100+ Громадянство
Юридична команда
Ліцензований агент
99% Успіх
Громадянство Туреччини через інвестиції в нерухомість
Ви можете стати громадянином Туреччини, інвестувавши щонайменше $400,000 у нерухомість. Власність не може бути продана протягом 3 років. Основний інвестор, його дружина/чоловік та діти до 18 років включно. Процес є швидким і простим.
Як отримати громадянство Туреччини шляхом інвестицій?
| Тип інвестиції | Мінімальна сума | Умови |
|---|---|---|
| Громадянство Туреччини через нерухомість | $400,000 | Придбайте нерухомість та утримуйте її щонайменше 3 роки |
| Громадянство Туреччини за банківським депозитом | $500,000 | Депозит у турецькому банку мінімум на 3 роки |
| Державні облігації | $500,000 | Купуйте та утримуйте державні облігації щонайменше 3 роки |
| Бізнес, що створює робочі місця | - | Заснувати компанію, в якій працює щонайменше 50 громадян Туреччини |
| Інвестиції в основний капітал | $500,000 | Затверджено Міністерством промисловості та технологій |
| Фонд нерухомості/венчурного капіталу | $500,000 | Інвестуйте та тримайте акції фонду не менше 3 років |
Вимоги для отримання турецького громадянства за інвестиції
Щоб мати право на отримання турецького громадянства за інвестиції, заявники повинні відповідати кільком основним вимогам. Нижче ми підсумували ключові критерії:
- Мінімальні інвестиції: Зробити кваліфікаційну інвестицію, найчастіше шляхом придбання нерухомості вартістю щонайменше US$400,000.
- 3-річний термін зберігання: Власність або інвестиції не повинні бути продані протягом щонайменше трьох років після покупки.
- Відповідні національності: Громадяни більшості країн мають право на участь у програмі. Однак громадяни Вірменії, Куби, Північної Кореї та Сирії можуть зіткнутися з обмеженнями щодо подачі заявок відповідно до турецького законодавства.
- Судимостей немає: Кандидати повинні мати чисту біографію та не повинні становити загрозу національній безпеці Туреччини або громадського порядку. Перевірка біографії є обов'язковою.
- Офіційна оцінка та дозвіл: Інвестиції повинні бути офіційно оцінені затвердженим урядом оцінювачем, а заявник повинен спочатку отримати короткострокову посвідку на проживання.
Крім того, основний заявник чоловік/дружина та всі діти віком до 18 років можуть бути включені в одну заяву і отримати громадянство.
Середні ціни на житлову нерухомість в Туреччині (лютий 2025)
| Місто | Середня ціна/м² (центр міста) | Середня ціна/м² (передмістя/за межами центру) |
|---|---|---|
| Стамбул | US$ 1,501 | US$ 1,151 |
| Ізмір | US$ 1,218 | US$ 950 |
| Анталія | US$ 1,197 | US$ 950 |
| Анкара | US$ 798 | US$ 650 |
| Національний середній показник. | US$ 939 | US$ 780 |
Дохідність оренди (в середньому по місту): Стамбул: ~7.3% валовий збір, Анкара: ~8.3% валовий збір, Ізмір: ~7.1% валовий збір, Анталія: ~5.7% валовий вихід
Витрати на програму отримання турецького громадянства через інвестиції в нерухомість
| Стаття витрат | Орієнтовна вартість | Примітки |
|---|---|---|
| Державна обробка (на особу) | US$ 20 | Включає подачу заявки та оформлення документів на проживання. |
| Плата за передачу правовстановлюючого документа - нова нерухомість | ≈ US$ 8,000 | 4% з сума інвестицій-Напівпокупець, напівпродавець |
| Нотаріальні та перекладацькі послуги | US$ 1,200 | Потрібно для тих, хто не володіє турецькою мовою. |
| Адвокат / судові витрати | US$ 2,000 - 5000 | Звичайний діапазон. |
| Оцінка та звіт про оцінку | US$ 350 | Часто потрібна для подачі заяви на отримання громадянства. |
| Страхування від землетрусів (DASK) | US$ 150 щорічний | Премія на один рік; поновлюється щороку. |
| Всього | ≈ US$ 13,500 | На основі витрат, зазначених вище. |
Пояснення ключових моментів
- Державна обробка: Покриває витрати на адміністративні та біометричні послуги на одного заявника.
