2025 ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ: ਹੁਣ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਕਿਉਂ ਹੈ?
ਤੁਰਕੀ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ 2025 ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਮੰਗ ਕਿਉਂ ਵਧੇਗੀ, ਕੀਮਤਾਂ ਕਿਉਂ ਵਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਹੁਣ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਕਿਉਂ ਹੈ।
2024 ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਬੂਮ: 2025 ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
ਤੁਰਕੀ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਗਰਮ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਨਾਲ 2024 ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 20.6% ਵੱਧ ਕੇ 1.47 ਮਿਲੀਅਨ ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ।—ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਧਮਾਕੇਦਾਰ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸੰਕੇਤ। ਇਸਤਾਂਬੁਲ (239,213 ਵਿਕਰੀ), ਅੰਕਾਰਾ (134,046), ਅਤੇ ਇਜ਼ਮੀਰ (80,398) ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਮੋਹਰੀ ਰਹੇ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਦਸੰਬਰ ਵਿੱਚ ਹੀ 285% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਪਰ ਮਾਹਰ ਸਹਿਮਤ ਹਨ: 2025 ਇਨ੍ਹਾਂ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਤੋੜ ਦੇਵੇਗਾ, 1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਦੇ ਨਾਲ। ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਨੇਤਾ, ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ, ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ ਸਾਰੇ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਚਿੰਤਾ ਵਜਾ ਰਹੇ ਹਨ: 2025 ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਇਤਿਹਾਸਕ ਸਾਲ ਹੋਵੇਗਾ।, ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਦੇ ਨਾਲ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਇਹ 1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਬੇਮਿਸਾਲ ਵਾਧਾ ਸਿਰਫ਼ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਨਹੀਂ ਹਨ - ਇਹ ਚਾਰ ਸ਼ਕਤੀਸ਼ਾਲੀ, ਡੇਟਾ-ਅਧਾਰਤ ਰੁਝਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜੜ੍ਹਾਂ ਹਨ ਜੋ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਨੂੰ ਮੁੜ ਆਕਾਰ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਆਓ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਤੋੜੀਏ:
1. ਪੈਂਟ-ਅੱਪ ਮੰਗ: "ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰੀ" ਦੀ ਲਹਿਰ ਆ ਗਈ ਹੈ
2023-2024 ਵਿੱਚ ਮਹਾਂਮਾਰੀ, ਆਰਥਿਕ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਅਤੇ ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਘਰ ਖਰੀਦਾਂ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕੀਤਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, 2024 ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸਥਿਰਤਾ ਨੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਮੁੜ ਜਗਾਇਆ ਹੈ। 2024 ਵਿੱਚ 1.47 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰ ਵੇਚੇ ਗਏ ਸਨ।—20.6% ਸਾਲਾਨਾ ਉਛਾਲ — ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੰਗ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਮੁੜ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ।
- "ਉਡੀਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਦੇਖੋ" ਪ੍ਰਭਾਵ: 2023 ਦੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੌਰਾਨ ਝਿਜਕਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਹਲੇ ਪੈ ਰਹੇ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਗਾਇਡਰ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਨੇਸੇਕਨ ਚੇਕਿਸੀ ਦੱਸਦੇ ਹਨ, "2023 ਅਤੇ 2024 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਮੰਗ ਦਾ ਬੈਕਲਾਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਭਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਅਤੇ ਅੰਕਾਰਾ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ।"
- ਵਧਦੀ ਘਰੇਲੂ ਬਣਤਰ: ਤੁਰਕੀ ਦੀ ਵਧਦੀ ਆਬਾਦੀ (85 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ) ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਕਾਰਨ ਨੌਜਵਾਨ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ।
2. ਘਟਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ: ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਸਸਤੇ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ
ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਸੈਂਟਰਲ ਬੈਂਕ ਨੇ 2025 ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਸਿਰਫ਼ ਦਸੰਬਰ 2024 ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 285.3% ਦੇ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ। ਘੱਟ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਲੱਖਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਬਣਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ:
- ਮੌਜੂਦਾ ਦਰਾਂ ਬਨਾਮ ਅਨੁਮਾਨ: ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਘਟੀਆਂ 12-14% 2024 ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ (2023 ਵਿੱਚ 18-20% ਤੋਂ ਘੱਟ), ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ 2025 ਦੇ ਅੱਧ ਤੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਡਿਜੀਟ ਦਰਾਂ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਹੈ।
- ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬੱਚਤ: 2% ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਚਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ₺1,500-₺2,000 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ₺2 ਮਿਲੀਅਨ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ AYİDER ਦੇ Hakan sişik ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹਨ, "ਕਿਫਾਇਤੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਰਹੇ ਹਨ - ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ।"
- ਡਿਵੈਲਪਰ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ: ਬਿਲਡਰ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ 0% ਵਿਆਜ ਕਿਸ਼ਤ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਬਜਟ ਪ੍ਰਤੀ ਸੁਚੇਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀਆਂ।
3. ਰੀਲ ਮੁੱਲ ਦੇ ਮੌਕੇ: ਘਰਾਂ ਦਾ ਮੁੱਲ ਘੱਟ ਹੈ
2024 ਵਿੱਚ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ (ਜੋ ਕਿ 50-60% ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਘੁੰਮਦੀ ਰਹੀ) ਨਾਲੋਂ ਹੌਲੀ ਵਧੀਆਂ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ "ਛੂਟ ਵਿੰਡੋ" ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ:
- ਕੀਮਤ ਬਨਾਮ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਪਾੜਾ: ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਨੇ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ 25-30%, ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ 20-25% ਅਸਲ ਅਰਥਾਂ ਵਿੱਚ ਸਸਤਾ.
- ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲਾਭ: ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੋਨਟਰ ਦੀ ਰਮਜ਼ਾਨ ਕੁਮੋਵਾ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ, "ਇਹ ਇੱਕ ਸੁਨਹਿਰੀ ਪਲ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ 2025 ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਮਹਿੰਗਾਈ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ।"
- ਸ਼ਹਿਰ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ: ਅੰਕਾਰਾ ਵਿੱਚ, 2024 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ ਸਿਰਫ 18% ਵਧੀਆਂ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ ਇਹ 22% ਸੀ।
4. ਸਥਾਨਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ: ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਘਟੀ 2024 ਵਿੱਚ 32.1% (ਸਿਰਫ਼ 23,781 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ), ਪਰ ਤੁਰਕੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਪਾੜੇ ਨੂੰ ਭਰ ਰਹੇ ਹਨ—ਅਤੇ ਫਿਰ ਕੁਝ:
- ਘਰੇਲੂ ਦਬਦਬੇ ਵੱਲ ਤਬਦੀਲੀ: ਸਥਾਨਕ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ 2024 ਦੀ ਸਾਰੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ 98.4%, ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ:
- KKM ਕਢਵਾਉਣਾ: 2024 ਵਿੱਚ ₺1.3 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫਾਰੇਕਸ-ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲੇ, ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਵਹਿ ਗਿਆ।
- ਸੋਨੇ ਤੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਤੱਕ ਦੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ: İTO ਦੇ Hakan Akdogan ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ, "ਸੋਨੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੀਆਂ ਬੱਚਤਾਂ ਹੁਣ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਅਤੇ ਅੰਤਾਲਿਆ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।"
- ਸਥਾਨਕ ਮੰਗ ਲਈ ਹੌਟਸਪੌਟ:
- ਇਸਤਾਂਬੁਲ: 2024 ਵਿੱਚ 239,213 ਵਿਕਰੀਆਂ (24% ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ)।
- ਅੰਤਾਲਿਆ: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਘਟੀ, ਪਰ ਸਥਾਨਕ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ 19% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
- ਅੰਕਾਰਾ: ਕਿਫਾਇਤੀ ਮੱਧ-ਰੇਂਜ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 27% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ।
ਇਹ ਸੰਪੂਰਨ ਤੂਫ਼ਾਨ 2025 ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਕਿਉਂ ਤੋੜ ਦੇਵੇਗਾ?
