ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ; ਕੀ ਕਰੀਏ?

ਜਦੋਂ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਹ ਗਾਈਡ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਾਏਗੀ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰੇਗੀ, ਖਾਸ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ।

ਆਪਣੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ: ਰੱਖਿਆ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਲਾਈਨ

ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਆਦਰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ, ਦੇਰੀ ਲਈ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦੇਰੀ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿਕਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰਜਾਨੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ।

ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਪਰੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਤੁਹਾਡਾ ਅਧਿਕਾਰ

ਉਨ੍ਹਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਦੀ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਜਿਹੀਆਂ ਦੇਰੀ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵਿਕਲਪਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਹੀਂ ਬਚਦਾ। ਤੁਰਕੀ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੇਰੀ ਕਾਰਨ ਹੋਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਭੌਤਿਕ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਡਿਲੀਵਰੀ ਸੰਬੰਧੀ ਕੋਈ ਸਿੱਧੀ ਧਾਰਾ ਨਾ ਹੋਵੇ।

ਕਦਮ 1: ਤੁਰੰਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ

ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਬਾਰੇ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਮਿਲੇਗੀ ਅਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਦਮਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਤੁਹਾਡੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਬਾਰੀਕੀਆਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਦੇਰੀ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿਕਰ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ।

ਕਦਮ 2: ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ

ਆਪਣੇ ਵਕੀਲ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ, ਡਿਲੀਵਰੀ ਤਾਰੀਖਾਂ ਅਤੇ ਦੇਰੀ ਦੇ ਉਪਾਵਾਂ ਸੰਬੰਧੀ ਆਪਣੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ। ਇਹਨਾਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਪਰ ਯਾਦ ਰੱਖੋ, ਤੁਰਕੀ ਕਾਨੂੰਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਖਾਸ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਗੈਰਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣ।

ਕਦਮ 3: ਦੇਰੀ ਦੀ ਰਸਮੀ ਸੂਚਨਾ

ਤੁਹਾਡਾ ਵਕੀਲ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੇਰੀ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਸੰਕੇਤ 'ਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਜਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਫਰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਦੇਰੀ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਰਿਕਾਰਡ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਦਮ, ਤੁਹਾਡੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਖਾਸ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ।

ਕਦਮ 4: ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਦਾਅਵੇ ਦੀ ਤਿਆਰੀ

ਜੇਕਰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਨੋਟਿਸ ਦਾ ਢੁਕਵਾਂ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਵਕੀਲ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਣਨੀਤੀ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਦਾਅਵਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਨੁਕਸਾਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਾਧੂ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ, ਅਤੇ ਦੇਰੀ ਕਾਰਨ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਹੋਰ ਭੌਤਿਕ ਨੁਕਸਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਕਦਮ 5: ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ

ਜੇਕਰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਵਕੀਲ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਲਈ ਅੱਗੇ ਵਧੇਗਾ। ਦਾਅਵੇ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਤਾਂ ਜੋ ਦੇਰੀ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੋਏ ਸਾਰੇ ਵਿੱਤੀ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ। ਇਹ ਮੁਕੱਦਮਾ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਮੰਗ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤਾਂ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ।

ਕਦਮ 6: ਅਦਾਲਤੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ

ਢੁਕਵੀਂ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੌਰਾਨ, ਤੁਹਾਡਾ ਵਕੀਲ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਦੇ ਵਿਆਪਕ ਸਬੂਤ ਪੇਸ਼ ਕਰੇਗਾ। ਉਦੇਸ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਹੱਦ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣਾ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੇਸ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰ ਲਈ ਦਲੀਲ ਦੇਣਾ ਹੈ।

ਸਿੱਟਾ

ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਪੁਰਦਗੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣਾ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਹੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਚੁਣੌਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੇਰੀ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਤੁਰਕੀ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਮੰਗਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਕਦਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਹੱਕਦਾਰ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਹੋਰ:
ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਵੇਂ ਖਰੀਦਣੀ ਹੈ?

ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਨਾ