شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در ۱۰ مرحله آسان | مراحل، هزینه‌ها، وکلا

خارجی‌ها می‌توانند با خرید ملک به ارزش حداقل ۱.۴۰۰.۰۰۰ لیر ترکیه، در عرض ۶ تا ۱۲ ماه شهروندی ترکیه را دریافت کنند. این قانون از سال ۲۰۱۸ لازم‌الاجرا شده است و شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز می‌شود.

برای واجد شرایط بودن، ملک نباید به مدت ۳ سال فروخته شود. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری از ۱.۴ میلیون پوند به ۱.۴ میلیون پوند کاهش یافت تا خریداران بیشتری جذب شوند و از اقتصاد ترکیه حمایت شود.

در نتیجه، فروش ملک به خارجی‌ها هر ساله افزایش یافته است. این روند اکنون بسیار ساده‌تر و سریع‌تر شده است.

چگونه با سرمایه گذاری تابعیت ترکیه را دریافت کنیم؟

نوع سرمایه‌گذاری	حداقل مبلغ	شرایط
مشاور املاک	$400,000	خرید ملک و نگهداری آن حداقل به مدت ۳ سال
سپرده بانکی	$500,000	سپرده گذاری در یک بانک ترکیه ای به مدت حداقل ۳ سال
اوراق قرضه دولتی	$500,000	اوراق قرضه دولتی را حداقل به مدت ۳ سال خریداری و نگهداری کنید.
کسب و کار اشتغال‌زا	—	شرکتی تأسیس کنید که حداقل ۵۰ شهروند ترکیه را استخدام کند.
سرمایه‌گذاری ثابت	$500,000	مورد تایید وزارت صنایع و فناوری
املاک و مستغلات/صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر	$500,000	حداقل به مدت ۳ سال در صندوق سرمایه‌گذاری کنید و سهام آن را نگه دارید

---

شرایط لازم برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

برای واجد شرایط بودن برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، متقاضیان باید چندین الزام اصلی را برآورده کنند. ما معیارهای کلیدی را در زیر خلاصه کرده‌ایم:

• حداقل سرمایه‌گذاری: یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط انجام دهید، که معمولاً از طریق خرید املاک و مستغلات با ارزش ... حداقل $400,000 دلار آمریکا.
• دوره نگهداری ۳ ساله: ملک یا سرمایه گذاری حداقل تا سه سال نباید فروخته شود پس از خرید.
• ملیت‌های واجد شرایط: شهروندان اکثر کشورها واجد شرایط هستند. با این حال، اتباع ارمنستان، کوبا، کره شمالی و سوریه ممکن است طبق قانون ترکیه با محدودیت‌هایی در درخواست مواجه شوند.
• سابقه کیفری پاک: متقاضیان باید دارای سابقه و سابقه کیفری پاک باشند نباید امنیت ملی ترکیه را تهدید کند یا نظم عمومی. بررسی سوء پیشینه الزامی است.
• ارزیابی و مجوز رسمی: این سرمایه‌گذاری باید رسماً توسط یک ارزیاب مورد تأیید دولت ارزیابی شود و متقاضی ابتدا باید اجازه اقامت کوتاه‌مدت دریافت کند.

علاوه بر این، متقاضی اصلی همسر و تمام فرزندان زیر ۱۸ سال می‌توانند در همان درخواست گنجانده شوند و تابعیت دریافت کنند.

میانگین قیمت املاک مسکونی در ترکیه (فوریه 2025)

بازده اجاره (میانگین شهری): استانبول: بازده ناخالص ~۷.۳۱TP3T، آنکارا: بازده ناخالص ~۸.۳۱TP3T، ازمیر: بازده ناخالص ~۷.۱۱TP3T آنتالیا: بازده ناخالص ~5.7%

هزینه‌های برنامه برای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک

• پردازش دولتیهزینه‌های خدمات اداری و بیومتریک را برای هر متقاضی پوشش می‌دهد.
• دفتر اسناد رسمی و ترجمهخریداران خارجی معمولاً بین ۱۲۰۰ تا ۱۵۰۰ دلار آمریکا برای هر دو مورد گواهی دفتر اسناد رسمی و ترجمه اسناد هزینه می‌کنند.
• مشاوره حقوقیاگرچه اجباری نیست، اما راهنمایی قانونی برای یک معامله روان اکیداً توصیه می‌شود.
• گزارش ارزش‌گذاری: مقدار تخمینی بین US$ 250 تا 450 بسته به ارائه دهنده .
• بیمه زلزله: از نظر قانونی در ترکیه الزامی است؛ میانگین US$ برای سال اول ۱۵۰ است

درک گواهی انطباق

یک گام حیاتی در این فرآیند، ایمن‌سازی گواهی انطباق از وزارت محیط زیست و شهرسازی. این تایید می‌کند که سرمایه‌گذاری شما الزامات قانونی را برآورده می‌کند.

الزامات کلیدی:

• حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملک با حداقل ارزش $400,000 دلار آمریکا (یا معادل آن به ارز خارجی یا لیره ترکیه).
• قفل سند مالکیت: باید در دفتر ثبت اسناد رسمی، تبصره‌ای درج شود که بیان کند ملک حداقل به مدت ... قابل فروش نیست. سه سال.
• ارزیابی رسمی: ارزش ملک باید توسط یک ارزیاب دارای مجوز که توسط هیئت بازار سرمایه تأیید شده است، تأیید شود. این گزارش ارزیابی باید حداکثر سه ماه قبل از تاریخ درخواست صادر شود.

خدمات ما برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

ما خدمات کامل و جامعی را برای راهنمایی شما در هر مرحله از سفر اخذ شهروندی ترکیه ارائه می‌دهیم. خدمات ما به سه دسته اصلی تقسیم می‌شود: خرید املاک و مستغلات، درخواست شهروندی و مدیریت مداوم املاک.

۱. خرید املاک و مستغلات و پشتیبانی حقوقی

هدف اصلی ما این است که اطمینان حاصل کنیم سرمایه‌گذاری شما در املاک و مستغلات ایمن، مطابق با قوانین و بدون نقص است.

• مشاوره اولیه: ما با بحث در مورد اهداف، نگرانی‌ها و الزامات خاص شما شروع می‌کنیم.
• مدیریت قرارداد: ما از طرف شما، قرارداد خرید را با توسعه‌دهنده، پیش‌نویس، بررسی و مذاکره خواهیم کرد.
• دقت لازم: ما یک تحقیق کامل برای محافظت از سرمایه‌گذاری شما انجام می‌دهیم:
  • تأیید اینکه توسعه‌دهنده تمام مجوزهای لازم شهرداری را دارد.
  • اطمینان از اینکه سند مالکیت ملک صحیح است، بدون بدهی معوقه یا ادعای اجاره.
  • تأیید به‌روز بودن تمام پرداخت‌های مالیات بر املاک و مستغلات.
• انتقال سند مالکیت: ما شما را برای امضای نهایی به دفتر اسناد رسمی همراهی می‌کنیم و تغییر سند را در دفتر ثبت اسناد رسمی مدیریت می‌کنیم.
• پردازش مالیات: ما پرداخت مالیات تمبر را از طرف شما انجام می‌دهیم.

۲. درخواست شهروندی ترکیه

پس از تکمیل سرمایه‌گذاری شما، وکلای متخصص ما کل فرآیند درخواست شهروندی شما را مدیریت خواهند کرد.

• آماده سازی درخواست: ما با دقت تمام مدارک اقامت و شهروندی را برای شما و خانواده‌تان آماده می‌کنیم.
• مدارک رسمی ارائه شده: ما مراحل حساسی مانند درخواست شماره شناسایی مالیاتی ترکیه و کمک به شما در افتتاح حساب بانکی در ترکیه را مدیریت می‌کنیم.
• نظارت کامل بر برنامه: ما به طور فعال وضعیت درخواست شما را تا زمان صدور موفقیت‌آمیز گذرنامه‌های ترکیه‌ای‌تان پیگیری می‌کنیم.

۳. مدیریت املاک (خدمات اختیاری)

پس از خرید شما، ما می‌توانیم با پرداخت هزینه اضافی، مدیریت دارایی شما را ادامه دهیم و آرامش خاطر را برای شما فراهم کنیم.

• مدیریت اجاره: ما می‌توانیم ملک شما را فهرست کنیم، قراردادهای اجاره را تنظیم کنیم و وصول به موقع اجاره بها از مستاجران را تضمین کنیم.
• مستاجر و مسائل حقوقی: ما برای تأخیر در پرداخت، نامه‌های هشدار صادر می‌کنیم و در صورت لزوم می‌توانیم مراحل قانونی اخراج را آغاز کنیم.
• وظایف اداری: ما ملک شما را برای مالیات سالانه (مالیات محیط زیست و جمع آوری زباله) ثبت می‌کنیم و بر پرداخت عوارض ماهانه توسط مستاجران نظارت داریم.

سوالات متداول برای شهروندی ترکیه

۱. برای دریافت شهروندی ترکیه چقدر باید در این کشور سرمایه‌گذاری کرد؟
شما باید حداقل مبلغ $400,000 را در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید.

۲. آیا با خرید خانه در ترکیه می‌توانم شهروندی دریافت کنم؟
بله، اگر خانه حداقل 1.440.000 روپیه ارزش داشته باشد و به مدت 3 سال فروخته نشده باشد.

۳. ساده‌ترین راه برای دریافت شهروندی در ترکیه چیست؟
خرید املاک و مستغلات به ارزش ۱.۴۰۰.۰۰۰.۰۰۰ روپیه ساده‌ترین راه است.

۵. آیا شهروندی ترکیه ارزشش را دارد؟
بله، به بسیاری از کشورها دسترسی دارد و در ترکیه از حقوق کامل برخوردار است.

۶. اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری چقدر طول می‌کشد؟
معمولاً ۷ تا ۹ ماه.

