Гражданство Турции по инвестициям за 10 простых шагов | Процедуры, сборы, адвокаты
Узнайте, как получить турецкое гражданство, инвестируя в недвижимость или капитал. Изучите требования, стоимость и пошаговое руководство для 2025 года.
Иностранцы могут получить турецкое гражданство за 6-12 месяцев, купив недвижимость стоимостью не менее $400 000. Этот закон действует с 2018 года и распространяется на супругов и детей до 18 лет.
Чтобы получить право на участие в конкурсе, недвижимость не должна продаваться в течение 3 лет. Минимальная сумма инвестиций была снижена с $1 млн до $400 000, чтобы привлечь больше покупателей и поддержать турецкую экономику.
В результате продажи недвижимости иностранцам растут с каждым годом. Теперь этот процесс стал намного проще и быстрее.
Как получить гражданство Турции за инвестиции?
| Тип инвестиций | Минимальная сумма | Условия |
|---|---|---|
| Недвижимость | $400,000 | Приобрести недвижимость и владеть ею не менее 3 лет |
| Банковский депозит | $500,000 | Депозит в турецком банке на срок не менее 3 лет |
| Государственные облигации | $500,000 | Покупайте и храните государственные облигации не менее 3 лет |
| Бизнес, создающий рабочие места | - | Создайте компанию, в которой работает не менее 50 турецких граждан |
| Инвестиции в основной капитал | $500,000 | Одобрено Министерством промышленности и технологий |
| Фонд недвижимости/венчурного капитала | $500,000 | Инвестируйте и держите акции фонда не менее 3 лет |
Требования для получения турецкого гражданства по инвестициям
Чтобы получить право на турецкое гражданство по инвестициям, заявители должны соответствовать нескольким основным требованиям. Ниже мы приводим основные критерии:
- Минимальные инвестиции: Осуществить квалифицируемую инвестицию, чаще всего путем приобретения недвижимости стоимостью не менее US$400,000.
- Трехлетний период владения: Недвижимость или инвестиции не должны продаваться в течение как минимум трех лет после покупки.
- Подходящие национальности: Граждане большинства стран имеют на это право. Однако граждане Армении, Кубы, Северной Кореи и Сирии могут столкнуться с ограничениями на подачу документов в соответствии с турецким законодательством.
- Чистая судимость: Кандидаты должны иметь чистую биографию и не должны представлять угрозу национальной безопасности Турции или общественный порядок. Проверка биографии обязательна.
- Официальная оценка и разрешение: Инвестиции должны быть официально оценены утвержденным правительством оценщиком, а заявитель должен сначала получить краткосрочный вид на жительство.
Кроме того, основной заявитель супруг/супруга и все дети в возрасте до 18 лет могут быть включены в одно заявление и получить гражданство.
Средние цены на жилую недвижимость в Турции (февраль 2025)
| Город | Средняя цена/м² (центр города) | Средняя цена/м² (пригород/за пределами центра) |
|---|---|---|
| Стамбул | US$ 1,501 | US$ 1,151 |
| Измир | US$ 1,218 | US$ 950 |
| Анталия | US$ 1,197 | US$ 950 |
| Анкара | US$ 798 | US$ 650 |
| Национальный средний показатель. | US$ 939 | US$ 780 |
Доходность аренды (средние показатели по городу): Стамбул: ~7,3% валовой сбор, Анкара: ~8,3% валовой сбор, Измир: ~7,1% валовой сбор, Анталия: ~5,7% валовой сбор
Расходы на программу "Гражданство Турции через инвестиции в недвижимость
| Статья расходов | Сметная стоимость | Примечания |
|---|---|---|
| Государственное оформление (на человека) | US$ 20 | Включает в себя документы для подачи заявления и получения вида на жительство. |
| Плата за передачу свидетельства о праве собственности - новая недвижимость | ≈ US$ 8,000 | 4% из сумма инвестиций-Половина покупателя, половина продавца |
| Нотариальные и переводческие услуги | US$ 1,200 | Необходим для лиц, не владеющих турецким языком. |
| Адвокат / судебные издержки | US$ 2,000 - 5000 | Общий диапазон. |
| Оценка и отчет об оценке | US$ 350 | Часто требуется для подачи заявления на гражданство. |
| Страхование от землетрясений (DASK) | US$ 150 ежегодно | Годовая премия; возобновляется ежегодно. |
| Общий | ≈ US$ 13,500 | Исходя из приведенных выше расходов. |
Пояснения к ключевым статьям
- Государственная обработка: Покрывает административные расходы и расходы на биометрические услуги в расчете на одного заявителя.
