Максимизация стоимости вашей продажи недвижимости в Турции

Привет и добро пожаловать в блог SimplyTR. Как консалтинговая компания в Турции, мы специализируемся на оказании помощи иностранцам в часто сложном процессе продажи их недвижимости. Сегодня мы хотели бы подчеркнуть, почему партнерство с нами может стать ключом к гладкой, успешной и прибыльной продаже недвижимости.

Уникальные вызовы

Продажа недвижимости в Турции может быть сложной задачей для иностранцев, особенно из-за незнания местной правовой и налоговой систем, языковых барьеров и запутанных правил собственности. Тем не менее, эти проблемы не должны мешать вам извлечь выгоду из динамичного рынка недвижимости Турции. Давайте углубимся в некоторые проблемы, с которыми вы можете столкнуться, и как мы в SimplyTR можем вам помочь:

Понимание юридического процесса

Юридический процесс продажи недвижимости в Турции включает в себя ряд шагов. Во-первых, вам нужна копия документа о праве собственности (ТАПУ) и подтверждение вашего удостоверения личности. Вам также потребуется ваш фискальный номер, 2 фотографии паспортного размера, обязательное страхование от землетрясений, документ о муниципальной стоимости и отчет об оценке имущества, прежде чем вы подадите официальное заявление о продаже в отделе земельного кадастра. Если у вас есть какие-либо непогашенные муниципальные налоги на имущество, их необходимо оплатить до подачи заявки на продажу.

Затраты на продажу

Есть несколько расходов, которые следует учитывать при продаже вашей недвижимости в Турции. К ним относятся расходы на нотариальное заверение, налог с продаж в размере 2% от продажной стоимости, страхование от землетрясений, а также расходы на оценку имущества и отчет об обследовании.

Налог на прирост капитала

При продаже недвижимости в Турции вам также необходимо учитывать налог на прирост капитала, который рассчитывается на основе разницы между стоимостью продажи и ценой покупки. Однако, если вы продаете через 5 лет владения, вы освобождаетесь от этого налога.

Как SimplyTR может помочь

В SimplyTR мы понимаем эти проблемы и стремимся оказывать всестороннюю помощь на каждом этапе пути. Вот как мы можем помочь:

Юридическая помощь и помощь в оформлении документов

Наша команда экспертов хорошо разбирается в турецких законах и правилах в сфере недвижимости. Мы можем помочь организовать всю необходимую документацию, подготовить договоры купли-продажи и даже представлять вас на процедуре закрытия по доверенности​⁹. Мы гарантируем, что вы соблюдаете все юридические требования, уменьшая стресс и потенциальные юридические риски.

Консультации по налогообложению

Мы предоставляем ценные советы по налогообложению, связанному с продажей вашей недвижимости, в том числе рекомендации по налогу на прирост капитала и тому, как претендовать на освобождение от налога, чтобы вы могли сохранить как можно большую часть своей прибыли. Наша команда всегда в курсе всех налоговых законов и изменений, поэтому вы можете быть уверены, что получаете самую точную и актуальную информацию.

Переговоры и маркетинговая поддержка

Продажа недвижимости включает в себя не только оформление документов. Требуется стратегический маркетинг, чтобы найти правильных покупателей, и эффективные навыки ведения переговоров, чтобы обеспечить лучшую цену. В SimplyTR мы предлагаем профессиональные маркетинговые услуги, чтобы продемонстрировать вашу недвижимость потенциальным покупателям как на местном, так и на международном уровне. Кроме того, мы ведем переговоры от вашего имени, используя наше глубокое понимание турецкого рынка недвижимости, чтобы обеспечить наилучшую цену за вашу недвижимость.

Послепродажная поддержка

Даже после завершения продажи наши обязательства перед вами не заканчиваются. Мы предоставляем послепродажную поддержку, чтобы помочь вам справиться с любыми послепродажными требованиями или проблемами, которые могут возникнуть. Будь то окончательные расчеты по налогам или передача коммунальных услуг, мы здесь, чтобы помочь.

Наш клиентоориентированный подход

Наша миссия в SimplyTR — сделать процесс продажи недвижимости максимально гладким и беззаботным для наших клиентов. Мы понимаем, что ситуация каждого клиента уникальна, и мы адаптируем наши услуги для удовлетворения ваших конкретных потребностей и целей. Мы стремимся к прозрачному общению, держа вас в курсе и расширяя возможности на протяжении всего процесса.

Заключительные мысли

На постоянно меняющемся и динамичном турецком рынке недвижимости очень важно иметь надежного партнера, такого как SimplyTR, который поможет вам справиться со сложностями и максимизировать стоимость продажи вашей недвижимости. Опыт нашей команды в сочетании с нашей приверженностью нашим клиентам делает нас идеальным выбором для тех, кто хочет продать свою недвижимость в Турции.