تقاضای اقامت خارجی ها در استانبول و آنتالیا ممکن است به مناطق جدید تغییر کند

تقاضای اقامت خارجی ها در استانبول و آنتالیا ممکن است به مناطق جدید منتقل شود

بایرام تکچه، رئیس هیئت خارج از کشور تکچه، با ارزیابی بسته شدن 1169 محله به محل اقامت اتباع خارجی، گفت که پس از این تصمیم، تقاضای خارجی ها در استانبول، کادیکوی، کارتال و مالتپه در سمت آناتولی است. او در آنتالیا گفت که می تواند به محله های ساحلی مانند Altintaş، Lara و Döşemealtı روی بیاورد.

ریاست مدیریت مهاجرت اعلام کرد که از اول جولای 2022، 1169 محله در 62 استان مختلف که تعداد اتباع خارجی آنها بیش از 25 درصد کل جمعیت است، به روی اقامتگاه های جدید برای اتباع خارجی بسته خواهد شد. بر این اساس، اتباع خارجی حتی در صورت خرید ملک در این محله های بسته که نرخ مربوطه از اول تیرماه به 20 درصد محدود می شود، نمی توانند مجوز اقامت دریافت کنند.

بایرام تکچه، رئیس هیئت مدیره شرکت تکچه خارج از کشور، با ارزیابی تأثیرات این مقررات بر بخش املاک و مستغلات، ماده قانون فعلی ثبت اسناد و املاک را یادآور شد که به تملک املاک و مستغلات توسط اتباع خارجی در ترکیه نظم می‌دهد و بیان کرد که مساحت کل املاک و مستغلات نمی تواند از 10 درصد مساحت مشمول مالکیت خصوصی در یک منطقه تجاوز کند. تکچه گفت: با مقررات جدیدی که برای محله هایی که به دلیل مهاجرت های بی رویه از محدوده سکونت خارجی فراتر رفته اند، در نظر گرفته شده است که از این مرز باستانی موجود در قانون ثبت اسناد و املاک حفاظت شود. بنابراین، می توان از خطر گتوسازی ایجاد شده توسط مهاجران غیرقانونی در برخی مناطق جلوگیری کرد. گفت.

درخواست های اجازه اقامت به محله های نزدیک به ساحل هدایت می شود
تکچه گفت که فاتح بسته ترین محله برای اقامت خارجی ها در استانبول است. با این تصمیم، 13 محله در فاتح استانبول، 10 محله در بی اوغلو و 8 محله در اسنیورت به روی اتباع خارجی جدید بسته شد. در استانبول نیز آوجیلار، باهچلی اولر، باشاکشهیر، همچنین محله های بسته در بشیکتاش، بیلیکدوزو، کوچوکچکمچه، سارییر، شیله، شیشلی، توزلا، عمرانیه و زیتینبورنو وجود دارد، در حالی که در آنتالیا آلانیا 4، کنییالتی جایگاه خود را در 3 گرفت. در این زمینه، بندر، هورما و ساریسو و آلانیا در آنتالیا محمودلار، کستل، کارگیجاک و آوسالار به روی خارجی‌های جدید بسته است. از عبارات استفاده کرد

تکچه با اشاره به اینکه تقاضا برای املاک و مستغلات با مجوز اقامت ممکن است از این پس به محله های نزدیک به ساحل سرایت کند، گفت: «خارجی هایی که می خواهند خانه ای در استانبول بخرند، ممکن است Kadıköy، Kartal و Maltepe در سمت آناتولی را ترجیح دهند. ما انتظار داریم مناطق آلتینتاش، لارا و دوشمالتی در آنتالیا، و پایالار، کوناکلی، اوکورکالار و اوبا در آلانیا بیشتر مورد استقبال خارجی ها قرار گیرند.

«خارجیان دارای سند مالکیت نگران نباشند»
بایرام تکچه با اشاره به اینکه اتباع خارجی که در زمینه املاک سرمایه گذاری می کنند باید به درستی از محله های بسته مطلع شوند و دیگر گواهی سکونت در این محله ها صادر نمی شود، گفت: به محض اعلام این خبر، به اطلاع خود رساندیم. متخصصانی که خارجی ها را در تمام مراحل از مرحله خرید تا اخذ مجوز اقامت راهنمایی می کنند. سرمایه گذاران خارجی که از اول ژوئیه اقامت و تابعیت خود را از طریق سرمایه گذاری دریافت می کنند، باید لیست را به دقت بررسی کنند. صاحبان عناوین در حال حاضر در محله های بسته توصیف شده نگران نباشند، زیرا آنها همچنان می توانند مجوزهای اقامت را تمدید کنند. ارزیابی خود را انجام داد.

نفوذ مهاجران غیرقانونی بر جنوب شرقی حاکم است
بایرام تکچه با یادآوری اینکه حدود 4 میلیون آواره سوری در سراسر کشور به ویژه مرز سوریه پراکنده هستند، گفت: «بیشتر محله های بسته در غازیانتپ، کیلیس، شانلی اورفا و هاتای واقع شده اند که استان های مرزی سوریه هستند. علاوه بر این، 3.5 میلیون مهاجر وجود دارند که از مرزها عبور می کنند و به کشورهای خود باز نمی گردند. این مهاجران غیرقانونی عمدتاً از کشورهای بسیاری مانند عراق، ایران، افغانستان، پاکستان و سومالی هستند و عموماً در استانبول و آنکارا زندگی می کنند. این مهاجران غیرقانونی با اجاره خانه توانستند اجازه اقامت بگیرند، اما اخیرا مجوزهای اقامت صادر شده توسط اجاره‌ها متوقف شده است.» گفت.

"خارجی هایی که برای تعطیلات خانه می خرند تحت تاثیر قرار نخواهند گرفت"
تکچه با بیان اینکه خارجی هایی که برای تعطیلات خانه می خرند چندان تحت تاثیر این مقررات قرار نخواهند گرفت، گفت: «هر خارجی تنها با ویزای توریستی می تواند 180 روز بدون اجازه اقامت در ترکیه بماند. بسیاری از خریداران خانه های تعطیلات مانند آلمانی ها، اسکاندیناوی ها یا بریتانیایی ها بیش از 180 روز در سال در ترکیه زندگی نمی کنند. از آنجایی که آنها نیازی به اجازه اقامت ندارند، می توانند از هر کجا که بخواهند خانه بخرند. با توجه به قطع تقاضای خارجی، ممکن است قیمت ها در این محله های بسته اندکی کاهش یابد. گفت.