2024: ਕੀ ਇਹ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਹੈ?
2024 ਵਿੱਚ ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰੋ: ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਿਵਰਤਨ, ਅਤੇ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸੁਝਾਅ।
ਟੀ.ਐਲ.ਡੀ.ਆਰ.
- 2022 ਅਤੇ 2023 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ
- 2023 ਵਿੱਚ ਤੁਰਕੀ ਲੀਰਾ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ।
- ਤੁਰਕੀ ਲੀਰਾ ਦੇ ਘਟਣ ਕਾਰਨ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਆਈ, ਪਰ ਕੁਝ ਖੇਤਰ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਰਹੇ।
- 2023 ਦੇ ਅਖੀਰਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵਾਧਾ
- 2023 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਆਏ ਭੂਚਾਲਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਭੂਚਾਲ-ਰੋਧਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ
- 2024 ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਉਪਲਬਧਤਾ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
- ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਸ ਅਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਆਫ਼ਤਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਅਤੇ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਖੇਤਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ
- ਸਿੱਟਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਹੁਣ ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਢੁਕਵਾਂ ਸਮਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤਾਂ, ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਅਤੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ ਰਿਕਵਰੀ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ
2024: ਕੀ ਇਹ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਹੈ?
ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਖੇਤਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਆਰਥਿਕ ਸੂਚਕਾਂ, ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਜਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਕਾਂ ਦੀ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰੇਗਾ, ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਹੁਣ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਢੁਕਵਾਂ ਸਮਾਂ ਹੈ।
2022 ਅਤੇ 2023 ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ
2022 ਅਤੇ 2023 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ, ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਆਮਦ ਦੁਆਰਾ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਸੀ। [1] ਉਸਾਰੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਉਪਲਬਧ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਰਥਿਕ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਅਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਪੜਾਅ ਸੀ।
2023 ਵਿੱਚ ਡਿਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ
ਤੁਰਕੀ ਲੀਰਾ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ 2023 ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਡੂੰਘਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਿਆ। ਇਹਨਾਂ ਆਰਥਿਕ ਸਮਾਯੋਜਨਾਂ ਕਾਰਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਕਿਉਂਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵਧੇਰੇ ਤਰਲ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ। ਨਤੀਜਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਕਮੀ ਸੀ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਡਾਲਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਘੱਟ ਐਂਟਰੀ ਪੁਆਇੰਟ 'ਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। [2]
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਰੁਝਾਨ
ਤੁਰਕੀ ਲੀਰਾ ਦੇ ਘਟਣ ਨਾਲ ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਈ। ਹੋਰ ਘਟਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਲਿਆਂਦੀ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਅੰਤਾਲਿਆ, ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਅਤੇ ਮਰਸਿਨ ਵਰਗੇ ਕੁਝ ਖੇਤਰ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਰੂਸੀ, ਈਰਾਨੀ, ਇਰਾਕੀ ਅਤੇ ਯੂਕਰੇਨੀ ਲੋਕਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਰਹੇ। [3]
ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਾਲਾਤ
2023 ਦੇ ਅਖੀਰਲੇ ਅੱਧ ਤੱਕ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸਥਿਰ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵਾਧਾ ਹੋਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਆਰਥਿਕਤਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਦੇਣ ਦੇ ਯਤਨਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 2024 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੇ ਉਪਾਅ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਅਜਿਹੀਆਂ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਤੋਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸਮਾਂ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਹਾਲੀਆ ਭੂਚਾਲਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ
2023 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਆਏ ਦੁਖਦਾਈ ਭੂਚਾਲਾਂ ਨੇ ਭੂਚਾਲ-ਰੋਧਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਘਰਾਂ ਦੀ ਇਹ ਮੰਗ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਭੂਚਾਲ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ। ਆਫ਼ਤ ਦੇ ਬਾਅਦ ਦੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਨੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਿਰਮਾਣ ਮਿਆਰਾਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੇ, ਕਮਜ਼ੋਰ ਢਾਂਚਿਆਂ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
2024 ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ
ਅੱਗੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਤੁਰਕੀ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ 2024 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਉਪਲਬਧਤਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਆਏ ਭੂਚਾਲਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਨੇ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਲੋੜ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਸਮਰਥਨ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸਨੇ ਸੰਭਾਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਵਜੋਂ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। [4]
ਖੇਤਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ
ਸਿੱਟਾ
ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ, ਤੁਰਕੀ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇੱਕ ਚੌਰਾਹੇ 'ਤੇ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਈ ਕਾਰਕ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਹੁਣ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਢੁਕਵਾਂ ਸਮਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਡਾਲਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ, ਅਤੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ ਪਰ ਸਥਿਰ ਰਿਕਵਰੀ ਦਾ ਸੁਮੇਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇੱਕ ਅਨੁਕੂਲ ਵਾਤਾਵਰਣ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਰਣਨੀਤਕ ਨਿਵੇਸ਼, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰਿਟਰਨ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਮੇਸ਼ਾ ਵਾਂਗ, ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖੋਜ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
