ਤੁਰਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ: 2023-2024 ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ

ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਾਇਨਾਮਿਕਸ ਦੀ ਜਾਣ-ਪਛਾਣ

ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੇ 2023 ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਘਰੇਲੂ ਅਤੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿਕਰੀ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੁਝਾਨਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਵਿਆਪਕ ਆਰਥਿਕ ਪੈਟਰਨਾਂ ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਵਹਾਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਨੀਤੀ ਨਿਰਮਾਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਸੂਝ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ: ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ

2023 ਵਿੱਚ, ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ 1,225,926 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਹੋਈ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 17,5% ਦੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਮੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਤਾਂਬੁਲ 198,739 ਯੂਨਿਟਾਂ ਨਾਲ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਮੋਹਰੀ ਰਿਹਾ, ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੰਕਾਰਾ ਅਤੇ ਇਜ਼ਮੀਰ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 114,432 ਅਤੇ 65,465 ਯੂਨਿਟਾਂ ਨਾਲ ਦੂਜੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਰਹੇ। ਇਸਦੇ ਉਲਟ, ਅਰਦਾਹਨ, ਹੱਕਰੀ ਅਤੇ ਤੁਨਸੇਲੀ ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿਕਰੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ।

ਦਸੰਬਰ ਦਾ ਵਾਧਾ: ਇੱਕ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ

ਇਕੱਲੇ ਦਸੰਬਰ 2023 ਵਿੱਚ ਹੀ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ 138,577 ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਹੋਈ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਇਸੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 33,4% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਹੈ। ਇਸ ਮਹੀਨੇ, ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਇੱਕ ਵਾਰ ਫਿਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਦਬਦਬਾ ਰਿਹਾ, ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੰਕਾਰਾ ਅਤੇ ਇਜ਼ਮੀਰ ਦਾ ਨੰਬਰ ਆਉਂਦਾ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਰੁਝਾਨ: ਇੱਕ ਆਲੋਚਨਾਤਮਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ

ਗੈਰ-ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਕਰੀ: ਬਹੁਮਤ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ

ਦਸੰਬਰ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕੁੱਲ 132,535 ਸਨ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਨਾਲੋਂ 28,8% ਘੱਟ ਹੈ। 2023 ਦੌਰਾਨ, ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ 1,048,178 ਸਨ, ਜੋ ਕਿ 13,0% ਦੀ ਕਮੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਬਨਾਮ ਦੂਜੇ ਹੱਥ ਦੀ ਵਿਕਰੀ: ਇੱਕ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਅਧਿਐਨ

ਦਸੰਬਰ ਵਿੱਚ, ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 51,243 ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 34,2% ਘਟੀ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਦਸੰਬਰ ਵਿੱਚ ਦੂਜੇ ਹੱਥ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 87,334 ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ 32,9% ਘੱਟ ਹੈ।

ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਰੁਝਾਨ: ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ?

2023 ਵਿੱਚ, ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਨੂੰ 35,005 ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਹੋਈ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ 481% ਘੱਟ ਹੈ। ਰੂਸੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਨੇ ਇਹਨਾਂ ਖਰੀਦਾਂ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤੀ, ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਈਰਾਨੀ ਅਤੇ ਇਰਾਕੀ ਸਨ। ਦਸੰਬਰ ਵਿੱਚ, 2,064 ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸਤਾਂਬੁਲ, ਅੰਤਾਲਿਆ ਅਤੇ ਮਰਸਿਨ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸਥਾਨ ਸਨ।

ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਲਿੰਗ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ

2023 ਵਿੱਚ, ਤੁਰਕੀ ਦੀਆਂ ਔਰਤਾਂ ਨੇ 401,933 ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦੀਆਂ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮਰਦਾਂ ਨੇ 690,438 ਖਰੀਦੀਆਂ। ਦੋਵਾਂ ਲਿੰਗਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਾਂਝੀਆਂ ਖਰੀਦਾਂ ਵਿੱਚ 19,610 ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੋਏ।

ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ

1. 2023 ਦੇ ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਿਹੋ ਜਿਹਾ ਰਿਹਾ? ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਸਾਲਾਨਾ ਅਤੇ ਦਸੰਬਰ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ।
2. 2023 ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ-ਫਾਈਨਾਂਸਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਕੀ ਰੁਝਾਨ ਸੀ? ਮੌਰਗੇਜ-ਫਾਈਨਾਂਸਡ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਮੀ ਆਈ, ਜੋ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੇ ਪੈਟਰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ।
3. 2023 ਵਿੱਚ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਕਿਸ ਕੌਮੀਅਤ ਦਾ ਦਬਦਬਾ ਸੀ? ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਰੂਸੀ ਨਾਗਰਿਕ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਨ।
4. ਦਸੰਬਰ 2023 ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਅਤੇ ਦੂਜੇ ਹੱਥ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਵੇਂ ਹੋਈ? ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਕਮੀ ਆਈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦੂਜੇ ਹੱਥ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਰੁਝਾਨ ਸੀ।
5. 2023 ਵਿੱਚ ਲਿੰਗ-ਅਧਾਰਤ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਕੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ? ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਔਰਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦੇ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਤੁਰਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ: ਆਰਥਿਕ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਨੇੜਲਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ

2023 ਵਿੱਚ, ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਬਹੁਪੱਖੀ ਆਰਥਿਕ ਚੁਣੌਤੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਿਆ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ। ਇਸ ਗਿਰਾਵਟ ਵਿੱਚ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ਨੇ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ:

1. ਵਧਦੀ ਮਹਿੰਗਾਈ: ਦੇਸ਼ ਗੰਭੀਰ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਦੇ ਦਬਾਅ ਨਾਲ ਜੂਝ ਰਿਹਾ ਸੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਘੱਟ ਗਈ।
2. ਵਧੀ ਹੋਈ ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤ: ਵਸਤੂਆਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੇ ਉਸਾਰੀ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀਆਂ, ਜਿਸਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਪਿਆ।
3. ਉੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ: ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਵੱਲੋਂ ਨੀਤੀਗਤ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ 45% ਤੱਕ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਗਿਆ।
4. ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਉੱਚ ਮੰਗ: 2022 ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ ਕਿ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਆਈ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਸੀ।
5. ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਕਮੀ: ਇਹਨਾਂ ਕਾਰਕਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 17.5% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਗਿਆ।
6. ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ: ਡਾਲਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਕਾਰਨ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕਮੀ ਆਈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਵਾਧੇ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਹਨ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਤੁਰਕੀ ਲੀਰਾ ਅਤੇ ਡਾਲਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਆਈ ਗਿਰਾਵਟ, ਨੇੜਲੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਭਾਵਨਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਦੇਖੇ ਗਏ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਪੁਨਰ ਸੁਰਜੀਤੀ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਆਰਥਿਕ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਸਾਮ੍ਹਣੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਲਚਕਤਾ ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਰਿਕਵਰੀ ਅਤੇ ਤੁਰਕੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਹੋਰ:

ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ; ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