- Нотариус и перевод: Иностранные покупатели обычно тратят 1200-1500 US$ на нотариальное заверение и перевод документов.
- Юридическая консультация: Хотя это и не является обязательным, для успешного проведения сделки настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами юриста.
- Отчет об оценке: Оценочная стоимость между US$ 250-450 в зависимости от поставщика .
- Страхование от землетрясений: Требуется по закону в Турции; в среднем US$ 150 за первый год.
Пошаговый процесс получения гражданства Турции по инвестициям
Понимание сертификата соответствия
Важнейшим шагом в этом процессе является обеспечение Сертификат соответствия от Министерства окружающей среды и урбанизации. Это подтверждает, что ваши инвестиции соответствуют требованиям законодательства.
Ключевые требования:
- Минимальные инвестиции: Покупка недвижимости стоимостью не менее $400,000 USD (или эквивалент в иностранной валюте или турецкой лире).
- Титульный замок: В реестре прав собственности должна быть сделана отметка о том, что недвижимость не может быть продана как минимум за три года.
- Официальная оценка: Стоимость недвижимости должна быть подтверждена лицензированным оценщиком, одобренным Советом по рынку капитала. Отчет об оценке должен быть выдан не более чем за три месяца до даты подачи заявки.
Адвокаты по гражданству Турции
Мы помогаем инвесторам и их семьям получить турецкое гражданство через покупку недвижимости. Наша команда осуществляет весь процесс - от выбора недвижимости до получения паспорта.
У нас более 100 одобренных дел, мы работали с клиентами из таких стран, как Иран, Иордания, Пакистан, Китай, США и других. Мы готовим все юридические документы, получаем сертификат соответствия инвестициям и подаем заявления на получение вида на жительство и гражданства.
Большинство дел одобряется в течение 6-8 месяцев. Один из наших недавних клиентов получил гражданство всего за 85 дней.
После одобрения заявления на получение гражданства вы можете подать документы на получение удостоверения личности и паспорта в местном посольстве Турции. Предпочитаете быть здесь? Наши англоговорящие юристы помогут вам лично в Стамбуле.
Наши услуги по получению гражданства Турции по инвестициям
Мы предлагаем полный комплекс услуг, чтобы провести вас через все этапы вашего пути к турецкому гражданству. Наши услуги разделены на три основные категории: Приобретение недвижимости, подача заявления на получение гражданства и текущее управление недвижимостью.
1. Приобретение недвижимости и юридическая поддержка
Наша главная цель - обеспечить безопасность, соответствие требованиям и бесперебойность ваших инвестиций в недвижимость.
- Первичная консультация: Мы начинаем с обсуждения ваших целей, проблем и специфических требований.
- Управление контрактами: Мы составим, проверим и согласуем договор купли-продажи с застройщиком от вашего имени.
- Должная осмотрительность: Мы проводим тщательное расследование, чтобы защитить ваши инвестиции:
- Проверка наличия у застройщика всех необходимых муниципальных лицензий.
- Убедитесь, что право собственности на недвижимость чистое, без неоплаченных долгов и претензий по аренде.
- Подтверждение актуальности всех платежей по налогу на недвижимость.
- Передача права собственности: Мы сопровождаем вас в офис по оформлению титула для окончательной подписи и управляем изменением титула в кадастровом офисе.
- Обработка налогов: Мы занимаемся уплатой налога на гербовый сбор от вашего имени.
2. Заявление на получение турецкого гражданства
Как только ваши инвестиции будут завершены, наши опытные юристы проведут весь процесс подачи заявления на получение гражданства.
- Подготовка к применению: Мы тщательно подготовим все документы на получение вида на жительство и гражданства для вас и вашей семьи.
- Официальные заявки: Мы выполняем такие важные шаги, как подача заявки на получение турецкого идентификационного номера налогоплательщика и помощь в открытии турецкого банковского счета.
- Полный мониторинг приложений: Мы активно отслеживаем статус вашего заявления до тех пор, пока ваши турецкие паспорта не будут успешно выданы.
3. Управление недвижимостью (дополнительные услуги)
После покупки мы можем продолжать управлять вашим имуществом за дополнительную плату, обеспечивая вам душевное спокойствие.
