通过投资获得土耳其公民身份后出售房产：2025 年完整指南
通过投资获得土耳其公民身份后出售房产需要取消 3 年限制。了解相关流程、规则和关键法律步骤。
通过投资获得土耳其公民身份后出售房产：2025 年完整指南
加入土耳其国籍后出售房产 但您必须遵循某些步骤和法律细节。本指南介绍了持有 3 年的要求、如何取消产权证上的限制以及出售前的注意事项。
什么是 3 年持有规则？
如果您通过购买价值至少 $400,000 美元的房地产获得土耳其公民身份，则您同意至少在以下期限内持有该房地产 三年.该规则通过 "不可出售 "注释（土耳其语）来执行： 薩特拉马兹谢尔希)添加到地契中。
在此期限之前出售房产可能导致 失去公民身份.
如何取消产权契约上的限制条款
3 年持有期结束后，限制条件为 不自动删除.
您必须向 土地登记处（塔普） 并要求删除 "非卖品 "注释。然后，Tapu 办事处会联系土地登记总局以获得正式批准。一旦获得批准，限制就会取消，房产也就有资格出售了。
3 年内出租物业
您可以 出租 在 3 年持有期内。租金收入不会影响您的公民身份，而且在法律上是允许的。
确保申报租金收入并遵守当地税法。
3 年持有期后的税收和利润考虑因素
土耳其房地产市场呈现出持续增长的态势。许多投资者在 3 年持有期后出售房产，往往能获得丰厚的回报，尤其是在伊斯坦布尔、安塔利亚和伊兹密尔等城市。
然而 如果您在购买后 5 年内出售房产, 资本利得税 (吉尔吉斯)可能适用。此税为 不按销售总额计算但在 利润（净收益） 销售所得。利润每年根据 重估价率（Yeniden Değerleme Oranı） 由政府宣布。
税率可以是 至 20%取决于利润额和持有期。
重要： 如果您持有房产的目的是 5 年以上, 不征收资本利得税.
为了计算正确的税款并避免错误，需要 强烈建议联系我们的团队 在进行销售之前。我们可以帮助您了解您的净利润、法律步骤和合规要求。
法律和税务方面的考虑
在出售房产之前，请注意以下几点：
-
合规性:确保所有交易符合土耳其法律，以维护您的公民权。
-
文件:保存所有购买合同、租赁协议和公函。
-
税收:与税务顾问合作，了解土耳其的资本利得税和租金收入税规则。
销售步骤摘要
-
等待 3 年限制到期。
-
应用于 Tapu，删除 "非卖品 "注释。
-
等待官方批准。
-
一旦解除限制，您就可以出售房产。
更多