- Нотаріус та переклад: Іноземні покупці зазвичай витрачають US$ 1200-1500 доларів США на нотаріальне засвідчення та переклад документів.
- Юридична консультація: Хоча це і не є обов'язковим, але для безперешкодного проведення транзакції настійно рекомендується отримати юридичну консультацію.
- Звіт про оцінку: Орієнтовна вартість від US$ 250-450 залежно від постачальника .
- Страхування від землетрусу: Законодавчо вимагається в Туреччині; в середньому US$ 150 за перший рік
Покрокове отримання турецького громадянства через інвестиційний процес
Розуміння сертифікату відповідності
Важливим кроком у цьому процесі є забезпечення Сертифікат відповідності від Міністерства навколишнього середовища та урбанізації. Це підтверджує, що ваша інвестиція відповідає вимогам законодавства.
Основні вимоги:
- Мінімальні інвестиції: Купівля нерухомості вартістю не менше $400,000 USD (або еквівалент в іноземній валюті чи турецькій лірі).
- Блокування правовстановлюючих документів: У реєстрі прав власності має бути розміщена примітка про те, що майно не може бути продане щонайменше за три роки.
- Офіційна оцінка: Вартість майна повинна бути підтверджена ліцензованим оцінювачем, затвердженим Радою ринку капіталу. Звіт про оцінку повинен бути виданий не більше ніж за три місяці до дати подання заявки.
Юристи з питань громадянства Туреччини
Ми допомагаємо інвесторам та їхнім сім'ям отримати турецьке громадянство через купівлю нерухомості. Наша команда займається всім процесом - від вибору нерухомості до отримання паспорта.
Маючи понад 100 успішних кейсів, ми працювали з клієнтами з таких країн, як Іран, Йорданія, Пакистан, Китай, США та інших. Ми готуємо всі юридичні документи, отримуємо сертифікат відповідності інвестиційної діяльності та подаємо заяви на отримання посвідки на проживання та громадянства.
Більшість справ вирішуються за 6-8 місяців. Один з наших нещодавніх клієнтів отримав громадянство всього за 85 днів.
Після того, як ваша заява на отримання громадянства буде схвалена, ви можете подати заяву на отримання посвідчення особи та паспорта у місцевому посольстві Туреччини. Віддаєте перевагу тут? Наші англомовні юристи допоможуть вам особисто в Стамбулі.
Наші послуги з отримання турецького громадянства через інвестиційні послуги
Ми пропонуємо повний комплексний сервіс, який допоможе вам пройти кожен етап вашої подорожі до турецького громадянства. Наші послуги поділяються на три основні категорії: Придбання нерухомості, подання заяви на отримання громадянства та поточне управління нерухомістю.
1. Купівля нерухомості та юридичний супровід
Наша головна мета - забезпечити безпеку, відповідність вимогам та безперебійність ваших інвестицій у нерухомість.
- Початкова консультація: Ми починаємо з обговорення ваших цілей, проблем і конкретних вимог.
- Управління контрактами: Ми підготуємо проект договору купівлі-продажу, перевіримо його та проведемо переговори із забудовником від вашого імені.
- Належна обачність: Ми проводимо ретельне розслідування, щоб захистити ваші інвестиції:
- Перевірка наявності у забудовника всіх необхідних муніципальних ліцензій.
- Переконайтеся, що право власності на нерухомість є чистим, без непогашених боргів або претензій щодо орендної плати.
- Підтвердження актуальності всіх платежів з податку на нерухомість.
