ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਤੁਰਕੀ: 2025 - ਸਰਲ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆਸਾਨ ਗਾਈਡ

1. ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੈ। ਇਹ ਗਾਈਡ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਇੱਕ ਸਰਲ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ। ਤੁਸੀਂ ਦੇਖੋਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜੇ ਟੈਕਸ, ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਅਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਬਿਹਤਰ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਸੋਚਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਜੋ ਕੀਮਤ ਦੇਖਦੇ ਹਨ ਉਹ ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ ਸੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਟੈਕਸ, ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਏਜੰਸੀ ਫੀਸਾਂ ਵਰਗੇ ਕੁਝ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਵੀ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹਿਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।

 

2. ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਮੁੱਖ ਚੀਜ਼ਾਂ

ਇੱਥੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਚੀਜ਼ਾਂ ਹਨ:

• ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ (ਟੈਪੂ) ਟੈਕਸ - ਇਹ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 4% ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਇਸਨੂੰ ਸਾਂਝਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ 2% ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਫੀਸ – ਇਹ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 3% ਹੈ। ਕੁਝ ਏਜੰਟ ਇਸਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ।
• ਅਨੁਵਾਦ ਅਤੇ ਨੋਟਰੀ – ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਤੁਰਕੀ ਨਹੀਂ ਬੋਲਦੇ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ $300–$500 ਹੈ।
• ਵਕੀਲ ਦੀ ਫੀਸ – ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਕੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹਾ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹ ਬਿਹਤਰ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ $1,000 ਤੋਂ $1,500 ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
• ਭੂਚਾਲ ਬੀਮਾ (DASK) – ਇਹ ਸਾਰੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ $100–$200 ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
• ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ – ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ $250–$400 ਹੈ।

3. ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਵੈਟ ਟੈਕਸ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਵੈਟ (ਟੈਕਸ) ਘਰ ਦੇ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਪਰਮਿਟ ਕਦੋਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਇਸ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਵੈਟ ਛੋਟ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਵੈਟ ਛੋਟ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਪਹਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ 'ਤੇ। ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ, ਖਰੀਦ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਿਛਲੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਿਹਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਨਹੀਂ ਵੇਚੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਜੇਕਰ ਇਹ ਨਿਯਮ ਪੂਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਵੈਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰਕਮ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।

A. 1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2022 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਰਮਿਟ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ:

• 150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਛੋਟਾ - ਟੈਕਸੀ 1% ਜਾਂ 20%, ਘਰ ਕਿੱਥੇ ਹੈ, ਇਸ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• 150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵੱਡਾ - ਟੈਕਸੀ 20%.

B. 1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2022 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਰਮਿਟ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ:

• 150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੱਕ - ਟੈਕਸੀ 10%.
• 150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਉੱਪਰ - ਪਹਿਲਾ 150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਹੈ 10%, ਬਾਕੀ ਹੈ 20%.

ਉਸਾਰੀ ਪਰਮਿਟ ਮਿਤੀ	ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਆਕਾਰ	ਲਾਗੂ ਵੈਟ ਦਰ
1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2022 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ	150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੱਕ	1% ਜਾਂ 20%, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਖਾਸ ਮਾਪਦੰਡਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
	150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਉੱਪਰ	20%
1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2022 ਨੂੰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ	150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੱਕ	10%
	150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਉੱਪਰ	ਪਹਿਲੇ 150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਲਈ 10%, 150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਲਈ 20%

C. ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਘਰ:

• 150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੱਕ - ਟੈਕਸੀ 0%.
• 150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਉੱਪਰ - ਪਹਿਲਾ 150 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਹੈ 1%, ਆਰਾਮ ਹੈ 20%.

D. ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ:

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ 0% ਵੈਟ ਜੇਕਰ:

• ਇਹ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਪਹਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ।
• ਤੁਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ।
• ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਵੇਚਦੇ।

E. ਹੋਰ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਮਾਮਲੇ:

• ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ REIT (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ) ਤੋਂ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ VAT ਜਾਂ Tapu ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ।
• ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਟੈਪੂ ਜਾਂ ਨੋਟਰੀ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।

ਚਿੱਤਰ Alt ਟੈਕਸਟ: ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦੀ ਲਾਗਤ - ਨਵੇਂ ਵੈਟ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ

4. ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਛੋਟਾਂ ਅਤੇ ਲਾਭ

ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਕੁਝ ਸਮਾਰਟ ਤਰੀਕੇ ਇਹ ਹਨ:

