ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ $250,000 ਦਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਮੁਦਰਾ ਦਾ ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰਬੰਧਕ·15/04/2022·ਅਨਸ਼੍ਰੇਣੀਯ·7 min·

[…]

ਟੀ.ਸੀ
ਵਾਤਾਵਰਣ, ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਅਤੇ ਜਲਵਾਯੂ ਪਰਿਵਰਤਨ ਮੰਤਰਾਲਾ

ਭੂਮੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਕੈਡਸਟਰ ਦੇ ਜਨਰਲ ਡਾਇਰੈਕਟੋਰੇਟ

21.01.2022 ਤਾਰਿਬਲੀ ਸਰਕੂਲਰ 2022/1

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ

ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਬੱਚਤ ਬਾਰੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਦੇ ਅਸਲ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਰਕੂਲਰ ਨੰਬਰ (ਏ) ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।

ਇਸ ਵਾਰ ਤੁਰਕੀ ਮੁਦਰਾ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ 'ਤੇ, 28/2/2008 ਦੇ ਸਰਕਾਰੀ ਗਜ਼ਟ ਅਤੇ ਨੰਬਰ 26801 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ, ਤੁਰਕੀ ਮੁਦਰਾ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ 'ਤੇ ਫੈਸਲੇ ਨੰਬਰ 32 ਦੇ ਨਾਲ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਮੰਤਰੀ ਮੰਡਲ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਮਿਤੀ 7/8/1989 ਅਤੇ ਨੰਬਰ 89/14391 ਦੇ ਨਾਲ। ਫੈਸਲੇ ਨੰਬਰ 32 (ਸੰਚਾਰ ਨੰਬਰ: 2008-32/34) 'ਤੇ ਸੰਚਾਰ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 16 ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਰਕੂਲਰ ਦੇ "ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ" ਸਿਰਲੇਖ ਵਾਲਾ ਟੀਸੀ ਆਰਟੀਕਲ 13 (ਬੀ) ਕੈਪੀਟਲ ਮੂਵਮੈਂਟਸ;
"(1) ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ ਟਰਕੀ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦੀ ਜਾਂ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਅਸਲ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧ ਰਕਮ, ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਨ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਕੱਟਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧ ਰਕਮ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨਾ ਮੁਫਤ ਹੈ। .
(2) ਉਹਨਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਤੁਰਕੀ ਗਣਰਾਜ ਨਾਲ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਵੇਚੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੂੰ, ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਰਨ ਦੱਸ ਕੇ। ਸਬੰਧਤ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਤੁਰਕੀ ਲੀਰਾ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਪੈਰੇ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਸੰਬੰਧੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਸਿਧਾਂਤ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
(3) ਸਬੰਧਤ ਉਹ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਹਨ ਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ, ਜੋ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਹੈ, ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਬੈਂਕ ਨੂੰ, ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੂੰ ਵੇਚਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਤੁਰਕੀ ਲੀਰਾ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਸਬੰਧਤ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਵਜੋਂ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
(4) ਦੂਜੇ ਪੈਰੇ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਸਿਰਫ ਖਰੀਦਦਾਰ, ਸੰਬੰਧਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ, ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰੌਕਸੀਜ਼ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ।
(5) ਦੂਜੇ ਪੈਰੇ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਨਾਮ, ਪਾਸਪੋਰਟ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ, ਜੋ ਨੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦਾ ਆਦਾਨ-ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬਿਆਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਇਸ ਲੇਖ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਸ਼ਾਮਿਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ"

2/5/2018 ਦੇ ਕੈਪੀਟਲ ਮੂਵਮੈਂਟ ਸਰਕੂਲਰ ਦੀਆਂ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ, ਜੋ ਕਿ ਤੁਰਕੀ ਦੀ ਮੁਦਰਾ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ 'ਤੇ ਫੈਸਲੇ ਨੰਬਰ 32 ਦੇ 20ਵੇਂ ਲੇਖ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਪੈਰੇ ਅਤੇ 13ਵੇਂ ਦੇ ਦੂਜੇ ਪੈਰੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਸਰਕੂਲਰ ਦਾ ਲੇਖ (c) ਆਰਟੀਕਲ 13 ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਗਣਰਾਜ ਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇ "ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ" ਸਿਰਲੇਖ ਵਾਲੇ 4ਵੇਂ ਲੇਖ ਵਿੱਚ "ਪੂੰਜੀ ਦੀਆਂ ਲਹਿਰਾਂ;

“(1) ਇਸ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਮੁਦਰਾਵਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹਨ।
(2) ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਵੇਚੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਮੁਦਰਾਵਾਂ ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ, ਯੂਰੋ ਅਤੇ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਪਾਉਂਡ ਹਨ। ਹੋਰ ਮੁਦਰਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ, ਉਪਰੋਕਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ US ਡਾਲਰ, ਯੂਰੋ ਜਾਂ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਪੌਂਡ ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਦਿਨ ਤੋਂ ਇੱਕ ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ 15:30 ਵਜੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੰਕੇਤਕ ਕਰਾਸ ਐਕਸਚੇਂਜ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਵੇਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

(3) ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸਿਰਫ ਸੰਬੰਧਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰੌਕਸੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
(4) ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਦਾ ਨਾਮ, ਉਪਨਾਮ, ਪਾਸਪੋਰਟ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ, ਜਿਸਦਾ ਨਾਮ ਦਾ ਵਟਾਂਦਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਅੰਦੋਲਨ ਸਰਕੂਲਰ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 13 ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਘੇਰਾ। ਇੱਕ ਬਿਆਨ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