- Передача правовстановлюючих документів: Ми супроводжуємо вас до бюро правовстановлюючих документів для остаточного підписання та супроводжуємо зміну правовстановлюючого документа в Кадастровому бюро.
- Податкова інспекція: Ми здійснюємо оплату гербового збору від вашого імені.
2. Заява на отримання турецького громадянства
Після того, як ваша інвестиція буде завершена, наші досвідчені юристи будуть керувати всім процесом подачі заяви на отримання громадянства.
- Підготовка заявки: Ми ретельно готуємо всі документи на проживання та громадянство для вас і вашої родини.
- Офіційне подання: Ми керуємо такими важливими етапами, як отримання ідентифікаційного номера платника податків у Туреччині та допомога у відкритті рахунку в турецькому банку.
- Повний моніторинг додатків: Ми активно відстежуємо статус вашої заяви до моменту успішної видачі турецьких паспортів.
3. Управління нерухомістю (додаткові послуги)
Після купівлі ми можемо продовжувати управляти вашим активом за додаткову плату, забезпечуючи вам душевний спокій.
- Управління орендою: Ми можемо скласти список вашого майна, підготувати проекти договорів оренди та забезпечити своєчасний збір орендної плати від орендарів.
- Орендарські та юридичні питання: Ми надсилаємо попереджувальні листи за прострочення платежів і можемо ініціювати юридичну процедуру виселення, якщо це необхідно.
- Адміністративні завдання: Ми реєструємо вашу нерухомість для сплати щорічних податків (екологічний податок та податок на вивезення сміття) та контролюємо сплату орендарями щомісячних внесків.
Часті запитання про турецьке громадянство
1. Скільки потрібно інвестувати в Туреччині, щоб отримати громадянство?
Вам потрібно інвестувати щонайменше $400,000 в нерухомість.
2. Чи можу я отримати громадянство, якщо куплю будинок в Туреччині?
Так, якщо будинок коштує щонайменше $400,000 і не був проданий протягом 3 років.
3. Як найпростіше отримати громадянство в Туреччині?
Купівля нерухомості вартістю $400,000 - найпростіший спосіб.
4. Will my children born after I become a citizen also be Turkish citizens?
Yes. A child with at least one Turkish parent is Turkish from birth, no extra steps needed.
5. Чи варто отримувати турецьке громадянство?
Так, це дає доступ до багатьох країн і повні права в Туреччині.
6. Скільки часу потрібно, щоб отримати громадянство Туреччини через інвестиції?
Зазвичай від 7 до 9 місяців.
7. Чи дозволяє Туреччина подвійне громадянство?
Так.
8. Do new male citizens need to do military service?
Men who are under 22 when they receive citizenship must serve or pay the short-term fee; older men are exempt.
9. Чи варто купувати нерухомість в Туреччині?
Так, ціни привабливі, і вартість може зрости.
10. What happens to my Turkish assets when I pass away?
Turkish inheritance law fixes shares for the spouse and children. A local will can guide the split, but you cannot cut those heirs out completely.
11. Can the state cancel my citizenship later?
Yes, if you used false papers or committed fraud on the process. Ordinary crimes do not cause loss of citizenship.
12. Does my spouse lose citizenship if we divorce later on?
No. Once approved, the spouse keeps it unless the marriage was fake.
13. Will Turkey tax my income from abroad?
Residents pay tax on world income. If you live abroad and are classed as non-resident, only Turkish income is taxed.
14. Can I choose a new name on my Turkish ID?
At the ID stage you may pick a new first or last name using Turkish letters, as long as it is not offensive.
15. Are there limits on buying land near military or coastal zones?
Yes. Such plots need special permits even for new citizens; without the permit, Land Registry blocks the sale.
16. Do I need a lawyer for the whole citizenship process?
Not required, but a local lawyer speeds up bank, tax ID, and land steps and avoids filing errors.
17. Чи безпечно інвестувати в Туреччину?
