تعداد کل فروش خانه در ترکیه بین سال های 2016 تا 2021
7.1 میلیون

تعداد کل فروش خانه در ترکیه بین سال های 2016 تا 2021

تعداد کل فروش خانه در ترکیه بین سال های 2016 تا 2021
206,768

تعداد کل فروش خانه به خارجی ها در ترکیه بین سال های 2016 و 2021.

تعداد کل فروش خانه در ترکیه بین سال های 2016 تا 2021
5.8 میلیون متر مربع

لوازم اداری درجه A در استانبول در سال 2021.

تعداد کل فروش خانه در ترکیه بین سال های 2016 تا 2021
14 میلیون متر مربع

منطقه قابل اجاره ناخالص فعال در مراکز خرید در سراسر ترکیه در سال 2021.

تعداد کل فروش خانه در ترکیه بین سال های 2016 تا 2021
10.5 میلیون متر مربع

کل سهام املاک و مستغلات لجستیک در منطقه مرمره تا پایان سال 2021.

تعداد کل فروش خانه در ترکیه بین سال های 2016 تا 2021
233000 متر مربع

معاملات لیزینگ لجستیک طی سال 2021 انجام شد.

املاک و مستغلات – سرمایه گذاری در ترکیه

ترکیه یکی از امیدوار کننده ترین بازارهای املاک و مستغلات در اروپا است و کلمه "موقعیت، مکان، موقعیت" به ویژه برای این کشور صادق است. ترکیه که به لحاظ استراتژیک در تقاطع اروپا، خاورمیانه و آسیای مرکزی قرار دارد و محل زندگی 85 میلیون نفر است، فرصت های خوبی را برای توسعه دهندگان و سرمایه گذاران املاک و مستغلات با ترکیب بخش ساخت و ساز بزرگ با تولید تجاری و صنعتی رو به رشد ارائه می دهد.
  • ورودی FDI در ترکیه به 13.3 میلیارد دلار افزایش یافت، در حالی که FDI مستغلات 5.6 میلیارد دلار بود که 42.2 درصد از کل FDI در سال 2021 بود.
  • پروژه های نوسازی شهری و کلان پروژه ها برای آینده قابل پیش بینی، به ویژه در استانبول، در دستور کار قرار دارند. برخی از پروژه های این شهر عبارتند از مارمارای، پل یاووز سلطان سلیم، تونل اوراسیا و فرودگاه استانبول. 
  • طرح نوسازی و توسعه شهری 7.5 میلیون واحد مسکونی را در بر می گیرد. این طرح دارای بودجه 400 میلیارد دلاری است که سهم بزرگی از بخش خصوصی است. 
  • تعداد کل خانه های فروخته شده در بازار املاک ترکیه 1.4 میلیون واحد در سال 2021 بود. فروش املاک و مستغلات به خارجی ها پس از لغو قانون تعامل در سال 2012 شروع به افزایش کرد. در سال 2021، رکورد جدیدی با فروش 58576 به ثبت رسید. خانه های خارجی در ترکیه از نظر فروش مسکن به خارجی ها، استانبول با 26469 فروش در سال 2021 بهترین استان بوده و پس از آن آنتالیا با 12384 فروش، آنکارا با 3672 فروش و مرسین با 2513 فروش قرار دارند. 
  • تا پایان سال 2021، موجودی اداری درجه A موجود در استانبول از 5.8 میلیون متر مربع فراتر رفت. بیش از 1.6 میلیون متر مربع لوازم اداری از جمله مرکز مالی استانبول (IFC) در دست ساخت است و انتظار می‌رود که کل عرضه اداری درجه A تا پایان سال 2022 به تقریباً 7.4 میلیون متر مربع مساحت ناخالص اجاره‌ای برسد.
  • 453 مرکز خرید در ترکیه با مساحت ناخالص قابل اجاره 14 میلیون متر مربع در ترکیه فعال هستند. 134 مرکز خرید در استانبول با مساحت ناخالص قابل اجاره 5.2 میلیون متر مربع، 37 درصد از کل منطقه مرکز خرید قابل اجاره در ترکیه را تشکیل می دهند. 
  • مجموع عرضه املاک و مستغلات لجستیکی در منطقه مرمره، از جمله استانبول و کوجایلی، تا پایان سال 2021، 10.2 میلیون متر مربع است. طی سال 2021، 233000 متر مربع معاملات لیزینگ لجستیک انجام شد.

فرصت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه:

  1. پروژه های نوسازی شهری و مگا پروژه ها در استانبول: استانبول نه تنها مرکز نوسازی شهری و پروژه های بزرگ مانند مارمارای، پل یاووز سلطان سلیم، تونل اوراسیا و فرودگاه استانبول است، بلکه به دلیل خطرات زلزله نیز دستخوش تحولات شهری گسترده ای است. این فرصتی را برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات فراهم می‌کند تا در تلاش‌های احیا و بازسازی مشارکت کنند و زیرساخت‌های ایمن‌تر و انعطاف‌پذیرتر را برای شهر تضمین کنند.
  2. بازار مسکن: بازار املاک ترکیه با فروش 1.4 میلیون واحدی در سال 2021 رشد قابل توجهی داشته است. لغو قانون معامله متقابل در سال 2012 فروش املاک و مستغلات به خارجی ها را افزایش داد و به رکورد 58576 خانه در سال 2021 رسید.
  3. فضای اداری درجه A در استانبول: استانبول یک بازار اداری پر رونق با بیش از 5.8 میلیون متر مربع از سهام اداری موجود درجه A ارائه می دهد. با بیش از 1.6 میلیون متر مربع فضای اداری در دست ساخت، از جمله مرکز مالی استانبول (IFC)، انتظار می رود تا سال 2022، این شهر در مجموع به 7.4 میلیون متر مربع فضای اداری درجه A برسد.
  4. مراکز خرید: ترکیه دارای 453 مرکز خرید عملیاتی است که مساحت ناخالص آن 14 میلیون متر مربع است. استانبول به تنهایی دارای 134 مرکز خرید است که 37 درصد از کل مساحت قابل اجاره در این کشور را تشکیل می دهد.
  5. املاک لجستیک: منطقه مرمره، از جمله استانبول و کوجالی، عرضه قابل توجهی از املاک لجستیکی را ارائه می دهد که مجموعاً 10.2 میلیون متر مربع است. این منطقه فرصت هایی را برای سرمایه گذاران علاقه مند به تسهیلات لجستیکی و معاملات لیزینگ ارائه می دهد.

سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات ترکیه دسترسی به بخش پویا و به سرعت در حال رشد را فراهم می کند. ترکیه با موقعیت استراتژیک، بخش ساخت و ساز بزرگ و پروژه های توسعه در حال انجام، چشم اندازهای جذابی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد که به دنبال سرمایه گذاری در بازار تجاری و مسکونی در حال گسترش آن هستند.

پست های ویژه