سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها: ۷ مزیت برتر در سال ۲۰۲۵
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها یک حرکت هوشمندانه است. یاد بگیرید که چگونه می‌توانید از املاک ترکیه بهره‌مند شوید، شهروندی دریافت کنید و سود کسب کنید.
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها: ۷ دلیل برای ارزشش
۱. مقدمه
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها در سال‌های اخیر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. به لطف قیمت‌های رقابتی، موقعیت استراتژیک و فرصت‌های شهروندی، ترکیه به عنوان یک مقصد ترجیحی برجسته شده است. در این پست، توضیح خواهیم داد که چرا سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها یکی از هوشمندانه‌ترین اقدامات در بازار امروز است.
۲. چارچوب قانونی برای سرمایه‌گذاران خارجی
ترکیه مالکیت ملک را برای خارجی‌ها آسان کرده است. این فرآیند واضح، سریع و مستند است. در حال حاضر، شهروندان بیش از ۱۸۰ کشور می‌توانند بدون محدودیت سرمایه‌گذاری کنند. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها کاملاً تحت حمایت قوانین ترکیه است.
خارجی‌ها می‌توانند ملک را با حقوق مالکیت کامل خریداری کنند و این حقوق به طور نامحدود معتبر است. این شامل ساختمان و زمینی که در آن قرار دارد، می‌شود. پس از خرید، ملک می‌تواند به عنوان ارث به فرزندان یا سایر ورثه منتقل شود، بدون اینکه نیازی به فروش یا درخواست مجدد باشد.
کل فرآیند خرید سریع و کارآمد است. در بیشتر موارد، معامله می‌تواند در کمتر از 10 روز انجام شود. این شامل ثبت سند مالکیت (تاپو) نیز می‌شود که مالکیت قانونی کامل را تأیید می‌کند.
از دیگر مزایای قانونی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- نیازی به شریک یا مالک محلی نیست
- امکان تعیین وکیل برای انجام مراحل از راه دور
- دسترسی قانونی به درآمد اجاره و سود فروش مجدد
- حفاظت تحت توافق‌نامه‌های بین‌المللی حقوق مالکیت که توسط ترکیه امضا شده است
- رفتار برابر تحت قوانین مالکیت، درست مانند شهروندان ترکیه
۳. قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه و بازگشت سرمایه بالا
در مقایسه با اروپا یا ایالات متحده، قیمت املاک و مستغلات در ترکیه هنوز مقرون به صرفه است. شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا و ازمیر ارزش بالایی ارائه می‌دهند. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها اغلب بازده اجاره‌ای معادل ۵ تا ۸۱ هزار پوند در سال را به همراه دارد. این امر ترکیه را به گزینه‌ای سودآور برای سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت و بلندمدت تبدیل می‌کند.
علاوه بر این، مالیات بر دارایی و هزینه‌های نگهداری در ترکیه نسبتاً پایین است که این امر سودآوری خالص را بیشتر افزایش می‌دهد. بسیاری از خانه‌های نوساز با ویژگی‌های مدرن و سیستم‌های کم‌مصرف عرضه می‌شوند و همین امر آنها را برای مستاجران و خریداران جذاب می‌کند.
به لطف افزایش تقاضا برای اجاره خانه‌های تعطیلاتی و ظهور کوچ‌نشینان دیجیتال، املاک در شهرهای توریستی شاهد نرخ بالای سکونت هستند. همه این عوامل دست به دست هم می‌دهند تا سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها به فرصتی پربازده تبدیل شود.
۴. شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
یکی از بزرگترین دلایل سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ترکیه برای خارجی‌ها، برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری است. خارجی‌ها می‌توانند با خرید ملک به ارزش حداقل 1.4400.000 لیر ترکیه، شهروندی ترکیه را دریافت کنند. این شامل حقوقی مانند سفر بدون ویزا به بسیاری از کشورها، دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی و آموزش می‌شود.