- Управление арендой: Мы можем выставить вашу недвижимость на продажу, составить договор аренды и обеспечить своевременный сбор арендной платы с арендаторов.
- Арендатор и юридические вопросы: Мы высылаем предупредительные письма за просрочку платежей и при необходимости можем инициировать судебную процедуру выселения.
- Административные задачи: Мы регистрируем вашу собственность для уплаты ежегодных налогов (экологического и налога на вывоз мусора) и следим за уплатой ежемесячных взносов арендаторами.
Часто задаваемые вопросы по турецкому гражданству
1. Сколько нужно инвестировать в Турцию, чтобы получить гражданство?
Вам необходимо вложить в недвижимость не менее $400 000.
2. Могу ли я получить гражданство, если куплю дом в Турции?
Да, если дом стоит не менее $400 000 и не продавался в течение 3 лет.
3. Какой самый простой способ получить гражданство в Турции?
Купить недвижимость стоимостью $400 000 - самый простой способ.
5. Стоит ли турецкое гражданство того?
Да, она дает доступ во многие страны и полные права в Турции.
6. Сколько времени занимает получение гражданства в Турции по инвестициям?
Обычно от 7 до 9 месяцев.
7. Разрешает ли Турция двойное гражданство?
Да.
9. Стоит ли покупать недвижимость в Турции?
Да, цены привлекательны, и стоимость может возрасти.
17. Безопасно ли инвестировать в Турцию?
Да, если вы работаете с профессионалами в области права.
19. Может ли иностранец купить землю в Турции?
Да, но с некоторыми ограничениями по местоположению.
21. Насколько легко иммигрировать в Турцию?
Это довольно легко сделать с помощью инвестиций или работы.
22. Является ли Турция хорошим местом для жизни?
Да, с хорошим климатом, культурой и стоимостью жизни.
23. Можете ли вы отказаться от турецкого гражданства?
Да.
26. Как я могу получить турецкое гражданство?
- по инвестициям от $400,000;
- через брак;
- по рождению, если хотя бы один из родителей турок;
- через трудоустройство после пяти лет работы;
- через натурализацию после пяти лет проживания в Турции;
- за особые заслуги и выдающиеся достижения.
27. Сколько времени занимает получение турецкого гражданства после подачи заявления?
Процесс завершается в течение минимум 6 месяцев и максимум 9-12 месяцев. Разумеется, могут быть сделаны исключения.
28. Каковы минимальные требования к заявкам с банковским депозитом?
- Внесение 500 000 долларов США в банк.
- Принятие обязательства, что депонированные деньги будут храниться на банковском счете не менее 3 лет
- Сделанные инвестиции одобрены BDDK
29. Какие документы необходимы для получения турецкого гражданства?
- Форма предварительной экспертизы (стандартная форма НДС-4)
- Нотариально заверенный турецкий перевод паспорта
- Копия регистрационного удостоверения личности заявителя
- Свидетельство о рождении заявителя
- Свидетельство/документ о семейном положении
- Судимость
- Действительный вид на жительство, полученный с помощью описанного выше процесса
- Квитанция об оплате услуг приложения
- Если заявитель разведен; Свидетельство о разводе / Декрет
- Если заявитель состоит в браке; Свидетельство о браке
- Если заявитель вдова; Свидетельство о смерти его/ее супруга
30. Нужно ли мне ехать в Турцию, чтобы начать процедуру получения турецкого гражданства?
Согласно последним изменениям, для получения вида на жительство инвестора необходимо один раз посетить Турцию, чтобы сдать отпечатки пальцев.
31. Предлагаете ли вы одобренную недвижимость для получения турецкого гражданства?
Да. Simply TR сотрудничает с более чем 700 проектами недвижимости в Турции.
32. Если заявитель инвестирует в два или более отдельных объекта недвижимости, будет ли он/она иметь право подать заявление на получение гражданства?
Программа "Гражданство Турции по инвестициям" позволяет крупным инвесторам/соискателям инвестировать в несколько объектов недвижимости/единиц, если общая стоимость превышает $ 400 тыс. долларов США, вы можете оформить в собственность несколько объектов недвижимости.
33. Что касается недвижимости, может ли любая недвижимость стоимостью выше $400K претендовать на турецкое гражданство? Или есть только определенные проекты недвижимости, которые одобрены и имеют право на получение гражданства?
