Іноземці віддають перевагу узбережжю Туреччини для нерухомості
З приходом літніх місяців попит на [...]
З приходом літніх місяців попит на дачі в Туреччині почав зростати. Голова ради директорів Neva Prestij Yapı Мехмет Озтюрк заявив, що серед причин зростання попиту на дачні резиденції з боку вітчизняних та іноземних інвесторів на ринку нерухомості є прогрес Туреччини на шляху до того, щоб стати як туристичним, так і комерційним центром у світі, «Іноземці відкрили для себе прибережні райони Туреччини. Є дачі від 1 мільйона 750 тисяч лір до 30 мільйонів лір, і вони користуються попитом у будь-якій країні за будь-яким бюджетом. Зараз сектор будівництва та нерухомості підтримує літні розпродажі з ефектом допінгу. Особливо в Анталії, Ізмірі та узбережжі Айвалик інтерес іноземців до нерухомості зростає з кожним днем».
Згідно з даними про продаж житла Турецького статистичного інституту за червень 2022 року, тільки в червні в Туреччині було продано 150 тисяч 509 будинків. Підкреслюючи, що попит на дачні будинки продовжить зростати у світлі цих даних, Озтюрк сказав: «Наразі існує надмірний попит на дачні будинки. Після українсько-російської війни громадяни України та Росії віддали перевагу нашій країні як безпечному порту. Ми передбачаємо, що цей попит збережеться, навіть якщо війна закінчиться, і зараз ми виробляємо майже 5 тисяч будинків у таких регіонах, як Амасра, Анталія, Ізмір, Сеферіхісар, Алачаті, Айвалік, Стамбул і Анкара».
«МИ ВІРИМ, ЩО ВЛІТНІЙ ПОПИТ НА ЖИТЛО ТРИВАТИМЕТЬСЯ ПРИНАЙМЕНШЕ ДВА РОКИ»
Заявивши, що вплив пандемії на резиденції все ще триває, Озтюрк сказав: «Є попит з боку громадян України та Росії в наших регіонах Анталія, Бодрум та Ізмір, а також громадян з арабських країн і тюркських регіонів, таких як Азербайджан, Туркменістан і Узбекистан. Крім того, триває пошук місцевих літніх будинків у таких місцях, як Айвалик, Амасра та деякі частини Ізміра, оскільки наслідки пандемії ще не минули. Оскільки він продовжує зменшуватися або зростати, люди все ще хочуть мати невеликий будинок, щоб втекти від великих міст. Тому ми думаємо, що літній попит триватиме ще принаймні один-два роки».
Підкресливши, що вони очікують, що зростання цін продовжиться разом зі збільшенням попиту на будинки, Озтюрк продовжив свої слова наступним чином:
«На даний момент іноземці не можуть купити дачу в інших країнах за цінами в нашій країні через вартість іноземної валюти. Тому не всі будівельні компанії можуть виготовляти квартири для продажу іноземним замовникам. Це не тільки для дач, а й для звичайних резиденцій. Тому існує надмірний попит на житло. Зараз ми працюємо з 51 агентством нерухомості за кордоном. Будинки, які ми виробляємо в Туреччині, продаються в 51 країні. І звичайно, коли вони тут отримують документ на право власності, вони отримують турецьке громадянство. Коли він отримує це громадянство, тому що з турецьким паспортом комфортніше їздити в Європу і Америку, попит зростає».
«МИ ПОЧАЛИ ПРОЕКТИ ЛІТНЬОГО ЖИТЛА ПО ВСІЙ ТУРЕЧЧИНІ»
Про збільшення попиту іноземних клієнтів Озтюрк сказав: «Хоча продажі іноземним клієнтам, крім наших внутрішніх клієнтів, були на рівні 2 тисяч, зараз вони зросли до 50 тисяч. Ми розпочали літні житлові проекти по всій Туреччині, думаючи, що це перевищить 100 тисяч. Навіть регіони, які віддають перевагу місцеві жителі, такі як Амасра, Ізмір-Сеферіхісар і Алачати, які раніше не були запрошені іноземцями, відкриваються іноземцями. Ми також почали інвестиції в ці регіони. Наразі ми виготовляємо 5 тисяч будинків під дачу. У наступні періоди ми ставимо за мету вийти на 20 тисяч», – сказав він.
«ЖОДНОГО БУДИНКУ ДЛЯ ПРОДАЖУ ТА ОРЕНДИ В СЕРЕДЗЕМНОМОРСЬКОМУ РЕГІОНІ НЕ ЗНАЙДЕНО»
Підкреслюючи, що внаслідок українсько-російської війни попит з боку цих громадян зріс, Озтюрк сказав: «Якщо ми розглядаємо українське та російське громадянство, є прямі рейси з усіх аеропортів України та Росії, особливо в порту Анталії в середземноморського регіону щороку. Українські та російські клієнти, чиї 2 тис. помешкань були продані, наразі досягли 50 тис. помешкань. На даний момент немає будинків для продажу або оренди в Середземноморському регіоні. Це створило надзвичайний вибух. Приїхавши сюди, громадяни України та Росії вважають, що вони можуть тут жити і шукати роботу там, де вони є. Тобто що б вони там не робили, тут намагаються продовжити роботу. Тому я думаю, що через цей час ця ситуація вплине на продажі магазинів», – сказав він.
Озтюрк зробив наступні заяви щодо нещодавнього збільшення іноземних інвесторів у Туреччині:
«У багатьох великих містах світу, у столицях майже всіх країн або в туристичних містах половина населення складається з іноземних громадян. Ми не можемо погодитися з цим на даний момент, але Туреччина на шляху до того, щоб стати туристичним і торговим центром у світі. Тому я думаю, що цей попит зберігатиметься ще багато років. Люди, які купують тут будинок, думають про те, який бізнес я можу зробити в Туреччині як інвестор, чи можу я перенести свою фабрику в інші країни сюди, і вони шукають це. Я думаю, що це зробить великий комерційний внесок у довгострокову перспективу».