این فرآیند ساده است و نیازی به اقامت طولانی مدت قبل از درخواست ندارد. پس از اعطای تابعیت، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال سرمایه گذار نیز مشمول آن می‌شوند.
پیوند داخلی: برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، اینجا را کلیک کنید.
۵. موقعیت استراتژیک و سبک زندگی
ترکیه پلی بین اروپا و آسیا است. با زیرساخت‌های مدرن، فرهنگ غنی و آب و هوای گرم، ترکیبی بی‌نظیر از تجارت و سبک زندگی است. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها امکان دسترسی به استراحتگاه‌های ساحلی، مراکز تجاری و نقاط توریستی را در یک مکان فراهم می‌کند.
این کشور ترکیبی منحصر به فرد از شرق و غرب را ارائه می‌دهد و ارتباطات مسافرتی آسانی با شهرهای بزرگ جهان دارد. سرمایه‌گذاران می‌توانند از زندگی مدیترانه‌ای و راحتی شهری لذت ببرند. بسیاری از خارجی‌ها به دلیل سبک زندگی ترکیه، بازنشستگی یا گذراندن بخشی از سال را در این کشور انتخاب می‌کنند.
علاوه بر این، ترکیه به طور مداوم در حال بهبود خدمات عمومی، شبکه حمل و نقل و سیستم مراقبت‌های بهداشتی خود است که این امر کیفیت زندگی را افزایش داده و ارزش املاک را در بسیاری از مناطق افزایش می‌دهد.
۶. بازار رو به رشد و ثبات اقتصادی
علیرغم چالش‌های جهانی، بازار املاک و مستغلات ترکیه به طور پیوسته در حال رشد است. حمایت دولت، پروژه‌های زیرساختی و تحولات شهری، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه را برای خارجی‌ها به تصمیمی مطمئن برای آینده تبدیل می‌کند.
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که سال ۲۰۲۵، سالی رکوردشکن برای بازار املاک و مستغلات ترکیه خواهد بود. با توجه به علاقه بالای خارجی‌ها، افزایش مجوزهای ساخت و ساز و تقاضای داخلی قوی، این بازار قرار است به رکوردهای جدیدی دست یابد.
حضور بین‌المللی فزاینده ترکیه، روابط دیپلماتیک قوی و نفوذ روزافزون این کشور در تجارت جهانی و سیاست‌های منطقه‌ای نیز به ثبات بلندمدت می‌افزاید. این تحولات نه تنها اعتماد سرمایه‌گذاران را افزایش می‌دهد، بلکه از افزایش قیمت‌ها در بلندمدت نیز پشتیبانی می‌کند.
پیوند خارجی: تجزیه و تحلیل بازار توسط TurkStat را بخوانید
۷. فرآیند خرید گام به گام
- ملک مناسب را انتخاب کنید.
- یک مشاور یا وکیل قابل اعتماد استخدام کنید. ( تماس با ما )
- قرارداد فروش را امضا کنید.
- برای سند مالکیت (Tapu) درخواست دهید.
- پرداخت را انجام دهید.
- ثبت نام برای اقامت یا شهروندی (در صورت وجود).
خریداران همچنین می‌توانند از Simply TR برای افتتاح حساب بانکی، ترجمه اسناد و انجام ثبت‌های مالیاتی پشتیبانی دریافت کنند. Simply TR برای روان‌تر کردن این فرآیند، پشتیبانی چندزبانه ارائه می‌دهد.
۸. سخن پایانی
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها چیزی فراتر از خرید ملک است. این سرمایه‌گذاری در مورد کسب ارزش، امنیت و دسترسی جهانی است. با راهنمایی صحیح، این سرمایه‌گذاری می‌تواند ساده، ایمن و سودآور باشد.
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات خود را همین امروز شروع کنید و بخشی از بازاری باشید که رشد و فرصت‌های واقعی را ارائه می‌دهد.
