Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı 11 Kolay Adımda | Prosedürler, Ücretler, Avukatlar
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı (genellikle Türkiye Altın Vizesi olarak anılır) 2016 yılında başlatılmıştır. Bu program, yabancı yatırımcıların üç ila altı ay içinde bir Türk pasaportu almalarını sağlar.
2020'nin ilk çeyreğinden bu yana, Türkiye emlak piyasası katlanarak büyüdü. 19 Eylül 2018 tarihinde Türk Ulusal Kanununda yapılan son değişiklikler, yabancıların mülk sahibi olmaları halinde vatandaş olmalarına izin vermektedir.
Değişiklikte belirtildiği üzere Türkiye'de $ 400.000 USD satın alan yabancılar, eşleri ve 18 yaşından küçük çocukları ile birlikte vatandaşlık alabilecekler. Ancak değişiklikteki bir koşul, satın alınan mülkün üç yıl süreyle satılmaması. Türk hükümeti, Türk yerel pazarını canlandırmak amacıyla mülk sahipliğini yabancı uyruklular için cazip hale getiriyor.
Türkiye, amacına ulaşmak için bir dizi önemli yasa çıkardı. Biri, $ 1.000.000 USD'den $ 400.000 USD'ye düşürülen mülk sahibi olmak için Türk pasaportu almak için mali limitin değiştirilmesiydi. Bunun başlıca nedeni Türk Lirası'nın son dönemdeki değer kaybıdır. İkincisi, Türkiye vizesi alma süreci basitleştirildi ve böylece daha fazla kişinin vize alması sağlandı.
Türkiye'nin artan döviz talebinin ardından, yukarıda belirtilen mevzuat değişiklikleri onaylandı ve bu, yerel makamlardan olumlu yanıt ve yüksek düzeyde Türk yatırımı ile sonuçlandı. Nitekim bu yeni yaklaşım, yabancı yatırımcıların önündeki süreç ve bürokratik engelleri ortadan kaldıracak, işlemlerin daha hızlı ve kolay yapılmasını sağlayacaktır.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre yabancı yatırımcılara yapılan satışların payı her yıl artıyor. Bu veriler, yeni yatırım kanunları yoluyla mevcut vatandaşlık ihtiyacı ile ülkedeki emlak satışlarındaki çarpıcı artış arasında doğrudan bir ilişki olduğunu açıkça göstermektedir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı nasıl alınır?
- Minimum yatırım seçeneği, en az $ 400.000'e bir mülk satın almaktır. Diğer seçenekler arasında devlet tahvillerine yatırım yapmak veya Türk vatandaşlarına istihdam yaratacak bir iş kurmak yer alıyor. Yatırımınızı en az üç yıl elinizde tutmalısınız.
- En az $400.000 değerinde gayrimenkul satın alın.
- En az $500.000 değerinde devlet tahvili satın alın ve yatırımı en az üç yıl elde tutun.
- En az 50 kişiyi istihdam edecek bir şirket kurun.
- En az $500.000 tutarında bir sermaye yatırımı yapın.
- Bir Türk bankasına en az $500.000 yatırın ve en az üç yıl saklayın.
- En az üç yıl boyunca bir gayrimenkul yatırım fonu hissesine veya girişim sermayesi yatırım fonu hissesine en az $500.000 yatırım yapın.
Türk Vatandaşlığı Avukatları
Türk vatandaşlığı elde etmek için avukatlarımız emlak alımlarınızı gerçekleştirebilmektedir. Türk vatandaşlığı uygulamasına yönelik yatırımımızın bir parçası olarak Türkiye'deki konut ve ticari gayrimenkulleri hem yerli hem de yabancı müşterilere alıyor, kiralıyor ve satıyoruz. Türk gayrimenkul avukatlarımız da gayrimenkul alımında müşterilerimizi temsil etmekte; gayrimenkul satış sözleşmeleri taslağı hazırlıyoruz veya geliştiricilerin önceden yazmış olduğu sözleşmeleri değiştiriyoruz. Bir müşterinin Türk vatandaşlığına başvurduğu andan pasaportunu teslim aldığı ana kadar onları temsil ediyoruz.
