خارجی ها خط ساحلی ترکیه را برای املاک ترجیح می دهند

با فرا رسیدن فصل تابستان، تقاضا برای اقامتگاه های تابستانی در ترکیه رو به افزایش گذاشت. Neva Prestij Yapı، رئیس هیئت مدیره مهمت اوزتورک اظهار داشت که از جمله دلایل افزایش تقاضا برای اقامت تابستانی توسط سرمایه گذاران داخلی و خارجی در بازار املاک، پیشرفت ترکیه به سمت تبدیل شدن به یک مرکز گردشگری و تجاری در جهان است. «خارجی ها مناطق ساحلی ترکیه را کشف کرده اند. خانه های تابستانی از 1 میلیون و 750 هزار لیره تا 30 میلیون لیره وجود دارد و با توجه به هر بودجه ای از هر کشوری تقاضا دارد. در حال حاضر، بخش ساخت و ساز و املاک و مستغلات از فروش تابستانی با اثر دوپینگ حمایت می کند. به ویژه در آنتالیا، ازمیر و خط ساحلی آیوالیک، علاقه خارجی ها به املاک و مستغلات روز به روز در حال افزایش است.

بر اساس داده های فروش مسکن موسسه آمار ترکیه در ژوئن 2022، تنها در ماه ژوئن 150 هزار و 509 خانه در ترکیه فروخته شده است. اوزتورک با تاکید بر اینکه تقاضا برای خانه های تابستانی با توجه به این داده ها افزایش خواهد یافت، گفت: "در حال حاضر تقاضا برای خانه های تابستانی بیش از حد وجود دارد. پس از جنگ اوکراین و روسیه، هم شهروندان اوکراینی و هم شهروندان روسیه، کشور ما را به عنوان یک بندر امن ترجیح دادند. پیش‌بینی می‌کنیم حتی در صورت پایان جنگ نیز این تقاضا ادامه پیدا کند و در حال حاضر نزدیک به 5 هزار خانه در مناطقی مانند آماسرا، آنتالیا، ازمیر، سفریحصار، آلاچاتی، آیوالیک، استانبول و آنکارا تولید می‌کنیم.

"ما معتقدیم که تقاضای مسکن تابستانی حداقل برای یک دو سال ادامه خواهد داشت"

 

اوزتورک با بیان اینکه تاثیر بیماری همه گیر بر خانه ها همچنان ادامه دارد، گفت: تقاضا از سوی شهروندان اوکراینی و روسی در مناطق آنتالیا، بدروم و ازمیر و همچنین شهروندان کشورهای عربی و مناطق ترک نشین مانند آذربایجان، ترکمنستان و ترکیه وجود دارد. ازبکستان جدای از آن، جستجو برای خانه‌های ییلاقی محلی در مکان‌هایی مانند آیوالیک، آماسرا و برخی از نقاط ازمیر ادامه دارد، زیرا اثرات همه‌گیری هنوز تمام نشده است. از آنجایی که همچنان کاهش یا افزایش می یابد، مردم همچنان می خواهند خانه ای کوچک برای فرار از شهرهای بزرگ داشته باشند. به همین دلیل ما فکر می کنیم که مطالبات تابستانی حداقل تا یکی دو سال دیگر ادامه داشته باشد.»

 

اوزتورک با تاکید بر اینکه انتظار دارند افزایش قیمت ها در کنار افزایش تقاضا برای خانه ادامه یابد، سخنان خود را اینگونه ادامه داد:

 

«در حال حاضر خارجی ها به دلیل ارزش ارز نمی توانند خانه تابستانی در کشورهای دیگر با قیمت های موجود در کشور ما خریداری کنند. بنابراین، همه شرکت های ساختمانی قادر به تولید آپارتمان برای فروش مشتریان خارجی نیستند. این نه تنها برای اقامتگاه های تابستانی، بلکه برای اقامتگاه های معمولی نیز مناسب است. بنابراین تقاضای بیش از حد برای مسکن وجود دارد. ما در حال حاضر با 51 آژانس املاک در خارج از کشور کار می کنیم. خانه هایی که در ترکیه تولید می کنیم در 51 کشور به بازار عرضه می شوند. و البته وقتی اینجا سند مالکیت می گیرند، تابعیت ترکیه می گیرند. وقتی او این تابعیت را می گیرد، چون راحت تر است با پاسپورت ترکیه به اروپا و آمریکا برود، تقاضا افزایش می یابد.

