ਨਿਵੇਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਤੁਰਕੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣਾ: 2025 ਪੂਰੀ ਗਾਈਡ

ਪ੍ਰਬੰਧਕ·15/04/2025·ਅਚਲ ਜਾਇਦਾਦ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਸੁਝਾਅ, ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼, ਤੁਰਕੀ ਦੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ·2 ਮਿੰਟ·

ਤੁਰਕੀ ਦੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਲਈ 3 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ, ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਦਮਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣੋ।

ਨਿਵੇਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਤੁਰਕੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣਾ: 2025 ਪੂਰੀ ਗਾਈਡ

ਤੁਰਕੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ, ਪਰ ਕੁਝ ਕਦਮ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਇਹ ਗਾਈਡ 3-ਸਾਲ ਦੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਲੋੜ, ਤੁਹਾਡੇ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਹਟਾਉਣਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਬਾਰੇ ਦੱਸਦੀ ਹੈ।

3-ਸਾਲਾ ਹੋਲਡਿੰਗ ਨਿਯਮ ਕੀ ਹੈ?

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ $400,000 ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਕੇ ਤੁਰਕੀ ਦੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 100,000 ਰੁਪਏ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਏ ਹੋ। ਤਿੰਨ ਸਾਲ. ਇਹ ਨਿਯਮ "ਵੇਚਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ" ਵਿਆਖਿਆ ਰਾਹੀਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ: ਸਤਿਲਮਾਜ਼ ਸ਼ੇਰਹੀ) ਨੂੰ ਮਾਲਕੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਗਿਆ।

ਇਸ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਆਪਣੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਦਾ ਦਰਜਾ ਗੁਆਉਣਾ.

ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਹਟਾਉਣਾ ਹੈ

3 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਹੀਂ ਹਟਾਇਆ ਗਿਆ.

ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਭੂਮੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫ਼ਤਰ (ਤਾਪੂ) ਅਤੇ "ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਨਹੀਂ" ਐਨੋਟੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ। ਫਿਰ ਟਾਪੂ ਦਫ਼ਤਰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਨਰਲ ਡਾਇਰੈਕਟੋਰੇਟ ਆਫ਼ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਇਹ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪਾਬੰਦੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

3 ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ

ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿਓ 3-ਸਾਲ ਦੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਤੁਹਾਡੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ।

ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ।

3-ਸਾਲ ਦੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਪੀਰੀਅਡ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਦੇ ਵਿਚਾਰ

ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੇ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ 3 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਚੰਗਾ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਇਸਤਾਂਬੁਲ, ਅੰਤਾਲਿਆ ਅਤੇ ਇਜ਼ਮੀਰ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਦੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ (ਗੇਲੀਰ ਵਰਜੀਸੀ) ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਟੈਕਸ ਹੈ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਗਿਣਿਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ, ਪਰ 'ਤੇ ਲਾਭ (ਸ਼ੁੱਧ ਲਾਭ) ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ। ਲਾਭ ਸਾਲਾਨਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਪੁਨਰ-ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਰ (Yeniden Değerleme Oranı) ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।

ਟੈਕਸ ਦਰ ਇਹ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ 20% ਤੱਕ, ਲਾਭ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਹੋਲਡਿੰਗ ਅਵਧੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਰੱਖਦੇ ਹੋ 5 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਕੋਈ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ.

ਸਹੀ ਟੈਕਸ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਗਲਤੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਇਹ ਹੈ ਸਾਡੀ ਟੀਮ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸ਼ੁੱਧ ਲਾਭ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਦਮਾਂ ਅਤੇ ਪਾਲਣਾ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ।

ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਸੰਬੰਧੀ ਵਿਚਾਰ

ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦਿਓ:

ਪਾਲਣਾ: ਆਪਣੇ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਸਾਰੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ: ਸਾਰੇ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਪੱਤਰ ਰੱਖੋ।
ਟੈਕਸ: ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਇੱਕ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰੋ।