000,000，用于 2017 年 1 月 12 日至 2018 年 9 月 18 日期间购买的房产
• 2018年9月19日之后购买的房产为$400,000

简化流程

虽然这一变化主要影响后台行政程序，但可能会使投资者的申请过程更加顺利。技术贸易局将明确指出某处房产是否符合公民身份计划的条件，从而有可能减少申请过程中的不确定性。

对投资者的影响

最小直接影响

对于大多数投资者来说，这一变化对他们的申请体验几乎没有直接影响。核心要求和投资门槛保持不变。

加快处理速度的潜力

简化文件流程可能会使申请处理时间略有缩短，但这还有待实践检验。

实施细节

• TTB 必须通过 WebTapu/TADEBİS 系统获得
• 证书自签发之日起六个月内有效
• 对涉及公共机构和房地产投资信托基金的交易有特殊规定

尽管此次更新完善了土耳其投资入籍计划的行政程序，但并未从根本上改变该计划的结构或对外国投资者的要求。重点仍然是确保房地产投资符合入籍资格的既定门槛。

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