Так, якщо ви працюєте з юристами.
18. What are the fees for the Turkish passport and ID card?
In 2025 the ID costs about 750 TRY and a 10-year passport costs about 6 500 TRY, payable at the tax office.
19. Чи може іноземець купити землю в Туреччині?
Так, з деякими обмеженнями щодо місця розташування.
20. Can my adopted child be included in the same application?
Yes, if the adoption is final before the child turns 18, they can be added with you.
21. Наскільки легко іммігрувати до Туреччини?
Це досить легко зробити через інвестиції або роботу.
22. Чи є Туреччина гарним місцем для життя?
Так, з гарним кліматом, культурою та вартістю життя.
23. Чи можете ви відмовитися від турецького громадянства?
Так.
24. Will getting Turkish citizenship harm the pension I get from my home country?
No; most pensions follow tax treaties, so they stay payable, though tax may shift depending on the treaty between Turkey and the paying state.
25. How can I get Turkish citizenship?
- за інвестиціями від $400 000;
- через шлюб;
- за народженням, якщо хоча б один із батьків є турком;
- через працевлаштування після п'яти років роботи;
- шляхом натуралізації після п'яти років проживання в Туреччині;
- за особливі заслуги та видатні досягнення.
26. How long does it take to get Turkish citizenship after applying?
Процес завершується за оцінками мінімум через 6 місяців і максимум через 9-12 місяців. Звичайно, можуть бути зроблені винятки.
27. What are the minimum requirements for applications with bank deposit?
- Внесення в банк 500 000 доларів США.
- Взяття зобов’язання зберігати вкладені кошти на банківському рахунку не менше 3 років
- Здійснена інвестиція затверджена BDDK
28. What is the required documents for Turkish Citizenship?
- Форма попередньої експертизи (типова форма ПДВ-4)
- Нотаріально завірений переклад паспорта на турецьку мову
- Копія реєстраційного посвідчення заявника
- Свідоцтво про народження заявника
- Довідка/документ про сімейний стан
- Судимості
- Дійсний дозвіл на проживання, отриманий за допомогою процесу, описаного вище
- Квитанція про оплату послуг застосування
- Якщо заявник розлучений; Свідоцтво/Рішення про розлучення
- Якщо заявник одружений; Свідоцтво про шлюб
- Якщо заявник є вдовою; Свідоцтво про смерть чоловіка/дружини
29. Do I have to travel to Turkey to start Turkish Citizenship procedures?
Згідно з нещодавніми змінами, вам потрібно один раз відвідати Туреччину, щоб зняти відбитки пальців для подачі заяви на отримання посвідки на проживання для інвестора.
30. Do you offer Approved Properties for Turkish Citizenship?
Так, Simply TR співпрацює з більш ніж 700 проектами нерухомості в Туреччині.
31. If the applicant is investing in two or more separate properties, will he / she be eligible to apply for citizenship?
Програма "Громадянство Туреччини за інвестиції" дозволяє великим інвесторам / заявникам інвестувати в кілька об'єктів нерухомості / одиниць, якщо їх загальна вартість перевищує $ 400k USD, ви можете продовжувати володіти кількома об'єктами нерухомості.
32. For property option, is any property valued above $400K eligible to apply for Turkish citizenship? Or are there only specific real estate projects that are approved and eligible?
Щоб подати заяву на отримання турецького громадянства через інвестиції в нерухомість, ваша нерухомість повинна відповідати певним вимогам. По-перше, вона повинна мати підтверджений звіт про оцінку та відповідну ліцензію на будівництво.
Крім того, важливо зазначити, що нерухомість не могла раніше використовуватися в іншій заявці на громадянство. Якщо нерухомість вживана, вона не повинна перебувати у власності іноземців протягом останніх трьох років. Ці умови є життєво важливими для того, щоб ваші інвестиції в нерухомість відповідали вимогам для отримання громадянства Туреччини.
