Як отримати посвідку на проживання в Туреччині через інвестиції в нерухомість

Мрієте назвати Туреччину своєю другою домівкою? З її багатою культурою, приголомшливими пейзажами і стратегічним розташуванням, що з'єднує Європу і Азію, не дивно, що Туреччина стала гарячою точкою для міжнародних інвесторів в нерухомість. Але чи знаєте ви, що придбання нерухомості в Туреччині може також прокласти шлях до отримання посвідки на проживання? Давайте зануримося в деталі цієї захоплюючої можливості!

Чому варто інвестувати в турецьку нерухомість?

Перш ніж ми розглянемо процес отримання посвідки на проживання, давайте розглянемо, чому Туреччина є привабливим напрямком для інвестицій у нерухомість:

• Процвітаючий ринок нерухомості
• Доступні ціни в порівнянні з іншими середземноморськими країнами
• Висока прибутковість оренди в туристичних районах
• Потенціал для значного збільшення капіталу
• Різноманітні варіанти нерухомості, від міських квартир до прибережних вілл

Розуміння посвідки на проживання в Туреччині

Посвідка на проживання в Туреччині дозволяє особам, які не є громадянами Туреччини, перебувати в країні протягом тривалого періоду часу. Існують різні способи отримання цього дозволу, але інвестиції в нерухомість стають дедалі популярнішими.

Типи дозволів на проживання

• Короткострокові (до 2 років)
• Довгостроковий (безстроковий)
• Сім'я
• студент
• Робота

Для інвесторів у нерухомість короткострокова посвідка на проживання, як правило, є відправною точкою.

Шлях інвестування в нерухомість: Покрокова інструкція

1. Виберіть свій об'єкт нерухомості

Щоб отримати посвідку на тимчасове проживання через інвестиції в нерухомість, ви повинні придбати нерухомість вартістю щонайменше $200 000 доларів США. Цей поріг був скоригований у 2022 році, що зробило його більш доступним для інвесторів.
Поради щодо вибору нерухомості:

• Дослідження першокласних локацій (Стамбул, Анталія, Бодрум)
• Розглядайте як житлову, так і комерційну нерухомість
• Звертайтеся за професійною порадою до авторитетних агентів з нерухомості

2. Завершити покупку

Після того, як ви знайшли свою ідеальну нерухомість:

• Отримати податковий номер
• Відкрийте рахунок у турецькому банку
• Перерахувати кошти за покупку (необхідний документ про конвертацію валюти)
• Підписання договору купівлі-продажу (необхідний звіт про оцінку)
• Зареєструйте нерухомість на своє ім'я в Земельному кадастрі

3. Подати заяву на отримання посвідки на проживання

Після того, як ви придбали нерухомість, настав час подавати заяву на отримання посвідки на проживання:

Зберіть необхідні документи:

• Паспорт та копії
• Акт про право власності (TAPU)
• Підтвердження доходу
• Медичне страхування
• Останні фотографії
• Реєстрація адреси
• Рахунок за комунальні послуги (електрика, газ, інтернет або вода)
• Заявка на участь у конкурсі

4. Процес подання заявки

• Записатися на прийом до місцевого відділу імміграції
• Подайте заявку та документи
• Сплатіть збір за видачу дозволу

5. Очікуйте схвалення

Час обробки може бути різним, але зазвичай ви можете очікувати рішення протягом 2-3 місяців. Протягом цього часу вас можуть попросити надати додаткову інформацію або пройти співбесіду.

Переваги посвідки на проживання на підставі власності

Отримання посвідки на проживання через інвестиції в нерухомість має кілька переваг:

• Простий процес поновлення (щорічно протягом перших 8 років)
• Потенційний шлях до довгострокового проживання або громадянства
• Можливість жити і працювати в Туреччині
• Доступ до турецької системи охорони здоров'я
• Безвізові подорожі по Туреччині

Поширені запитання та відповіді

З: Чи можу я здавати в оренду свою нерухомість, маючи посвідку на проживання?