ਇਹਨਾਂ ਚਾਰ ਤਾਕਤਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜੋ, ਅਤੇ ਨਤੀਜਾ ਅਟੱਲ ਹੈ: 2025 ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਸਾਲ ਹੋਵੇਗਾ।. EgeYapı ਦੇ Didem Güneş ਵਰਗੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ: "ਅਸੀਂ ਨਿਰਮਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 5 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਾਂ। ਮੰਗ ਸਿਰਫ਼ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਆ ਰਹੀ - ਇਹ ਕਈ ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ।"
- ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਵਿਕਰੀ: ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ 1.5-1.6 ਮਿਲੀਅਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 2025 ਵਿੱਚ, ਪਿਛਲੇ 2013 ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ (1.4 ਮਿਲੀਅਨ) ਨੂੰ ਤੋੜ ਦਿੱਤਾ।
- ਕੀਮਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ: ਉਮੀਦ ਕਰੋ 15-20% ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਵਸਤੂਆਂ ਦਾ ਭੰਡਾਰ ਵਧਦਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲਾ ਤੇਜ਼ ਹੁੰਦਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
2025 ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ
1. ਕਿਫਾਇਤੀ ਵਿੱਤ ਵਿਕਲਪ: ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਰੋਲ ਆਊਟ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦਿਲਚਸਪੀ ਮੁਹਿੰਮਾਂ ਅਤੇ ਲਚਕਦਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ AYİDER ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਹਾਕਾਨ ਸ਼ੀਸ਼ਿਕ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ, "ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਵਧਦੇ ਕਿਰਾਏ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਬਣਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।"
2. ਬੱਚਤ ਤੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੱਲ ਤਬਦੀਲੀ: ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸੋਨੇ ਅਤੇ ਫਾਰੇਕਸ-ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਮ੍ਹਾਂ (KKM) ਤੋਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ITO ਦੇ ਹਾਕਾਨ ਅਕਦੋਗਨ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, "ਬੱਚਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਵਹਿ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।"
3. ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ: 2024 ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ 27.6% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, EgeYapı ਦੇ Didem Güneş ਵਰਗੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਨਾਲ। "5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ।"
ਹੁਣੇ ਕਿਉਂ ਖਰੀਦੋ? ਮੰਗ ਦੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਦੇ 4 ਕਾਰਨ
1. 2025 ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਹਰਾਓ
ਨਾਲ 2025 ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। TÜİK ਡੇਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ 2024 ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ 20.6% (1.47 ਮਿਲੀਅਨ ਯੂਨਿਟ) ਵਧ ਚੁੱਕੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦੇ ਬੇਲੀਕਦੁਜ਼ੂ ਜਾਂ ਅੰਕਾਰਾ ਦੇ ਕਾਂਕਾਯਾ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ।
- ਕੀਮਤ ਪੂਰਵ ਅਨੁਮਾਨ: ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ 15-20% ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ 2025 ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਮੁਕਾਬਲਾ ਤੇਜ਼ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, 2024 ਵਿੱਚ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਔਸਤ ਕੀਮਤ 22% ਵਧੀ - ਜਦੋਂ ਮੰਗ ਦੁੱਗਣੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਵਾਧੇ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰੋ।
- ਸੀਮਤ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ: 2024 ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ~500,000 ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਏ ਗਏ ਸਨ, ਜੋ ਕਿ 1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਦੇ ਟੀਚੇ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹਨ। ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰੋ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਘਾਟ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕਰ ਦੇਵੇ।
2. ਘੱਟ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲੌਕ ਇਨ ਕਰੋ
ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਵੱਲੋਂ 2025 ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਪਰ ਉਡੀਕ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਹਿੰਗਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਮੌਜੂਦਾ ਦਰਾਂ: ਸਥਿਰ-ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਇਸ 'ਤੇ ਘੁੰਮਦੇ ਹਨ 12-14% (2023 ਵਿੱਚ 18% ਤੋਂ ਘੱਟ)। ਅੱਜ ₺2 ਮਿਲੀਅਨ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ~₺20,000/ਮਹੀਨਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਦਰਾਂ 10% ਤੱਕ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ~₺17,500 ਤੱਕ ਘੱਟ ਜਾਂਦੇ ਹਨ—ਪਰ ਮੁਕਾਬਲਾ ਵਧੇਗਾ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਸਖ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਡਿਵੈਲਪਰ ਡੀਲਾਂ: ਫੁਜ਼ੁਲ ਟੋਪਰਕਟਾਨ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ 0% ਵਿਆਜ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਨਾਲ ਆਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣਾ।
3. ਵਿਭਿੰਨ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ—ਪਰ ਸਮਾਂ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ
ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪੈਂਟਹਾਊਸਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਅੰਤਾਲਿਆ ਦੇ ਬੀਚਫ੍ਰੰਟ ਵਿਲਾ ਤੱਕ, ਵਿਕਲਪ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹਨ—ਹੁਣ ਲਈ।
- ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ: 2024 ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ 32% ਘਟਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਰਾਖਵੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹੁਣ ਸਥਾਨਕ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਅੰਤਾਲਿਆ ਦੇ ਕਾਲੇਚੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚ 19% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
- ਗਰਮ ਬਾਜ਼ਾਰ:
- ਇਸਤਾਂਬੁਲ: ਮਾਸਲਾਕ ਅਤੇ ਕਾਦੀਕੋਏ ਵਰਗੇ ਉੱਚ-ਮੰਗ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ 2023 ਨਾਲੋਂ 30% ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹਨ।
- ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਸ਼ਹਿਰ: ਮਰਸਿਨ ਦੀਆਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਵਾਟਰਫਰੰਟ ਯੂਨਿਟਾਂ (₺15,000-₺20,000/m²) ਬਜਟ ਪ੍ਰਤੀ ਸੁਚੇਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
4. ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ
ਤੁਰਕੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ:
- ਪੜਾਅਵਾਰ ਮਾਲਕੀ: ਫੁਜ਼ੁਲ ਟੋਪਰਕਟਨ ਵਰਗੇ ਮਾਡਲ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ 20% ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ 3-5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸੈਟਲ ਕਰ ਲਓ।
- ਟੈਕਸ ਛੋਟਾਂ: ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਨੰਦ ਮਾਣਦੇ ਹਨ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਛੋਟਾਂ ₺3 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ।
- ਸ਼ਹਿਰੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ: ਇਜ਼ਮੀਰ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਭੂਚਾਲ-ਰੋਧਕ ਘਰਾਂ ਲਈ ₺150,000 ਤੱਕ ਦੀਆਂ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀਆਂ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀਆਂ: "2025 ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਲਿਖੇਗਾ"
- ਗਾਇਡਰ ਦਾ ਨੇਸੇਕਨ ਚੇਕਿਸੀ: "2025 ਇੱਕ ਇਤਿਹਾਸਕ ਮੋੜ ਹੋਵੇਗਾ। ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ 2024 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 2025 ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਦੁੱਗਣੀ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਾਂ।"
- ਕੋਨਟਡਰ ਦਾ ਰਮਜ਼ਾਨ ਕੁਮੋਵਾ: "ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਹ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਅੱਜ ਦੀਆਂ 'ਛੋਟ ਵਾਲੀਆਂ' ਕੀਮਤਾਂ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਵਧਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ ਰਹਿਣਗੀਆਂ।"
- NEF ਦਾ ਏਰਡਨ ਤੈਮੂਰ: "ਘਰ ਮਾਲਕੀ ਦਰਾਂ 55% 'ਤੇ ਹਨ—ਜੋ ਕਿ 10 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪੱਧਰ ਹੈ। ਦੇਰੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਗੁਆਚ ਜਾਣਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।"
2025 ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰੀਏ
- ਉੱਚ-ਵਿਕਾਸ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਓ:
- ਇਸਤਾਂਬੁਲ: ਲਗਜ਼ਰੀ ਲਈ Levent ਅਤੇ Ataköy; ਕਿਫਾਇਤੀ ਲਈ Esenyurt.
- ਅੰਕਾਰਾ: ਬਾਟਿਕੇਂਟ ਅਤੇ ਏਰੀਆਮਨ 10% ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦੇ ਨਾਲ ਪਰਿਵਾਰ-ਅਨੁਕੂਲ ਯੂਨਿਟ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- ਮੇਰਸਿਨ: ਮਰੀਨਾ ਸਿਟੀ ਵਰਗੇ ਤੱਟਵਰਤੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 8-10% ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੈਦਾਵਾਰ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- ਸਥਾਨਕ ਮਾਹਰਾਂ ਨਾਲ ਭਾਈਵਾਲੀ ਕਰੋ:
- ਏਜੰਟ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਪਹੁੰਚ ਹੈ ਆਫ-ਮਾਰਕੀਟ ਸੂਚੀਆਂ ਜਨਤਕ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ 'ਤੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸੌਦੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਏਜੰਸੀਆਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰੋ 2025 ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅੱਜ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਲਾਕ ਕਰਨ ਲਈ।
- ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ:
- ਜ਼ੀਰਾਤ ਅਤੇ ਗਾਰੰਟੀ ਵਰਗੇ ਬੈਂਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ 12-ਮਹੀਨੇ ਦੀਆਂ ਭੁਗਤਾਨ ਛੁੱਟੀਆਂ ਚੋਣਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ।
- EgeYapı ਵਰਗੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਮੁਫ਼ਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸ + ਵੈਟ ਛੋਟ ਜਲਦੀ ਬੁਕਿੰਗ ਲਈ।
ਉਡੀਕ ਨਾ ਕਰੋ—2025 ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਵਾਧਾ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹੁਣੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੋ—2025 ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ!
ਮੰਗ ਅਸਮਾਨ ਛੂਹ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਇਸ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਆਇਆ।. ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ, 2025 ਦੇ ਉਭਾਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅੱਜ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਓ।
ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ? ਸਾਡੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਹਿਰਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਅੱਜ ਹੀ ਆਪਣੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਲੱਭਣ ਲਈ।
ਹੋਰ:
ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ 12 ਮਜਬੂਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਰਨ
