Обзор рынка недвижимости Турции: Анализ на 2023-2024 гг.

Изучите все тонкости рынка недвижимости Турции в 2023 году. Поймите тенденции внутренних и международных продаж, динамику ипотечного кредитования и гендерные особенности владения недвижимостью.

рынок недвижимости турции в 2023 году

Введение в динамику развития недвижимости Турции

В 2023 году рынок недвижимости Турции пережил значительные изменения, продемонстрировав существенные тенденции в продажах как на внутреннем, так и на международном рынке. Динамика этого рынка отражает более широкие экономические модели и поведение потребителей, что дает представление о нем инвесторам, политикам и потенциальным владельцам жилья.

Статистика годовых продаж: Всеобъемлющая разбивка

В 2023 году в Турции было продано 1 225 926 объектов жилой недвижимости. Этот показатель значительно снизился на 17,5% по сравнению с предыдущим годом. Лидером продаж стал Стамбул - 198 739 единиц, за ним следуют Анкара и Измир - 114 432 и 65 465 единиц, соответственно. Напротив, в Ардахане, Хаккари и Тунчели зафиксированы самые низкие продажи.

Декабрьский всплеск: Месячная перспектива

Только в декабре 2023 года по всей Турции было продано 138 577 объектов недвижимости, что на 33,4% меньше, чем в том же месяце предыдущего года. В этом месяце на рынке вновь доминировал Стамбул, за которым следовали Анкара и Измир.

Тенденции ипотечного кредитования: Критический анализ

В 2023 году в секторе недвижимости Турции наблюдалось значительное снижение объемов покупок жилья, финансируемых за счет ипотеки. Этот спад в продажах ипотечных кредитов можно в первую очередь объяснить резким ростом процентных ставок в Турции. После недавнего заседания центрального банка процентные ставки взлетели до 45%. Столь значительное повышение ставок существенно ограничило доступ населения к кредитам, в результате чего потенциальным покупателям становится все труднее получить ипотечный кредит на покупку жилья. В результате число покупок, финансируемых за счет ипотеки, в декабре упало до 6 042 единиц, что на 72,3% меньше, чем в предыдущем году. В течение 2023 года общее количество ипотечных продаж составило 177 748, что на 36,6% меньше, чем в 2022 году. Эта тенденция подчеркивает глубокое влияние монетарной политики и экономических условий на рынок жилья и поведение потребителей в Турции.

Неипотечные продажи: Понимание большинства

Неипотечные сделки в декабре составили 132 535, что на 28,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В течение 2023 года количество таких сделок составило 1 048 178, что на 13,0% меньше.

Продажи из первых рук против продаж из вторых рук: Сравнительное исследование

В декабре число первых покупок жилья составило 51 243, что на 34,2% меньше, чем годом ранее. Аналогичным образом, продажи подержанного жилья в декабре достигли 87 334, что на 32,9% меньше, чем годом ранее.

Тенденции международных покупателей: Кто инвестирует в Турцию?

В 2023 году иностранцам было продано 35 005 объектов недвижимости, что на 481% меньше, чем в предыдущем году. Среди покупателей лидируют граждане России, за ними следуют иранцы и иракцы. В декабре иностранцам было продано 2064 объекта недвижимости, причем самыми популярными направлениями стали Стамбул, Анталья и Мерсин.