Максимізація вартості вашого продажу нерухомості в Туреччині

Привіт і ласкаво просимо до блогу SimplyTR. Як консалтингова компанія в Туреччині ми спеціалізуємося на допомозі іноземцям орієнтуватися в часто складному процесі продажу їхньої нерухомості. Сьогодні ми хочемо підкреслити, чому партнерство з нами може стати ключем до успішного, успішного та прибуткового досвіду продажу нерухомості.

Унікальні виклики

Продаж нерухомості в Туреччині може бути важким завданням для іноземців, особливо через незнання місцевої правової та податкової систем, мовних бар’єрів і складних правил власності. Тим не менш, ці виклики не повинні заважати вам заробити на жвавому турецькому ринку нерухомості. Давайте розглянемо кілька проблем, з якими ви можете зіткнутися, і те, як ми, у SimplyTR, можемо вам допомогти:

Розуміння юридичного процесу

Юридичний процес продажу нерухомості в Туреччині складається з кількох етапів. По-перше, вам потрібна копія документа про право власності на нерухомість (TAPU) і підтвердження особи. Вам також потрібен ваш податковий номер, 2 фотографії паспортного розміру, обов’язкове страхування від землетрусу, муніципальний документ про вартість і звіт про оцінку майна, перш ніж подавати офіційну заявку на продаж у відділі земельної книги. Якщо у вас є будь-які несплачені муніципальні податки на майно, їх потрібно погасити перед подачею заявки на продаж​​.

Витрати на продаж

Продаючи нерухомість у Туреччині, потрібно враховувати кілька витрат. Сюди входять витрати на нотаріальне засвідчення, податок з продажу в розмірі 2% від вартості продажу, страхування від землетрусу, а також витрати на оцінку майна та звіт про огляд.

Податок на приріст капіталу

При продажу нерухомості в Туреччині також необхідно врахувати податок на приріст капіталу, який розраховується на основі різниці між вартістю продажу та ціною покупки. Однак, якщо ви продаєте після 5 років власності, ви звільняєтеся від цього податку.

Як SimplyTR може допомогти

У SimplyTR ми розуміємо ці виклики та прагнемо надавати комплексну допомогу на кожному кроці. Ось чим ми можемо допомогти:

Юридична та оформлення документів

Наша команда експертів добре обізнана з турецькими законами та правилами нерухомості. Ми можемо допомогти організувати всю необхідну документацію, підготувати договори купівлі-продажу та навіть представити вас на процедурі закриття через довіреність​⁹. Ми гарантуємо, що ви дотримуєтеся всіх вимог законодавства, зменшуючи стрес і потенційні правові ризики.

Податкові консультації

Ми надаємо цінні поради щодо оподаткування, пов’язаного з продажем вашого майна, включно з вказівками щодо податку на приріст капіталу та того, як претендувати на звільнення від оподаткування, гарантуючи, що ви збережете якомога більше своїх прибутків. Наша команда завжди в курсі всіх податкових законів і змін, тож ви можете бути впевнені, що отримуєте найточнішу й найновішу інформацію.

Переговори та маркетингова підтримка

Продаж нерухомості передбачає не тільки паперову роботу. Це вимагає стратегічного маркетингу, щоб знайти потрібних покупців, і ефективних навичок переговорів, щоб забезпечити найкращу ціну. У SimplyTR ми пропонуємо професійні маркетингові послуги, щоб продемонструвати вашу нерухомість потенційним покупцям як на місцевому, так і на міжнародному рівнях. Крім того, ми ведемо переговори від вашого імені, використовуючи наше глибоке розуміння турецького ринку нерухомості, щоб забезпечити найкращу можливу ціну за вашу нерухомість.

Підтримка після продажу

Навіть після завершення продажу наші зобов’язання перед вами не закінчуються. Ми надаємо післяпродажну підтримку, щоб допомогти вам вирішити будь-які післяпродажні вимоги або проблеми, які можуть виникнути. Незалежно від того, чи йдеться про остаточні податкові розрахунки чи передачу комунальних послуг, ми тут, щоб допомогти.

Наш підхід, орієнтований на клієнта

У SimplyTR наша місія полягає в тому, щоб зробити процес продажу нерухомості максимально плавним і без стресів для наших клієнтів. Ми розуміємо, що ситуація кожного клієнта унікальна, і ми налаштовуємо наші послуги відповідно до ваших конкретних потреб і цілей. Ми прагнемо до прозорого спілкування, тримаємо вас у курсі та надаємо повноваження протягом усього процесу.

Заключні думки

На турецькому ринку нерухомості, який постійно змінюється, дуже важливо мати надійного партнера, як-от SimplyTR, який допоможе вам розібратися в складнощах і максимізувати вартість вашого продажу нерухомості. Досвід нашої команди в поєднанні з нашими зобов’язаннями перед нашими клієнтами робить нас ідеальним вибором для тих, хто хоче продати свою нерухомість у Туреччині.