Спрос на жилье иностранцев в Стамбуле и Анталии может сместиться в новые районы

Спрос иностранцев на проживание в Стамбуле и Анталии может сместиться в новые районы

Оценивая закрытие 1169 кварталов для проживания иностранных граждан, председатель правления Tekçe Overseas Байрам Текче сказал, что после решения спрос иностранцев в Стамбуле, Кадыкёй, Картале и Малтепе на анатолийской стороне; В Анталии он сказал, что может обратиться к прибрежным районам, таким как Алтынташ, Лара и Дошемеалты.

Управление миграционного управления объявило, что с 1 июля 2022 года 1169 районов в 62 различных провинциях, в которых количество иностранцев превышает 25 процентов от общей численности населения, будут закрыты для новых мест жительства для иностранных граждан. Соответственно, иностранцы не смогут получить вид на жительство, даже если они купят недвижимость в этих закрытых микрорайонах, где соответствующая ставка будет ограничена 20 процентами с 1 июля.

Оценивая влияние регулирования на сектор недвижимости, председатель совета директоров Tekçe Overseas Байрам Текче напомнил статью действующего Закона о земельном кадастре, которая регулирует приобретение недвижимости иностранцами в Турции, в которой говорится, что общая площадь недвижимое имущество не может превышать 10 процентов площади, находящейся в частной собственности в районе. Текче сказал: «С новым положением, введенным для районов, которые выходят за пределы иностранного проживания из-за нелегальной миграции, оно направлено на защиту этой древней границы, существующей в Законе о земельном кадастре. Таким образом, можно будет предотвратить риск геттоизации, создаваемой нелегальными мигрантами в некоторых регионах». сказал.

Запросы на получение вида на жительство будут направлены в районы, расположенные рядом с пляжем.
Текче сказал, что Фатих - это район Стамбула, наиболее закрытый для проживания иностранцев. «Этим решением 13 районов Стамбула Фатих, 10 районов Бейоглу и 8 районов Эсеньюрта были закрыты для новых иностранцев. В Стамбуле есть также Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, также есть закрытые районы в Бешикташе, Бейликдузю, Кютяккмесе, Сариеер, şile, şişli, Tuzla, ümraniye and zeynaly, in in tuzla, ülyanaly, hile, şişli, tuzla. решение .В этом контексте Порт, Хурма и Сарысу и Аланья в Анталии Махмутлар, Кестель, Каргыджак и Авсаллар закрыты для новых иностранцев». использовал выражения.

Указав, что спрос на недвижимость с видом на жительство отныне может распространиться на районы, расположенные недалеко от побережья, Текче сказал: «Иностранцы, которые хотят купить дом в Стамбуле, могут предпочесть Кадыкёй, Картал и Малтепе на анатолийской стороне. Мы ожидаем, что регионы Алтынташ, Лара и Дошемеалты в Анталии, а также Паяллар, Конаклы, Окурджалар и Оба в Аланье будут более популярны среди иностранцев».

«Иностранцам с титулами на собственность не стоит беспокоиться»
Отметив, что иностранцы, которые будут инвестировать в недвижимость, должны быть должным образом проинформированы о закрытых районах и о том, что в этих районах больше не будут выдаваться свидетельства о праве на проживание, Байрам Текче сказал: «Как только было сделано объявление, мы проинформировали нашу профессионалы, которые сопровождают иностранцев на всех этапах от стадии покупки до получения вида на жительство. Иностранные инвесторы, которые с 1 июля получат вид на жительство и гражданство за инвестиции, должны внимательно изучить список. Владельцам титулов, уже находящихся в описанных закрытых кварталах, не стоит беспокоиться, так как они все равно смогут получить продление вида на жительство». сделал свою оценку.

Влияние нелегальных мигрантов преобладает на юго-востоке
Напомнив, что по всей стране, особенно на границе с Сирией, разбросано около 4 миллионов сирийских беженцев, Байрам Текче сказал: «Большинство закрытых районов расположены в Газиантепе, Килисе, Шанлыурфе и Хатае, которые являются приграничными провинциями Сирии. Кроме того, 3,5 миллиона иммигрантов пересекают границы и не возвращаются в свои страны. Эти незаконные мигранты в основном из многих стран, таких как Ирак, Иран, Афганистан, Пакистан и Сомали, и обычно живут в Стамбуле и Анкаре. Эти нелегальные мигранты смогли получить вид на жительство, когда сняли дом, но в последнее время вид на жительство, выдаваемый арендодателями, был остановлен». сказал.

«Иностранцы, купившие дом на праздники, не будут впечатлены»
Заявив, что иностранцы, которые покупают дом для отпуска, не будут сильно затронуты регулированием, Текче сказал: «Каждый иностранец может находиться в Турции в течение 180 дней без вида на жительство только с туристической визой. Многие покупатели жилья для отдыха, такие как немцы, скандинавы или британцы, не живут в Турции более 180 дней в году. Поскольку им не нужен вид на жительство, они могут купить дом где угодно. В связи с прекращением внешнего спроса цены в этих закрытых районах могут немного снизиться». сказал.