۷. آیا ترکیه تابعیت دوگانه را مجاز می‌داند؟
بله.

۹. آیا خرید ملک در ترکیه ارزش دارد؟
بله، قیمت‌ها جذاب هستند و ممکن است ارزش افزایش یابد.

۱۷. آیا سرمایه‌گذاری در ترکیه امن است؟
بله، اگر با متخصصان حقوقی کار کنید.

۱۹. آیا یک خارجی می‌تواند در ترکیه زمین بخرد؟
بله، با کمی محدودیت مکانی.

۲۱. مهاجرت به ترکیه چقدر آسان است؟
از طریق سرمایه‌گذاری یا کار، نسبتاً آسان است.

۲۲. آیا ترکیه جای خوبی برای زندگی است؟
بله، با آب و هوا، فرهنگ و هزینه زندگی خوب.

۲۳. آیا می‌توان از شهروندی ترکیه انصراف داد؟
بله.

۲۶. چگونه می‌توانم شهروندی ترکیه را دریافت کنم؟

۳۴. در گزینه سپرده بانکی، آیا می‌توانم از مبالغ سپرده‌گذاری شده سود دریافت کنم؟

بله، امکان دریافت سود منظم از مبالغ واریز شده وجود دارد.

۳۵. آیا متقاضیان در هر مرحله از درخواست، ملزم به اقامت مدت زمان مشخصی در ترکیه هستند؟

نه، وجود دارد بدون نیاز به اقامت در ترکیه هر دو در حین را کاربرد روند یا بعد از بدست آوردن تابعیت ترکیه Yشما می توانید نگاه داشتن زندگي كردن خارج از کشور بعد از بدست آوردن تابعیت ترکیه

۳۶. آیا برای اخذ شهروندی نیاز به یادگیری زبان ترکی دارم؟

برای درخواست شهروندی ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری الزامی به زبان ترکی وجود ندارد.

۳۷. متقاضیان در طول کل فرآیند درخواست، چند بار باید به ترکیه سفر کنند؟

در طول فرآیند درخواست شهروندی، سفر به ترکیه کافی است یک بار برای ارائه اثر انگشت شما

۴۲. اشخاص ایرانی چگونه می‌توانند از طریق سرمایه‌گذاری، تابعیت ترکیه را اخذ کنند؟

مردم ایران می توانند از برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری بهره مند شوند.

۴۳. هندی‌ها چگونه می‌توانند با سرمایه‌گذاری شهروند ترکیه شوند؟

آره. ما با موفقیت به چندین مشتری هندی که قبلاً تابعیت ترکیه را دریافت کرده اند، مشاوره داده ایم.

۴۴. مزایای شهروندی ترکیه چیست؟

• شهروندی مادام العمر ترکیه در عرض ۹ تا ۱۲ ماه اعطا می‌شود.
• بدون نیاز به حداقل اقامت در ترکیه.
• کمک های پزشکی کامل گنجانده شده است.
• برنامه های بازنشستگی در دسترس هستند.
• برنامه های بازپرداخت تحصیلی و دانشگاهی رایگان.
• پاسپورت ترکیه اجازه سفر بدون ویزا به بیش از 110 کشور را می دهد.
• دسترسی آینده بدون ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا و شنگن.
• سرمایه گذاری محکم با بازده اجاره.

۴۵. آیا یک فلسطینی می‌تواند تابعیت ترکیه را دریافت کند؟

مردم فلسطین می‌توانند از برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند.

۴۶. آیا چینی‌ها می‌توانند از طریق سرمایه‌گذاری، شهروندی ترکیه را دریافت کنند؟

آره. ما با موفقیت به چندین مشتری چینی که قبلاً تابعیت ترکیه را دریافت کرده اند، مشاوره داده ایم. داشتن یکی از شرایط سرمایه گذاری برای شهروندان چینی برای دریافت شهروندی ترکیه کافی است. لازم به ذکر است که مدارک مورد نیاز و تأیید مدارک باید برای چینی ها به دقت ارزیابی شوند زیرا قبل از ارائه درخواست های جدید شهروندی ترکیه این موارد مشمول رویه متفاوتی هستند.

در صورت نیاز به وکیل شهروندی ترکیه با ما تماس بگیرید

با قانون سرمایه گذاری، Simply TR یک شرکت حقوقی راه حل محور است که مشتریان را قادر می سازد تا خواسته های متنوع و متغیر شهروندی امروزی را برآورده کنند. وکلای ما به مشتریان در مواجهه با چالش‌های پیچیده حقوقی کمک می‌کنند و فرصت‌های موفقیت را به حداکثر می‌رسانند. در استانبول، ترکیه، شرکت حقوقی ما اکنون یکی از شرکت های حقوقی شهروندی ترکیه است. برای دریافت وکلای شهروندی ترکیه در ترکیه می توانید با ما در تماس باشید از طریق ما مخاطب صفحه یا از 00905316234006 برای ما پیامک کنید. (برای رفتن به لینک کلیک کنید)