 

"ما پروژه های مسکن تابستانی را در سراسر ترکیه آغاز کردیم"

 

اوزتورک درباره افزایش تقاضای مشتریان خارجی گفت: «در حالی که فروش به مشتریان خارجی به غیر از مشتریان داخلی ما در سطح 2 هزار بود، اکنون به 50 هزار افزایش یافته است. ما پروژه های مسکن تابستانی را در سرتاسر ترکیه شروع کردیم و فکر می کردیم که این رقم از 100 هزار فراتر خواهد رفت. حتی مناطق مورد علاقه مردم محلی مانند آماسرا، ازمیر سفریحیسار و آلاچاتی که قبلاً توسط خارجی ها درخواست نشده بود، توسط خارجی ها کشف می شود. همچنین سرمایه گذاری در این مناطق را آغاز کردیم. در حال حاضر 5 هزار خانه به عنوان خانه تابستانی تولید می کنیم. در دوره‌های بعدی به 20 هزار نفر برسیم.

"هیچ خانه ای برای فروش و اجاره در منطقه مدیترانه یافت نمی شود"

 

اوزتورک با تاکید بر اینکه تقاضای این شهروندان در نتیجه جنگ اوکراین و روسیه افزایش یافته است، گفت: اگر تابعیت اوکراین و روسیه را در نظر بگیریم، پروازهای مستقیم از تمامی فرودگاه های اوکراین و روسیه به ویژه در بندر آنتالیا در این کشور وجود دارد. منطقه مدیترانه، هر سال. مشتریان اوکراینی و روسی که 2 هزار واحد مسکونی آنها فروخته شد، اکنون به 50 هزار اقامتگاه رسیده است. در حال حاضر هیچ خانه ای برای فروش یا اجاره در منطقه مدیترانه وجود ندارد. یک انفجار شدید ایجاد کرد. پس از آمدن به اینجا، شهروندان اوکراینی و روسی معتقدند که می توانند در اینجا زندگی کنند و در جایی که هستند به دنبال محل کار بگردند. یعنی هر کاری که آنجا انجام می دهند، تلاش می کنند کار را اینجا ادامه دهند. به همین دلیل فکر می‌کنم بعد از این مدت این وضعیت روی فروش مغازه‌ها تاثیر بگذارد.»

 

اوزتورک در رابطه با افزایش اخیر سرمایه گذاران خارجی در ترکیه اظهارات زیر را بیان کرد:

 

«در بسیاری از شهرهای بزرگ جهان، در پایتخت‌های تقریباً همه کشورها یا در شهرهای گردشگری، نیمی از جمعیت را شهروندان خارجی تشکیل می‌دهند. ما در حال حاضر نمی توانیم آن را بپذیریم، اما ترکیه در مسیر تبدیل شدن به یک مرکز گردشگری و تجارت در جهان است. به همین دلیل فکر می کنم این مطالبه تا سال ها ادامه داشته باشد. افرادی که در اینجا خانه می خرند به این فکر می کنند که من به عنوان سرمایه گذار در ترکیه چه کاری می توانم انجام دهم، آیا می توانم کارخانه خود را در کشورهای دیگر به اینجا منتقل کنم و آنها به دنبال آن هستند. من فکر می‌کنم این در درازمدت از نظر تجاری به ترکیه کمک زیادی خواهد کرد.»