ПОШАГОВАЯ ПОКУПКА ДОМА В ТУРЦИИ
Покупка дома в Турции может быть сложным процессом, особенно для иностранных граждан, которые могут быть незнакомы с местными законами и правилами. Тем не менее, имея правильную информацию и руководство, можно успешно пройти этот процесс и найти идеальный дом в Турции.
В этой статье мы расскажем о шести шагах, связанных с покупкой дома в Турции в качестве иностранца, включая определение вашего бюджета и вариантов финансирования, поиск недвижимости, согласование цены и условий продажи, получение ипотеки при необходимости и подписание договор купли-продажи и переход права собственности.
Мы понимаем, что этот процесс может быть сложным, поэтому мы хотим предоставить вам информацию, необходимую для принятия обоснованных решений и поиска подходящей недвижимости для вас. Работа с местным юристом или агентом по недвижимости также может помочь в управлении процессом и обеспечении того, чтобы все прошло гладко.
Ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством по покупке дома в Турции ниже. Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь, не стесняйтесь обращаться к нам, используя форму внизу этой страницы. Мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе пути.
Определитесь с недвижимостью, которую хотите приобрести, и договоритесь с продавцом.
Первым шагом в процессе покупки дома в Турции для иностранца является определение недвижимости, которую вы хотите приобрести, и достижение соглашения с продавцом об условиях продажи. Это может включать обсуждение цены, любых непредвиденных обстоятельств или условий, которые необходимо выполнить, и любых других условий, важных для обеих сторон.
Подайте заявление в Бюро по оформлению титула с необходимыми документами
После того как вы определились с недвижимостью и достигли соглашения с продавцом, следующим шагом будет обращение в офис по оформлению права собственности с необходимыми документами. К ним могут относиться;
- Документы, удостоверяющие личность, такие как национальное удостоверение личности или паспорт
- Форма декларации личности
- Доверенность, если транзакция совершается от имени другого лица
- Документ о праве собственности, если применимо: Если на недвижимость, которую вы покупаете, уже есть правоустанавливающий документ, потребуется передать право собственности в Управление земельного кадастра.
- Отчет экспертизы: Экспертиза представляет собой документ, в котором содержится информация о состоянии и стоимости приобретаемого имущества.
- Подтверждение покупки иностранной валюты, для иностранных граждан: Доказательством покупки иностранной валюты является документ, который показывает, что иностранный гражданин конвертировал необходимую сумму иностранной валюты в турецкие лиры для покупки недвижимости в Турции. Этот процесс предназначен для защиты стоимости турецкой лиры.
- Полис обязательного страхования от землетрясений: В Турции необходимо иметь полис страхования от землетрясений для всех объектов недвижимости.
- Присяжный переводчик, если иностранный гражданин совершает сделку лично
Документы будут рассмотрены, и если проблем нет, начнется процесс.
Оплатить гербовый сбор и плату за оборотный капитал
Покупатель производит оплату продавцу
Ставятся подписи, оформляется и передается покупателю свидетельство о праве собственности.
Последним шагом в процессе покупки дома в Турции в качестве иностранца является подписание необходимых документов и передача права собственности на недвижимость. Обычно это включает в себя подписание договора купли-продажи и получение документа о праве собственности, который служит доказательством права собственности. После того, как необходимые подписи будут поставлены и документы выданы, правоустанавливающий документ будет передан покупателю. На этом процесс покупки дома завершен, и право собственности передано покупателю.