Türk Vatandaşlığı Avukatlarımız yatırıma dayalı Türk vatandaşlığı çözümleri sunmaktadır. 100'den fazla pasaportumuz ve Türk göçmenlik mevzuatı hakkında geniş bilgi birikimimiz var. İran, Filistin, Ürdün, Lübnan, Fas, Mısır, Tunus, Libya, Pakistan, Bangladeş, Hindistan, Hong Kong, Makao, Çin ve Cezayir'den müşterilerimizi başarıyla temsil ettiğimiz için her ülkede gerekli belgeleri nasıl tamamlayacağımızı biliyoruz.
Yatırım yapmak ve Türk vatandaşlığına başvurmak için gerekli yatırıma uygunluk belgesi almak için Türk Vatandaşlığı Avukatlarımız hukuki hizmet vermektedir. Yatırım aşaması bittikten sonra asıl aday için ikamet başvurusu yapacağız. Asıl başvuru sahibi ile başvuru sahibinin eşi ve çocukları daha sonra Türk vatandaşlık dosyalarını hazırlatacaktır.
Bir vatandaşlık başvurusunun kabulü genellikle 3-4 ay sürer. Şimdiye kadar herhangi bir reddedilme olmadı. 85 gün içinde son başvurumuzu kabul ettirdik. Başvurunuz onaylandıktan sonra Türkiye'ye gitmenize bile gerek yok; sadece TC kimlik kartı, pasaport başvurusunda bulunabilir ve ülkenizdeki Türk Büyükelçiliği'nde parmak izinizi aldırabilirsiniz.
Ancak bunu İstanbul'da şahsen yapmayı tercih ederseniz, İngilizce konuşan Türk avukatlarımızdan biri parmak izinizi alma ve Türk kimlik kartı ve pasaport başvurusunda bulunma konusunda size yardımcı olacaktır. Ofisimizin posta adresine Türk pasaportu ve kimlik kartı verilecektir.
Türk Vatandaşlığı İçin Mülk Edinimi
Vatandaşlığa başvurmak için Türk vatandaşlığı avukatlarımızın yardımıyla mülk satın alabilirsiniz. Türkiye'de gayrimenkul satışı veya edinimi ile ilgili olarak hazırlık, hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunuyoruz. Türk Vatandaşlığı Hukuku avukatlarımız, gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık başvurusu yapmaya hazırdır.
Türkiye'de plan dışı veya kullanılmış bir ev veya daire satın almak veya satmak için, İngilizce konuşan bir avukat tarafından bir alım satım sözleşmesi hazırlanacaktır. Avukatımız sizi olası sorunlar hakkında bilgilendirecek, sizin için avantajlı olabilecek belirli ayarlamalar önerecek ve diğer tarafla tüm sorunları ve değişiklikleri tartışacak veya müzakere edecektir. Son olarak, avukatımız işlemi tamamlamak için sizinle birlikte Tapu Dairesine gidecektir.
Şu anda 400.000 ABD Doları tutarındaki gayrimenkul yatırım yasası aracılığıyla Türk vatandaşlığına yüksek bir talep var. Avukatlarımız, gayrimenkul satın aldığınız andan Türk vatandaşlığını alana kadar size yardımcı olacaktır.
Türk Vatandaşlığına Yönelik Hizmetlerimiz
Gayrimenkul satın alma hizmetlerimiz aşağıdakileri içerir:
- Müşteri endişeleri ve sorunları tartışılmalıdır.
- Teklif ve satın alma sözleşmesi oluşturun veya revize edin.
- Teklif veya sözleşme, Geliştirici veya Geliştiricinin avukatı ile tartışılmalı veya müzakere edilmelidir.
- Gerekirse, karşı teklifler için en fazla iki set revizyon veya yanıt hazırlayın.
- Geliştirici tarafından sağlanan bilgileri inceleyin (mülk plan dışıysa).
- Evin ücretsiz ve/veya kiralık olup olmadığını kontrol edin (mülk ikinci el ise).
- Emlak Vergisi ödemelerinizin iyi durumda olup olmadığını kontrol edin.
