土耳其投资入籍 11 个简单步骤 | 程序、费用、律师

土耳其投资入籍计划（通常称为土耳其黄金签证）于 2016 年启动。它允许外国投资者在三到六个月内获得土耳其护照。

自 2020 年第一季度以来，土耳其房地产市场呈指数级增长。土耳其国家法律最近于 2018 年 9 月 19 日修订，允许拥有财产的外国人成为公民。

修正案规定，在土耳其购买$ 40万美元的外国人可以与其配偶以及任何18岁以下的子女一起获得公民身份。但是，修正案中的一个条件是，购买的房产三年内不得出售。土耳其政府正在提高房产所有权对外国人的吸引力，以促进土耳其当地市场的发展。

为实现其目标，土耳其概述了一些重要的法律。一是更改获得土耳其财产所有权护照的财务限额，从 $ 1,000,000 美元降低到 $ 400,000 美元。这主要是由于近期土耳其里拉贬值。其次，简化了获得土耳其签证的过程，从而使更多人有资格获得。

鉴于土耳其对外汇的需求不断增长，上述立法修正案获得通过，得到了当地政府的积极响应和土耳其的高额投资。事实上，这种新方法将为外国投资者消除流程和官僚障碍，并允许更快、更容易的交易。

根据土耳其统计局的数据，对外国投资者的销售份额每年都在增长。这些数据清楚地表明，当前通过新投资法获得公民身份的需求与该国房地产销售的急剧增长之间存在直接关系。

如何通过投资获得土耳其公民身份？

• 最低投资选择是购买至少 $ 400,000 的房产。其他选择包括投资政府债券或开办一家能为土耳其公民创造就业机会的企业。您必须将您的投资保留至少三年。
• 购买价值至少 $400,000 的房地产。
• 购买至少$500,000的政府债券并持有至少三年的投资。
• 建立一家至少雇用 50 人的公司。
• 进行至少 $500,000 的资本投资。
• 在土耳其银行存入至少 $500,000 并至少保存三年。
• 投资至少$500,000在房地产投资基金份额或风险投资基金份额至少三年。

土耳其公民律师

为了获得土耳其公民身份，我们的律师能够处理您购买的房地产。作为我们对土耳其公民业务投资的一部分，我们在土耳其向国内外客户购买、出租和出售住宅和商业物业。我们的土耳其房地产律师还代表我们的客户购买房地产；我们起草房地产销售合同或修改开发商已经写好的合同。从客户申请土耳其公民到他们收到护照，我们代表他们。

我们的土耳其公民律师提供基于投资的土耳其公民解决方案。我们拥有100多本护照和大量土耳其移民立法知识。我们知道如何在每个国家完成必要的文件，因为我们已经成功地代表来自伊朗，巴勒斯坦，约旦，黎巴嫩，摩洛哥，埃及，突尼斯，利比亚，巴基斯坦，孟加拉国，印度，香港，澳门，中国和阿尔及利亚的客户。

为了进行投资并获得申请土耳其公民身份所需的投资合格证书，我们的土耳其公民律师提供法律服务。投资阶段结束后，我们将为主要候选人提交居留申请。然后，主申请人以及申请人的配偶和子女将准备好他们的土耳其公民身份文件。

公民身份申请的接受通常需要 3-4 个月。到目前为止，没有被拒绝的情况。 85 天后，我们的最后一份申请被接受。一旦您的申请获得批准，您甚至无需前往土耳其；您可以只申请土耳其身份证、护照，并在您所在国家的土耳其大使馆采集指纹。

但是，如果您希望亲自在伊斯坦布尔办理，我们的一位会说英语的土耳其律师将协助您采集指纹并提交土耳其身份证和护照申请。我们办公室的邮寄地址将获得土耳其护照和身份证。

获得土耳其公民身份的财产

要申请公民身份，您可以在我们的土耳其公民律师的帮助下购买房产。关于土耳其房地产的销售或收购，我们提供准备、法律咨询和代理服务。我们的土耳其公民法律师准备通过房地产投资申请公民身份。

要在土耳其购买或出售楼花或二手房或公寓，买卖协议将由会说英语的律师起草。我们的律师将告知您任何可能的问题，提出可能对您有利的特定调整，并与另一方讨论或协商任何问题和变更。最后，我们的律师将与您一起前往地契办公室完成交易。

目前通过 400,000 美元的房地产投资法对土耳其公民身份的需求很高。从您购买房地产到您获得土耳其公民身份，我们的律师将为您提供帮助。

我们的土耳其公民服务

我们的房地产购买服务包括：

• 应该讨论客户的顾虑和问题。
• 创建或修改报价和采购合同。
• 要约或合同应与开发商或开发商的律师讨论或协商。
• 如有必要，最多准备两套修订或对还价的回应。
• 检查开发商提供的信息（如果该物业是期房）。
• 检查房子是否免费和/或出租（如果房产是二手房）。
• 检查您的房地产税支付情况是否良好。
• 请与当地市政当局核实开发商是否拥有所有必要的许可证。
• 带一个人到地契办公室签署购买和销售契约。
• 在地籍办公室，更改财产所有权。
• 客户印花税由您代为处理。
• 我们的土耳其公民身份申请将包括以下项目：
• 为客户、他的妻子和他们的孩子的居留申请准备文件。
• 为客户、他的妻子和他们的孩子的公民申请准备文件。
• 跟进申请，直到颁发土耳其护照。
• 申请土耳其税号。
• 帮助在土耳其开设银行账户。

物业管理服务：

完成您的房产购买后，我们可以提供以下服务，但需额外收费；

• 向当地市政当局登记您的财产，以支付年度环境和垃圾收集税。
• 安排房地产经纪人列出您的出租物业。
• 与您的租户签订租赁协议。
• 确保租户按时支付租金。
• 如果租户未能按时支付租金，我们将发出警告信。
• 如有必要，我们可以提起诉讼驱逐租户。
• 查看租户是否支付了管理层的每月会费。
• 购买房地产和合格证书

收到合格证书后，我们的土耳其公民律师准备申请土耳其公民。

从环境和城市化部获得符合性证书，以购买最低价值为 $400,000 或等值外币或等值土耳其里拉的房地产[修订前，该金额为 $250,000]并在相关产权登记处附上至少三年的禁售注释。

购买具有财产所有权或建筑服务的房地产，并在公证人面前签订初步销售合同，并至少预付 $400,000 或外币或土耳其里拉的金额，此类经过公证的初步销售合同应记录在相关产权登记处承诺三年内不转让或转让该协议。

确定标的不动产的价值，应当由持有资本市场委员会批准的有效执照的不动产估价师出具不动产价值评估报告，表明该不动产的价值。评估报告应在申请日期前三个月（最多）出具。该价值评估报告将在交易完成前有效。如果申请人在取得房地产估价报告之前完成了购买交易，则报告日期应与购买日期一致。

如果您需要土耳其公民律师，请联系我们

凭借投资法，Simply TR 是一家以解决方案为导向的律师事务所，使客户能够满足当今公民多样化和不断变化的需求。我们的律师一直在协助客户应对复杂的法律挑战，并最大限度地增加成功机会。在土耳其伊斯坦布尔，我们的律师事务所现在是领先的土耳其公民律师事务所之一。您可以与我们联系以获取土耳其的土耳其公民身份律师 通过我们的 接触 页或 从 00905316234006 给我们发短信. （点击进入链接）