Статистика продажів житла в Туреччині у 2024 році: Комплексний аналіз

Статистика продажів житла в Туреччині у 2024 році: Комплексний аналіз

Ринок житла Туреччини продемонстрував значний динамізм у 2024 році, зазнавши суттєвого зростання, незважаючи на коливання в окремих сферах, таких як іноземні інвестиції та іпотечні продажі. Цей аналіз заглиблюється в ключові статистичні дані, надаючи всебічний огляд показників ринку.

Загальне зростання ринку:

У 2024 році загальний обсяг продажів житла сягнув 1 478 025 одиниць, що на 20,6% більше, ніж у попередньому році. Цей сплеск підкреслює високий внутрішній попит, що рухає ринок. (Джерело: Reuters)

Регіональна дистрибуція:

Розподіл продажів по великих містах виділяє ключові регіональні хаби:

• Стамбул: Лідируючи на ринку з показником 239 213 проданих одиниць, Стамбул зберіг свої позиції як основний рушій житлових угод.
• Анкара: Слідом за Анкарою було зафіксовано 134 046 продажів, що зміцнило її позиції на ринку.
• Ізмір: Із загальним обсягом продажів 80 398, Ізмір також зробив значний внесок у загальний обсяг.

На ці три столичні регіони разом припадає значна частина всіх операцій з житлом у Туреччині, що підкреслює концентрацію ринкової активності у великих міських центрах. (Джерело: CNN Türk)

Продажі з перших рук vs. секонд-хенд:

Зростання спостерігалося як у сегменті нового, так і в сегменті існуючого житла:

• Продажі з перших рук: Зростання на 27,6%, продажі з перших рук досягли 484 461 одиниць, що свідчить про здоровий попит на новозбудовані об'єкти.
• Секонд-хенд: З ростом на 17,4% продажі вживаних автомобілів склали 993 564 одиниці, продовжуючи становити більшу частину ринку.

Таке збалансоване зростання в обох сегментах відображає різноманітність ринку, що задовольняє різні уподобання покупців. (Джерело: CNN Türk)

Продаж заставного житла: Казка про дві половини:

Хоча в грудні 2024 року спостерігався значний сплеск продажів у розстрочку на 285,3% у річному обчисленні, що склав 23 277 одиниць, загальна тенденція за рік демонструє іншу картину. Протягом 2024 року продажі в іпотеку зменшилися на 10,8%, досягнувши 158 486 одиниць і склавши 10,7% від загального обсягу продажів. Така розбіжність свідчить про потенційні фактори, що впливають на іпотечну активність, такі як коливання процентних ставок та зміна умов кредитування. (Джерело: Reuters)

Продажі іноземним покупцям: Помітний спад:

Продажі іноземним покупцям у 2024 році суттєво скоротилися на 32,1% і склали 23 781 одиницю. Серед іноземних покупців лідирують громадяни Росії з 4 867 покупками, за ними йдуть іранські покупці (2 166) та українські (1 631). Таке зниження свідчить про зміну структури міжнародних інвестицій на турецькому ринку нерухомості, що може бути пов'язано з глобальними економічними умовами або геополітичними факторами. (Джерело: Reuters: Статистика продажів житла в Туреччині у 2024 році)

Перспективи та потенціал ринку:

Незважаючи на скорочення іноземних інвестицій та неоднозначні показники продажів заставного житла протягом року, загальне зростання ринку, зумовлене високим внутрішнім попитом, підкреслює його потенціал. Значне збільшення продажів як первинної, так і вторинної нерухомості демонструє стійкий інтерес з боку внутрішніх покупців. Грудневий сплеск іпотечних продажів також свідчить про те, що ринок реагує на фінансові стимули та сприятливі умови кредитування.

Висновок:

Турецький ринок житла у 2024 році продемонстрував стійкість і зростання, насамперед завдяки внутрішньому попиту. Незважаючи на проблеми з іноземними інвестиціями та стабільністю іпотечних продажів, загальна позитивна траєкторія підкреслює потенціал ринку для подальшого зростання. Подальший аналіз економічних показників, процентної політики та світових ринкових тенденцій матиме вирішальне значення для розуміння майбутніх показників ринку.

2024: Чи правильний час для купівлі будинку в Туреччині?

ПОКРОКОВА ПОКУПКА БУДИНКУ В ТУРЕЧЧИНІ