Інвестиції в нерухомість в Туреччині для іноземців: 7 причин, чому воно того варте

1. Вступ

Інвестиції в нерухомість в Туреччині для іноземців привертають величезну увагу в останні роки. Завдяки конкурентоспроможним цінам, стратегічному розташуванню та можливостям отримання громадянства, Туреччина виділяється як бажаний напрямок для інвестицій. У цій статті ми пояснимо, чому інвестиції в нерухомість в Туреччині для іноземців є одним з найрозумніших кроків на сучасному ринку.

2. Правова база для іноземних інвесторів

Туреччина спростила процедуру придбання нерухомості для іноземців. Процес є чітким, швидким і добре задокументованим. На сьогоднішній день громадяни понад 180 країн можуть інвестувати без обмежень. Інвестиції в нерухомість в Туреччині для іноземців повністю захищені турецьким законодавством.

Іноземці можуть купувати нерухомість з повним правом власності, і ці права діють безстроково. Це стосується як будівлі, так і землі, на якій вона розташована. Після придбання нерухомість може бути передана дітям або іншим спадкоємцям у спадок, без необхідності продавати або повторно подавати документи.

Весь процес купівлі відбувається швидко та ефективно. У більшості випадків транзакція може бути завершена менш ніж за 10 днів. Це включає в себе реєстрацію правовстановлюючого документа (Tapu), який підтверджує повне законне право власності.

Інші юридичні переваги включають

• Немає потреби в місцевому партнері або співвласнику
• Можливість призначити довіреність для дистанційного завершення процесу
• Легальний доступ до орендного доходу та прибутку від перепродажу
• Захист за міжнародними угодами про права власності, підписаними Туреччиною
• Рівноправне ставлення до законів про власність, так само як і до громадян Туреччини

3. Доступні ціни та висока рентабельність інвестицій

Порівняно з Європою чи США, ціни на нерухомість у Туреччині все ще залишаються доступними. Такі міста, як Стамбул, Анталія та Ізмір, пропонують велику цінність. Інвестиції в нерухомість в Туреччині для іноземців часто приносять дохід від оренди в розмірі 5-8% на рік. Це робить Туреччину вигідним варіантом як для короткострокових, так і для довгострокових інвесторів.

Крім того, податки на нерухомість і витрати на утримання в Туреччині відносно низькі, що ще більше збільшує чисту прибутковість. Багато новозбудованих будинків оснащені сучасними функціями та енергоефективними системами, що робить їх привабливими для орендарів і покупців.

Завдяки зростаючому попиту на оренду житла для відпочинку та появі цифрових кочівників, нерухомість у туристичних містах демонструє високий рівень заповнюваності. Всі ці фактори в сукупності роблять інвестиції в нерухомість в Туреччині для іноземців високоприбутковою можливістю.

4. Громадянство Туреччини за інвестиції

Однією з найбільших причин для інвестування в нерухомість в Туреччині для іноземців є програма "Громадянство за інвестиції". Іноземці можуть отримати турецьке громадянство, придбавши нерухомість вартістю щонайменше $400,000. Це включає такі права, як безвізові подорожі до багатьох країн, доступ до охорони здоров'я та освіти.

Процес є простим і не вимагає тривалого проживання в країні перед подачею заяви. Після надання громадянства, воно також поширюється на дружину/чоловіка інвестора та дітей до 18 років.

Внутрішнє посилання: Дізнайтеся більше про турецьке громадянство за інвестиції тут.

5. Стратегічне розташування та спосіб життя

Туреччина - це міст між Європою та Азією. Сучасна інфраструктура, багата культура і теплий клімат - це ідеальне поєднання бізнесу і стилю життя. Інвестиції в нерухомість в Туреччині для іноземців дозволяють отримати доступ до пляжних курортів, бізнес-центрів і туристичних місць в одному місці.

Країна пропонує унікальне поєднання Сходу і Заходу, з легким транспортним сполученням з великими світовими містами. Інвестори можуть насолоджуватися як середземноморським стилем життя, так і міськими зручностями. Багато іноземців вирішують вийти на пенсію або провести частину року в Туреччині через спосіб життя, який вона пропонує.

Крім того, Туреччина постійно вдосконалює свої державні послуги, транспортну мережу та систему охорони здоров'я, що підвищує якість життя і збільшує вартість нерухомості в багатьох регіонах.

6. Зростаючий ринок та економічна стабільність

Незважаючи на глобальні виклики, турецький ринок нерухомості стабільно зростає. Урядова підтримка, інфраструктурні проекти та міські перетворення роблять інвестиції в нерухомість в Туреччині для іноземців перспективним рішенням.

Експерти прогнозують, що 2025 рік стане рекордним для турецького ринку нерухомості. Завдяки високому іноземному інтересу, збільшенню кількості дозволів на будівництво та високому внутрішньому попиту ринок досягне нових максимумів.

Зростаюча міжнародна присутність Туреччини, міцні дипломатичні зв'язки та зростаючий вплив у світовій торгівлі та регіональній політиці також додають довгострокової стабільності. Ці події не лише підвищують довіру інвесторів, але й підтримують довгострокове зростання цін.

Зовнішнє посилання: Читайте аналіз ринку від TurkStat

7. Покроковий процес купівлі

1. Обирайте потрібну нерухомість.
2. Найміть надійного консультанта або юриста. ( Зв'язатися з нами )
3. Підписати договір купівлі-продажу.
4. Подайте заявку на отримання правовстановлюючого документа (Tapu).
5. Зробіть платіж.
6. Зареєструватися на проживання або отримати громадянство (якщо це можливо).

Покупці також можуть отримати підтримку від Simply TR щодо відкриття банківського рахунку, перекладу документів та податкової реєстрації. Simply TR пропонує багатомовну підтримку, щоб зробити процес безперешкодним.

8. Заключні думки

Інвестиції в нерухомість в Туреччині для іноземців - це більше, ніж просто купівля нерухомості. Це отримання цінності, безпеки та глобального доступу. З правильним керівництвом ця інвестиція може бути простою, безпечною та корисною.

Почніть інвестувати в нерухомість сьогодні і станьте частиною ринку, який пропонує реальне зростання і можливості.