Попит на проживання з боку іноземців у Стамбулі та Анталії може переміститися до нових районів

Попит на проживання іноземців у Стамбулі та Анталії може зміститися в нові райони

Оцінюючи закриття 1169 районів для проживання іноземних громадян, голова правління Tekçe Overseas Байрам Текче сказав, що після цього рішення попит іноземців у Стамбулі, Кадікей, Картал і Малтепе на анатолійській стороні; В Анталії він сказав, що може звернутися до прибережних районів, таких як Altıntaş, Lara та Döşemealtı.

Управління управління міграцією оголосило, що станом на 1 липня 2022 року 1169 районів у 62 різних провінціях, де кількість іноземців перевищує 25 відсотків від загальної кількості населення, будуть закриті для нових місць проживання для іноземних громадян. Відповідно, іноземці не зможуть отримати посвідку на проживання, навіть якщо вони купують нерухомість у цих закритих районах, де відповідна ставка буде обмежена 20 відсотками з 1 липня.

Оцінюючи вплив регулювання на сектор нерухомості, голова ради директорів Tekçe Overseas Байрам Текче нагадав статтю чинного Закону про земельний кадастр, який регулює придбання нерухомості іноземцями в Туреччині, зазначивши, що загальна площа нерухоме майно не може перевищувати 10 відсотків площі приватної власності в районі. Текче сказав: «З новим положенням, прийнятим для районів, які перевищують межі іноземного проживання через нелегальну міграцію, він спрямований на захист цього стародавнього кордону, який існує в Законі про земельний реєстр. Таким чином, можна буде запобігти ризику геттоізації, створеного нелегальними мігрантами в деяких регіонах». сказав.

Запити на дозвіл на проживання будуть направлені в райони, розташовані поблизу пляжу
Текче сказав, що Фатіх є найбільш закритим для проживання іноземців районом у Стамбулі. «З цим рішенням 13 районів Стамбула Фатіх, 10 районів Бейоглу та 8 районів Есенюрта були закриті для нових іноземців. У Стамбулі також є Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir. Є також закриті райони в Beşiktaş, Beylikdüzü, Küçükçekmece, Sarıyer, Şile, Şişli, Tuzla, Ümraniye та Zeytinburnu, тоді як в Анталії Alanya 4, Konyaaltı 3 зайняли своє місце в рішенні .У цьому контексті Порт, Хурма і Сарису, а також Аланія в Анталії, Махмутлар, Кестел, Каргиджак і Авсаллар закриті для нових іноземців». використав вирази.

Вказуючи, що відтепер попит на нерухомість із дозволом на проживання може поширитися на райони, розташовані поблизу узбережжя, Текче сказав: «Іноземці, які хочуть купити будинок у Стамбулі, можуть віддати перевагу Кадикёй, Картал і Малтепе на анатолійській стороні. Ми очікуємо, що регіони Altıntaş, Lara і Döşemealtı в Анталії, а також Payallar, Konaklı, Okurcalar і Oba в Аланії будуть більш популярними серед іноземців».

«Іноземцям з документами на право власності не варто хвилюватися»
Зазначаючи, що іноземці, які будуть інвестувати в нерухомість, повинні бути належним чином проінформовані про закриті райони та про те, що сертифікати на право на проживання більше не видаватимуться в цих районах, Байрам Текче сказав: «Як тільки було зроблено оголошення, ми повідомили наші професіонали, які супроводжують іноземців на всіх етапах від етапу покупки до отримання посвідки на проживання. Іноземним інвесторам, які з 1 липня отримають резидентство та громадянство через інвестиції, слід уважно ознайомитися зі списком. Власникам титулів, які вже перебувають у описаних закритих мікрорайонах, не варто хвилюватися, оскільки вони все одно зможуть отримати продовження посвідки на проживання». зробив свою оцінку.

Вплив нелегальних мігрантів домінує на південному сході
Нагадуючи, що приблизно 4 мільйони сирійських біженців розкидані по всій країні, особливо на сирійському кордоні, Байрам Текче сказав: «Більшість закритих районів розташовані в Газіантепі, Кілісі, Шанлиурфі та Хатаї, які є прикордонними провінціями Сирії. Крім того, є 3,5 мільйона іммігрантів, які перетинають кордони і не повертаються до своїх країн. Ці нелегальні мігранти в основному з багатьох країн, таких як Ірак, Іран, Афганістан, Пакистан і Сомалі, і зазвичай живуть у Стамбулі та Анкарі. Ці нелегальні мігранти змогли отримати дозвіл на проживання, коли вони орендували житло, але нещодавно дозволи на проживання, видані орендарями, припинили». сказав.

«Іноземці, які купують будинок на свята, не будуть вражені»
Заявляючи, що іноземці, які купують будинок для відпустки, не постраждають від цього регулювання, Текче сказав: «Кожен іноземець може перебувати в Туреччині протягом 180 днів без дозволу на проживання лише з туристичною візою. Багато покупців будинків для відпочинку, наприклад німці, скандинави чи британці, живуть у Туреччині не більше 180 днів на рік. Оскільки їм не потрібен вид на проживання, вони можуть купити будинок де завгодно. Через припинення зовнішнього попиту ціни можуть трохи знизитися в цих закритих районах». сказав.