В: Так, ви можете отримувати дохід від оренди від своїх інвестицій у нерухомість.

З: Чи потрібно мені проживати в Туреччині повний робочий день, щоб зберегти свій дозвіл?

В: Ні, але ви не повинні бути відсутніми в Туреччині більше 120 днів на рік.

З: Чи можуть члени моєї сім'ї також отримати посвідку на тимчасове проживання?

В: Хоча члени вашої родини можуть отримати посвідку на тимчасове проживання, є важлива відмінність, на яку слід звернути увагу. Тільки власник нерухомості може отримати посвідку на проживання на підставі права власності. Інші члени сім'ї (чоловік/дружина і діти до 18 років) можуть подати заяву на отримання туристичної посвідки на проживання. Ця відмінність має вирішальне значення, якщо ви плануєте подавати заяву на отримання громадянства в майбутньому, оскільки тільки власник нерухомості матиме чіткий шлях до громадянства через цей шлях.

З: Як я можу отримати турецьке громадянство через інвестиції в нерухомість?

В: Власники нерухомості, які отримали посвідку на проживання завдяки інвестиціям у нерухомість, можуть подати заяву на отримання громадянства, якщо вони відповідають певним умовам:

1. Вони повинні проживати в Туреччині щонайменше 4,5 роки з останніх 5 років.
2. Вони повинні відповідати іншим вимогам, таким як відсутність судимостей, гарний загальний стан здоров'я та володіння турецькою мовою на середньому рівні.

З: Чи існує більш швидкий спосіб отримати турецьке громадянство через інвестиції в нерухомість?

В: Так, існує прискорений шлях. Якщо ви інвестуєте в нерухомість вартістю $400,000 доларів США або більше, ви можете мати право на отримання турецького громадянства за програмою "Громадянство за інвестиції", яка має набагато коротший час розгляду.

ПОСИЛАННЯ: Громадянство через інвестиції в нерухомість

З: Чи можу я працювати в Туреччині з посвідкою на проживання, отриманою через інвестиції в нерухомість?

В: Хоча посвідка на тимчасове проживання дозволяє вам перебувати в Туреччині, вона не дає автоматичного права на працевлаштування. Щоб легально працювати, вам потрібно буде подати заяву на отримання окремого дозволу на роботу.

З: Що станеться, якщо я продам свою нерухомість?

В: Якщо ви продаєте нерухомість, на якій базується ваша посвідка на проживання, ви повинні повідомити про це імміграційну службу. Ваш дозвіл може бути анульований, якщо ви не придбаєте іншу відповідну нерухомість.

Поради експертів для безперебійного процесу

• Працюйте з авторитетним юристом, знайомим з турецьким законодавством про власність
• Розгляньте можливість використання професійного перекладача для офіційних документів
• Будьте в курсі змін у законодавстві та вимогах
• Спілкуйтеся з іншими емігрантами, щоб отримати досвід та поради з перших вуст

Висновок: Ваша турецька пригода чекає на вас

Отримання посвідки на проживання в Туреччині через інвестиції в нерухомість - це захоплююча подорож, яка поєднує в собі фінансові можливості з шансом відчути життя в одній з найцікавіших країн світу. Дотримуючись цього посібника та залишаючись в курсі подій, ви будете на шляху до того, щоб зробити Туреччину своєю другою домівкою.
Готові зробити наступний крок? Почніть вивчати турецькі ринки нерухомості вже сьогодні і розпочніть свою пригоду!

Корисні ресурси

Поширені запитання щодо дозволу на проживання в Туреччині

Розуміння процесу отримання посвідки на проживання в Туреччині: Вичерпний посібник

Веб-сторінка Управління з питань імміграції

Пам'ятайте, що хоча цей посібник надає вичерпний огляд, правила можуть змінюватися. Завжди консультуйтеся з юристами та офіційними джерелами для отримання найактуальнішої інформації про отримання посвідки на проживання в Туреччині через інвестиції в нерухомість. Звертайтеся до нас з будь-якими питаннями на цю тему!