7,1 мільйона
Загальна кількість продажів житла в Туреччині за період з 2016 по 2021 рік.
206,768
Загальна кількість продажів житла іноземцям у Туреччині між 2016 та 2021 роками.
5,8 млн кв.м
Офісні товари класу А в Стамбулі в 2021 році.
14 мільйонів квадратних метрів
Активна валова орендна площа в торгових центрах по всій Туреччині в 2021 році.
10,5 млн кв.м
Загальний фонд логістичної нерухомості в регіоні Мармурового моря станом на кінець 2021 року.
233 000 кв.м
Угоди логістичного лізингу, укладені протягом 2021 року.
НЕРУХОМІСТЬ - Інвестиції в Туреччину
Туреччина є одним з найперспективніших ринків нерухомості в Європі, і мантра "розташування, розташування, розташування" звучить особливо актуально для цієї країни. Стратегічно розташована на перехресті Європи, Близького Сходу та Центральної Азії, де проживає 85 мільйонів людей, Туреччина пропонує широкі можливості для девелоперів та інвесторів, поєднуючи великий будівельний сектор зі зростаючим комерційним та промисловим виробництвом.
- Приплив ПІІ в Туреччину збільшився до 13,3 млрд доларів США, тоді як ПІІ в нерухомість склали 5,6 млрд доларів США, що становить 42,2% від загального обсягу ПІІ у 2021 році.
- Оновлення міст і мегапроекти домінують на порядку денному в осяжному майбутньому, особливо в Стамбулі. Серед проектів у місті - Мармарай, міст Явуз Султан Селім, тунель Євразія та Стамбульський аеропорт.
- Ініціатива "Оновлення та розвиток міст" охопить 7,5 мільйонів житлових одиниць. Бюджет ініціативи становить 400 мільярдів доларів США, причому значний внесок у неї зробить приватний сектор.
- Загальна кількість проданих будинків на турецькому ринку нерухомості у 2021 році становила 1,4 мільйона одиниць. Продажі нерухомості іноземцям почали зростати після скасування закону про взаємність у 2012 році. У 2021 році був встановлений новий рекорд - 58 576 будинків було продано іноземцям у Тюркіє. Що стосується продажу житла іноземцям, то Стамбул був провінцією з найвищими показниками з 26 469 продажами у 2021 році, за ним йдуть Анталія з 12 384 продажами, Анкара з 3 672 продажами та Мерсін з 2 513 продажами.
- Станом на кінець 2021 року існуючий офісний фонд класу А в Стамбулі перевищив 5,8 мільйона квадратних метрів. На стадії будівництва перебуває понад 1,6 мільйона квадратних метрів офісної нерухомості, включаючи Стамбульський фінансовий центр (IFC), і очікується, що до кінця 2022 року загальна пропозиція офісної нерухомості класу А сягне майже 7,4 мільйона квадратних метрів валової орендної площі.
- 453 торгові центри функціонують у Тюркіє загальною орендованою площею 14 мільйонів квадратних метрів. 134 торгові центри в Стамбулі із загальною орендованою площею 5,2 мільйона квадратних метрів становлять 37% від загальної орендованої площі торгових центрів в Туреччині.
- Станом на кінець 2021 року загальна пропозиція логістичної нерухомості в Мармуровому регіоні, включаючи Стамбул і Коджаелі, становила 10,2 мільйона квадратних метрів. Протягом 2021 року було укладено 233 000 квадратних метрів угод з оренди логістичної нерухомості.
Можливості інвестування в нерухомість в Туреччині:
- Оновлення міста та мега-проекти в Стамбулі: Стамбул - це не лише центр міського оновлення та мегапроектів, таких як Мармарай, міст Явуз Султан Селім, тунель Євразія та Стамбульський аеропорт, але й масштабних міських перетворень у зв'язку з ризиком землетрусів. Це дає можливість девелоперам та інвесторам долучитися до зусиль з ревіталізації та реконструкції, забезпечуючи безпечнішу та стійкішу інфраструктуру міста.
- Ринок житла: Турецький ринок нерухомості продемонстрував значне зростання: у 2021 році було продано 1,4 мільйона одиниць нерухомості. Скасування закону про взаємність у 2012 році збільшило продажі нерухомості іноземцям, досягнувши рекордного показника в 58 576 будинків, проданих у 2021 році.
- Офісне приміщення класу А в Стамбулі: Стамбул пропонує процвітаючий ринок офісної нерухомості з більш ніж 5,8 мільйонами квадратних метрів існуючих офісних приміщень класу А. З урахуванням більш ніж 1,6 мільйона квадратних метрів офісних приміщень на стадії будівництва, включаючи Стамбульський фінансовий центр (IFC), очікується, що до 2022 року місто досягне 7,4 мільйона квадратних метрів офісних приміщень класу "А".
- Торгові центри: У Туреччині налічується 453 діючих торговельних центри, загальна орендна площа яких становить 14 мільйонів квадратних метрів. Лише на Стамбул припадає 134 торгові центри, що становить 37% від загальної орендованої площі в країні.
- Логістична нерухомість: Мармурове море, включаючи Стамбул і Коджаелі, пропонує значну пропозицію логістичної нерухомості загальною площею 10,2 мільйона квадратних метрів. Регіон відкриває можливості для інвесторів, зацікавлених у логістичних об'єктах і лізингових операціях.
Інвестиції в турецький ринок нерухомості відкривають доступ до динамічного та швидкозростаючого сектору. Завдяки своєму стратегічному розташуванню, великому будівельному сектору та постійним девелоперським проектам Туреччина пропонує привабливі перспективи для інвесторів у нерухомість, які прагнуть заробити на зростаючому ринку комерційної та житлової нерухомості.