اولین قدم در فرآیند خرید خانه در ترکیه به عنوان یک خارجی، شناسایی ملکی است که می خواهید خریداری کنید و با فروشنده در مورد شرایط فروش به توافق برسید. این ممکن است شامل بحث در مورد قیمت، هرگونه احتمال یا شرایطی باشد که باید رعایت شود، و هر شرایط دیگری که برای هر دو طرف مهم است.

پس از شناسایی ملک و رسیدن به توافق با فروشنده، مرحله بعدی مراجعه به دفتر اسناد رسمی به همراه مدارک مورد نیاز است. این مدارک ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• مدارک هویتی مانند کارت ملی یا پاسپورت
• فرم اعلام هویت
• وکالت نامه، اگر معامله از طرف شخص دیگری انجام شود
• سند مالکیت، در صورت وجود: اگر ملکی که می‌خرید قبلاً دارای سند مالکیت باشد، برای انتقال مالکیت به اداره ثبت اراضی لازم است.
• گزارش کارشناسی: گزارش کارشناسی سندی است که اطلاعاتی در مورد وضعیت و ارزش ملک خریداری شده ارائه می دهد.
• گواهی خرید ارزبرای اتباع خارجی: اثبات خرید ارز سندی است که نشان می دهد تبعه خارجی برای خرید ملک در ترکیه مقدار ارز مورد نیاز خود را به لیر ترکیه تبدیل کرده است. این روند برای محافظت از ارزش لیر ترکیه در نظر گرفته شده است.
• بیمه نامه اجباری زلزله: در ترکیه داشتن بیمه نامه زلزله برای تمامی املاک الزامی است
• مترجم رسمی، اگر تبعه خارجی شخصاً معامله را انجام دهد