- Geliştiricinin gerekli tüm lisanslara sahip olup olmadığını öğrenmek için yerel belediyeye danışın.
- Satın alma ve satış sözleşmesini imzalamak için yanınızda birini Tapu Dairesine getirin.
- Kadastro ofisinde mülkün başlığını değiştirin.
- Müşteri damga vergisi sizin adınıza işlenir.
- Türk Vatandaşlığı Başvurumuz Aşağıdaki Maddeleri İçerecektir:
- Müşteri, eşi ve çocuklarının ikamet başvuruları için belgeler hazırlamak.
- Müşteri, eşi ve çocuklarının vatandaşlık başvuruları için belgeler hazırlamak.
- Türk pasaportları verilene kadar başvurunun takibi.
- Türk Vergi Kimlik Numarası başvurusu.
- Türkiye'de bir banka hesabı açma konusunda yardım.
Mülk Yönetimi Hizmetleri:
Mülk satın alımınızı tamamladıktan sonra ek bir ücret karşılığında aşağıdaki hizmetleri sağlayabiliriz;
- Yıllık Çevre ve Çöp Toplama Vergisini ödemek için mülkünüzün yerel belediyeye kaydı.
- Kiralık mülkünüzü listelemesi için bir emlakçı ayarlayın.
- Kiracınızla bir kira sözleşmesi yapmak için.
- Kiracının kirayı zamanında ödemesini sağlamak.
- Kiracı kirayı zamanında ödemezse, bir uyarı mektubu düzenleriz.
- Gerekirse kiracının tahliyesi için dava açabiliriz.
- Kiracının yönetimin aylık aidatlarını ödeyip ödemediğini görmek için.
- Gayrimenkul Alımı ve Uygunluk Belgesi
Uygunluk belgesini aldıktan sonra Türk vatandaşlığı avukatlarımız Türk vatandaşlığı başvurusu için hazırdır.
Asgari değeri $400.000 veya karşılığı döviz veya karşılığı Türk Lirası olan taşınmaz alımı için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından uygunluk belgesi alınması [değişiklik öncesi bu tutar $250.000 idi] ilgili tapu kütüğüne en az üç yıl satılamaz şerhi eklenmesi.
Kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan bir gayrimenkulün noter huzurunda akdedilmiş en az $400.000 veya döviz veya Türk Lirası tutarında peşin satış vaadi sözleşmesi ile satın alınması ve söz konusu noter tasdikli satış vaadi sözleşmesinin kayıt altına alınması gerekir. üç yıl süreyle devir ve temlik etmeme taahhüdü ile ilgili tapu siciline tescil ettirir.
Değerleme konusu taşınmazın değerinin tespit edilebilmesi için Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış geçerli lisansa sahip bir gayrimenkul değerleme uzmanının söz konusu gayrimenkulün değerini gösteren gayrimenkul değer tespit raporu hazırlaması gerekmektedir. Değerlendirme raporu başvuru tarihinden (en fazla) üç ay önce verilmelidir. Bu değer tespit raporu, işlem tamamlanana kadar geçerli olacaktır. Başvuru sahibi, gayrimenkul değer tespit raporu almadan önce satın alma işlemlerini tamamlamış ise, raporun tarihi ile satın alma tarihi aynı olmalıdır.
Türk Vatandaşlığı Avukatına ihtiyacınız varsa bize ulaşın
Simply TR, yatırım hukuku ile müvekkillerine günümüz vatandaşlığının çeşitli ve değişen taleplerini karşılama gücü veren çözüm odaklı bir hukuk firmasıdır. Avukatlarımız, müvekkillere karmaşık yasal zorluklarda yardımcı oluyor ve başarı fırsatlarını en üst düzeye çıkarıyor. İstanbul, Türkiye'de hukuk büromuz artık önde gelen Türk Vatandaşlığı hukuk bürolarından biridir. Türkiye'deki Türk Vatandaşlığı Avukatları için bizimle iletişime geçebilirsiniz. bizim aracılığımızla Temas etmek sayfa veya 00905316234006'dan bize mesaj gönderin. (Bağlantıya gitmek için tıklayın)