Статистика продаж жилья в Турции за 2024 год: Всесторонний анализ

Статистика продаж жилья в Турции за 2024 год: Всесторонний анализ

Рынок жилья Турции продемонстрировал значительную динамику в 2024 году, пережив существенный рост, несмотря на колебания в отдельных областях, таких как иностранные инвестиции и продажи по ипотеке. В данном анализе рассматриваются ключевые статистические данные, дающие полное представление о показателях рынка.

Общий рост рынка:

В 2024 году общий объем продаж жилья достиг 1 478 025 единиц, что на 20,6% больше, чем в предыдущем году. Такой рост свидетельствует о высоком внутреннем спросе на рынке. (Источник: Reuters)

Региональное распространение:

Распределение продаж по крупным городам подчеркивает ключевые региональные центры:

• Стамбул: Лидируя на рынке с 239 213 проданными единицами, Стамбул сохранил свои позиции в качестве основного драйвера сделок с жильем.
• Анкара: Вслед за ней расположилась Анкара, зарегистрировавшая 134 046 продаж, что еще раз подтверждает ее значимость на рынке.
• Измир: Измир с его 80 398 продажами также внес значительный вклад в общий объем продаж.

На эти три мегаполиса в совокупности пришлась значительная часть всех сделок с жильем в Турции, что подчеркивает концентрацию рыночной активности в крупных городских центрах. (Источник: CNN Türk)

Продажи "из первых рук" и "из вторых рук":

Рост наблюдался как в сегменте нового, так и в сегменте существующего жилья:

• Продажа из первых рук: Рост составил 27,6%, продажи из первых рук достигли 484 461 единицы, что свидетельствует о высоком спросе на новостройки.
• Продажи из вторых рук: С ростом в 17,4% продажи подержанных автомобилей составили 993 564 единицы, продолжая составлять большую часть рынка.

Такой сбалансированный рост в обоих сегментах отражает разнообразие рынка, удовлетворяющего различные предпочтения покупателей. (Источник: CNN Türk)

Продажи жилья по ипотеке: Сказка о двух половинках:

В то время как в декабре 2024 года наблюдался заметный рост продаж по ипотеке на 285,3% по сравнению с прошлым годом, составивший 23 277 единиц, общая тенденция за год представляет собой другую картину. В течение 2024 года продажи по ипотеке снизились на 10,8%, достигнув 158 486 единиц и составив 10,7% от общего объема продаж. Такое расхождение говорит о возможных факторах, влияющих на ипотечную активность, таких как колебания процентных ставок и изменение условий кредитования. (Источник: Reuters)

Продажи иностранным покупателям: Заметный спад:

В 2024 году продажи иностранным покупателям значительно снизились - на 32,1%, составив 23 781 единицу. Среди иностранных покупателей лидируют граждане России (4 867 покупок), за ними следуют иранские (2 166) и украинские (1 631) покупатели. Это снижение свидетельствует об изменении структуры международных инвестиций в турецкий рынок недвижимости, что может быть обусловлено глобальными экономическими условиями или геополитическими факторами. (Источник: Reuters: статистика продаж жилья в Турции за 2024 год)

Перспективы и потенциал рынка:

Несмотря на сокращение иностранных инвестиций и неоднозначную динамику продаж по ипотеке в течение года, общий рост рынка, обусловленный высоким внутренним спросом, подчеркивает заложенный в нем потенциал. Значительный рост продаж как подержанного, так и бывшего в употреблении жилья свидетельствует об устойчивом интересе со стороны отечественных покупателей. Декабрьский всплеск продаж по ипотеке также свидетельствует о том, что рынок чутко реагирует на финансовые стимулы и благоприятные условия кредитования.

Заключение:

Турецкий рынок жилья в 2024 году демонстрировал устойчивость и рост, в основном за счет внутреннего спроса. Хотя возникли проблемы с иностранными инвестициями и последовательностью продаж по ипотеке, общая положительная траектория подчеркивает потенциал рынка для дальнейшего расширения. Дальнейший анализ экономических показателей, политики процентных ставок и тенденций мирового рынка будет иметь решающее значение для понимания будущих показателей рынка.

2024: Подходящее ли это время для покупки дома в Турции?

ПОШАГОВАЯ ПОКУПКА ДОМА В ТУРЦИИ