Чтобы подать заявку на получение турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость, ваша собственность должна соответствовать определенным требованиям. Во-первых, она должна иметь подтвержденный отчет об оценке и соответствующую лицензию на строительство.
Кроме того, важно отметить, что недвижимость не может быть ранее использована в другом заявлении на получение гражданства. Если имущество является подержанным, оно не должно находиться в иностранной собственности в течение последних трех лет. Эти условия жизненно важны для того, чтобы ваши инвестиции в недвижимость соответствовали требованиям для подачи заявления на получение турецкого гражданства.
34. В опции "Банковский депозит" могу ли я получать проценты на внесенные суммы?
Да, можно получать регулярные проценты по внесенным суммам.
35. Должны ли заявители проживать в Турции в течение определенного периода времени на любом этапе рассмотрения заявления?
Нет, есть нет требований к проживанию в Турции оба в течение в заявление процесс или после получение Турецкое гражданство. Дты можешь хранить жизнь за рубежом после приобретение Гражданство Турции.
36. Нужно ли мне учить турецкий язык для получения гражданства?
Для подачи заявления на получение гражданства Турции за инвестиции не требуется владеть турецким языком.
37. Сколько раз заявители должны будут приехать в Турцию на определенном этапе процесса подачи заявки?
В процессе оформления гражданства достаточно посетить Турцию однажды предоставить отпечатки пальцев.
39. Сколько членов семьи могут подать заявление на гражданство вместе с основным заявителем?
Вы можете получить турецкое гражданство для себя, своего супруга или супруги и детей до 18 лет.
Дети старше 18 лет и родители не входят в эту категорию и должны подавать отдельное заявление или получать вид на жительство.
40. Сколько составляет налог на недвижимость в Турции?
%4 от цены продажи недвижимости. Таким образом, налог на имущество стоимостью $400.000 составляет $16.000. (Проверьте: Расходы на покупку недвижимости в Турции: Простой путеводитель 2025 года)
41. Может ли пакистанец получить турецкое гражданство?
Граждане Пакистана могут легко получить турецкое гражданство, инвестировав средства в Турцию. Чаще всего для получения гражданства Турции пакистанцы используют вариант инвестиций в недвижимость, при котором необходимо вложить в недвижимость в Турции не менее $400 000 долларов США.
42. Как иранцы могут получить турецкое гражданство путем инвестиций?
Иранцы могут воспользоваться программой "Гражданство Турции по инвестициям".
43. Как индийцы могут стать гражданами Турции с помощью инвестиций?
Да. Мы успешно консультировали нескольких индийских клиентов, которые уже получили турецкое гражданство.
44. Каковы преимущества турецкого гражданства?
- Пожизненное гражданство Турции предоставляется через 9-12 месяцев.
- Минимальное проживание в Турции не требуется.
- Полная медицинская помощь включена.
- Пенсионные программы есть.
- Бесплатное образование и планы возмещения расходов в университете.
- Паспорт Турции позволяет безвизовый въезд в более чем 110 стран.
- Будущий доступ без визы в страны ЕС и Шенген.
- Надежная инвестиция с доходностью от аренды.
45. Может ли палестинец получить турецкое гражданство?
Палестинцы могут воспользоваться турецкой программой "Гражданство за инвестиции".
46. Могут ли китайцы получить турецкое гражданство путем инвестиций?
Да. Мы успешно консультировали нескольких китайских клиентов, которые уже получили турецкое гражданство. Достаточно выполнить одно из инвестиционных требований для граждан Китая, чтобы получить турецкое гражданство. Следует отметить, что требуемая документация и заверение документов должны быть тщательно оценены для китайцев, поскольку они подлежат другой процедуре до подачи новых заявлений на получение турецкого гражданства.
Свяжитесь с нами, если вам нужны турецкие адвокаты по гражданству
С инвестиционным правом Simply TR является юридической фирмой, ориентированной на решение, которая дает клиентам возможность удовлетворять разнообразные и меняющиеся требования современного гражданства. Наши адвокаты помогают клиентам решать сложные юридические задачи и максимально использовать возможности для достижения успеха. В Стамбуле, Турция, наша юридическая фирма в настоящее время является одной из ведущих юридических фирм Турции по вопросам гражданства. Вы можете связаться с нами для турецких адвокатов по гражданству в Турции через наш Контакт страница или напиши нам с 00905316234006. (Нажмите перейти по ссылке)