33. In Bank Deposit Option, can I earn interest on the deposited amounts?
Так, на вкладені суми можна регулярно отримувати відсотки.
34. Do the applicants have to reside in Turkey for a certain period of time at any stage of the application?
Ні, існує немає вимоги до проживання в Туреччині обидва протягом в додаток процес або після отримання Турецьке громадянство. Юми можемо зберегти життя за кордоном після придбання Громадянство Туреччини.
35. Do I need to learn Turkish to obtain Citizenship?
Щоб подати заявку на отримання громадянства Туреччини за інвестиційною програмою, не потрібно володіти турецькою мовою.
36. How many times will the applicants need to travel to Turkey at some point of the whole application process?
Під час процесу подачі заяви на отримання громадянства достатньо відвідати Туреччину одного разу надати свої відбитки пальців.
37. How many family members can apply for citizenship along with the Main Applicant?
Ви можете отримати турецьке громадянство для себе, свого чоловіка/дружини та дітей до 18 років.
Діти старше 18 років і батьки не включаються і повинні подавати окрему заяву або отримати дозвіл на проживання замість них.
38. How much is purchasing property tax in Turkey?
%4 від ціни продажу нерухомості. В основному податок на нерухомість вартістю $400.000 становить $16.000. (Перевірка: Витрати на купівлю нерухомості в Туреччині: Легкий путівник до 2025 року)
39. Can a Pakistani Get Turkish citizenship?
Громадяни Пакистану можуть легко отримати турецьке громадянство, інвестувавши в Туреччину. Пакистанці здебільшого користуються можливістю інвестувати в нерухомість, щоб подати заяву на отримання турецького громадянства, в рамках якої необхідно здійснити інвестицію в нерухомість в Туреччині на суму не менше $400,000 доларів США.
40. How can Iranian persons obtain Turkish citizenship by investment?
Іранці можуть скористатися програмою "Громадянство Туреччини за інвестиції".
41. How can Indians become Turkish citizens with investment?
Так. Ми успішно консультували кількох індійських клієнтів, які вже отримали турецьке громадянство.
41. What is the benefits of Turkish Citizenship?
- Довічне громадянство Туреччини надається через 9-12 місяців.
- Мінімальне місце проживання в Туреччині не вимагається.
- Включає повну медичну допомогу.
- Пенсійні програми доступні.
- Безкоштовна освіта та плани компенсації університетських витрат.
- Паспорт Туреччини дозволяє безвізово подорожувати до більш ніж 110 країн.
- Майбутній доступ без віз до країн ЄС та Шенгену.
- Надійна інвестиція з прибутком від оренди.
42. Can a Palestinian Get Turkish nationality?
Палестинці можуть скористатися програмою "Турецьке громадянство за інвестиції".
43. Can Chinese people obtain Turkish citizenship by investment?
Так. Ми успішно проконсультували кількох китайських клієнтів, які вже отримали турецьке громадянство. Громадянам Китаю, щоб отримати громадянство Туреччини, достатньо виконати одну з інвестиційних вимог. Слід зазначити, що необхідну документацію та засвідчення документів необхідно буде ретельно оцінити для китайців, оскільки вони підпадають під іншу процедуру перед подачею нових заявок на громадянство Туреччини.
Зв'яжіться з нами, якщо вам потрібні юристи з питань громадянства Туреччини
Завдяки інвестиційному праву Simply TR є орієнтованою на рішення юридичною фірмою, яка дає клієнтам можливість задовольняти різноманітні та мінливі вимоги сучасного громадянства. Наші адвокати допомагають клієнтам зі складними юридичними проблемами та максимізують можливості для успіху. У Стамбулі, Туреччина, наша юридична фірма зараз є однією з провідних юридичних фірм з питань громадянства Туреччини. Ви можете зв’язатися з нами для юристів з турецького громадянства в Туреччині через наш контакт сторінка або напишіть нам з 00905316234006. (натисніть перейти за посиланням)