(5) ਇਸ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ ਦੀ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ, ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ ਦੀ ਵਟਾਂਦਰਾ ਦਰ ਉਸੇ ਸਮੇਂ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦਰ ਨੂੰ ਆਧਾਰ ਵਜੋਂ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਇਸ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ;

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਸਲ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਿੱਚ, ਖਰੀਦਦਾਰ, ਵਿਕਰੇਤਾ, ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰੌਕਸੀਜ਼ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਨੁਮਾਇੰਦਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਦੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਣ ਵਾਲਾ "ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ"। ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਭੂਮੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਡਾਇਰੈਕਟੋਰੇਟ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

"ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ; ਘੱਟੋ-ਘੱਟ, ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਨਾਮ, ਉਪਨਾਮ, ਪਾਸਪੋਰਟ ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ, ਜਿਸ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦਾ ਵਟਾਂਦਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਯੂ.ਐੱਸ. ਡਾਲਰ (ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ TL ਦੇ ਬਰਾਬਰ।) ਅਤੇ “ਕੈਪੀਟਲ ਮੂਵਮੈਂਟ ਸਰਕੂਲਰ "ਇਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ। ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਬਿਆਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ "ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਧਾਰਾ 13" ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।

ਵਿਆਜ ਦੇ ਸਰਕੂਲਰ (ਬੀ) ਦੇ 13ਵੇਂ ਲੇਖ ਦੇ ਤੀਜੇ ਪੈਰੇ ਵਿੱਚ, “ਸਬੰਧਤ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਹਨ ਕਿ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਕਿਸੇ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਵੇਚੀ ਗਈ ਹੈ। ਲੈਣ-ਦੇਣ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ।" ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ "ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼" ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਗਏ TL ਮੁੱਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ,

ਇਸਲਈ, ਘੋਸ਼ਿਤ ਮੁੱਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ/ਵੇਚਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕੋਈ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਆਈਟਮ (ਕਮਿਸ਼ਨ, ਖਰਚਾ, ਆਦਿ) ਨਹੀਂ ਹੈ,

ਕਿਉਂਕਿ ਅਧਿਕਾਰਤ ਪ੍ਰੋਮਿਸਰੀ ਨੋਟ (ਵਿਕਰੀ ਲਈ) ਵਿੱਚ ਘੋਸ਼ਿਤ ਮੁੱਲ ਇਹਨਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਬਣਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਧਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ;

ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।

ਇਸ ਨਿਯਮ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫ਼ਤਰ ਜਾਂ ਨੋਟਰੀ ਪਬਲਿਕ ਵਿਖੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਵਿਕਰੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਡੀਡ ਵਿੱਚ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਕਰੀ ਵਾਅਦੇ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਮੁੱਲ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਗਣਨਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ, ਅਤੇ "ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ" ਹੋਵੇਗਾ। ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਆਧਾਰ ਵਜੋਂ ਲਿਆ ਗਿਆ।

ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਸਲ ਵਿਅਕਤੀ ਪਾਰਟੀਆਂ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਇਸ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਵਾਅਦੇ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੰਟਰੈਕਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਵਾਅਦਾ-ਤੋਂ-ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਸਲ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਹਨ (ਖਰੀਦਦਾਰ ਇੱਕ ਤੁਰਕੀ ਦਾ ਨਾਗਰਿਕ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੁਰਕੀ ਕੰਪਨੀ ਹੈ), ਕੀਮਤ ਤੁਰਕੀ ਲੀਰਾ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ, "ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ" ਵਿੱਚ ਤੁਰਕੀ ਲੀਰਾ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਸਲ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੇ USD ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਵਾਅਦੇ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਅਧਾਰ ਵਜੋਂ ਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਇਸ ਸਰਕੂਲਰ ਦੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਕੀਮਤ ਦੇ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦਾ ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਇਹ ਇੱਕ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਬੈਂਕ ਰਸੀਦ ਨਾਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਰਜ ਹੈ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਈ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਅਧਿਕਾਰਤ ਵਾਅਦਾ ਨੋਟ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤੁਰਕੀ ਲੀਰਾ ਦਾ ਮੁੱਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰਸੀਦ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ 'ਤੇ ਪਿਛਲੀ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਵਿਕਰੀ ਦਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਾਇਆ ਗਿਆ। (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ 1.000.000 ₺ ਮਿਤੀ 11.11.2021 ਅਤੇ 500.000 ₺ ਮਿਤੀ 15.12.2021 ਦੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਬਿੱਲ ਦੀ ਕੀਮਤ 1.500.000.00000000 ਦੇ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। USD ਮਿਤੀ 11.11.2021 ਅਤੇ 50,000 USD ਮਿਤੀ 15.12.2021 ਰਸੀਦਾਂ, 100,000 x 9 ,8135 (MB ਦਰ ਮਿਤੀ 10.11.2021) = 981.350 + 50,000 MB (42121d2121 ਮਿਤੀ) = 711.065 ₺ ਜੋ 1.692.415 ਹੋਵੇਗਾ ਕੁੱਲ ₺)

ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਸਿਰਫ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ ਜਿੱਥੇ ਇਸ ਸਰਕੂਲਰ ਦੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤਬਾਦਲਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਸਨ; ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਫਰਕ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਬਦਲੀ ਗਈ ਹੈ, ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।