• REIT ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ – ਕੋਈ ਵੈਟ ਜਾਂ ਟੈਪੂ ਫੀਸ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਸਰਕਾਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੀ ਹੈ।
• ਸ਼ਹਿਰੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ – ਜੋਖਮ ਭਰੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਜੋ ਦੁਬਾਰਾ ਬਣਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਨਹੀਂ ਦੇਣੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਟਾਪੂ ਜਾਂ ਨੋਟਰੀ। ਕਈ ਵਾਰ ਵੈਟ ਵੀ ਮੁਫ਼ਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
• ਇਸ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦੋ (ਯੋਜਨਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ) – ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੁਹਾਡਾ ਟੈਪੂ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸ ਅਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
• ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਸੌਦੇ - ਕੁਝ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਜਿਹੇ ਪੈਕੇਜ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

5. ਹੋਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ

ਮੁੱਖ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਨਾ ਭੁੱਲੋ:

• ਸਾਲਾਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ – ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਲਗਭਗ 0.2%।
• ਮਾਸਿਕ ਇਮਾਰਤ ਫੀਸ (ਏਡਤ) - ਪੂਲ ਜਾਂ ਜਿੰਮ ਵਰਗੀਆਂ ਸਾਂਝੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਲਈ। ਲਗਭਗ $30–$200।
• ਸਹੂਲਤ ਸੈੱਟਅੱਪ – ਪਾਣੀ, ਗੈਸ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ $200–$400 ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਚਿੱਤਰ Alt ਟੈਕਸਟ: ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਲਾਗਤ - ਵਾਧੂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਏਡੈਟ ਅਤੇ ਟੈਕਸ

6. ਆਸਾਨ ਉਦਾਹਰਣਾਂ

ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ $200,000 ਵਿੱਚ 120 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ:

ਉਦਾਹਰਨ 1 – ਆਮ ਖਰੀਦਦਾਰ (1% VAT)

• ਟੈਪੂ ਟੈਕਸ: $4,000
• ਏਜੰਟ ਫੀਸ: $6,000
• ਵੈਟ: $2,000
• ਵਕੀਲ: $1,200 (ਵਿਕਲਪਿਕ)
• ਨੋਟਰੀ + ਡਾਸਕ: $500
• ਮੁੱਲਾਂਕਣ: $300 (ਜੇਕਰ ਲੋੜ ਹੋਵੇ)

ਕੁੱਲ: $14,000

---

ਉਦਾਹਰਨ 2 - ਪਹਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਵੈਟ ਛੋਟ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ

• ਟੈਪੂ ਟੈਕਸ: $4,000
• ਏਜੰਟ ਫੀਸ: $6,000
• ਵੈਟ: $0
• ਵਕੀਲ: $1,200 (ਵਿਕਲਪਿਕ)
• ਨੋਟਰੀ + ਡਾਸਕ: $500
• ਮੁੱਲਾਂਕਣ: $300 (ਜੇਕਰ ਲੋੜ ਹੋਵੇ)

ਕੁੱਲ: $12,000

---

ਉਦਾਹਰਨ 3 – REIT ਤੋਂ ਖਰੀਦਣਾ

• ਟੈਪੂ ਟੈਕਸ: $0
• ਏਜੰਟ ਫੀਸ: $6,000
• ਵੈਟ: $0
• ਵਕੀਲ: $1,200 (ਵਿਕਲਪਿਕ)
• ਨੋਟਰੀ + ਡਾਸਕ: $500

ਕੁੱਲ: $7,700

---

ਉਦਾਹਰਨ 4 – ਸ਼ਹਿਰੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਘਰ (ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ)

• ਟੈਪੂ ਟੈਕਸ: $0
• ਏਜੰਟ ਫੀਸ: $6,000
• ਵੈਟ: $0
• ਵਕੀਲ: $1,200 (ਵਿਕਲਪਿਕ)
• ਨੋਟਰੀ + ਡਾਸਕ: $500

ਕੁੱਲ: ਲਗਭਗ $7,700

7. ਸੰਖੇਪ

ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਦੇਖੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝਦਾਰੀ ਨਾਲ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਹਨਾਂ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ:

• ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਵੈਟ ਛੋਟ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ?
• ਕੀ ਮੈਂ ਟੈਪੂ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਾਂਗਾ?
• ਮੈਨੂੰ ਹੋਰ ਕਿਹੜੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?

ਚੰਗੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਨਾਲ, ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਤੁਹਾਡੇ ਸੋਚਣ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।