شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری: به‌روزرسانی رویه‌ای در مورد ارزیابی ملک

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری: به‌روزرسانی رویه‌ای در مورد ارزیابی ملک

دولت ترکیه اخیراً از تغییر رویه در برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری خود خبر داده است که قرار است از 9 دسامبر 2024 به اجرا درآید. این به‌روزرسانی در درجه اول بر روند اداری، به ویژه جنبه ارزیابی ملک، تأثیر می‌گذارد، بدون اینکه الزامات اصلی برای سرمایه‌گذاران را به طور قابل توجهی تغییر دهد.

نکات کلیدی رویه جدید

معرفی TTB

سیستم جدید «گواهی تعیین مبلغ خرید ملک» (TTB) را معرفی می‌کند که جایگزین گزارش‌های ارزیابی ملک مورد نیاز قبلی خواهد شد. این گواهی که توسط GEDAŞ از طریق برنامه TADEBİS صادر می‌شود، تأیید می‌کند که آیا یک ملک حداقل آستانه سرمایه‌گذاری برای واجد شرایط بودن شهروندی را برآورده می‌کند یا خیر.

آستانه‌های سرمایه‌گذاری بدون تغییر

الزامات سرمایه‌گذاری همچنان یکسان است:

• ۱TP4T۱,۰۰۰,۰۰۰ برای املاک خریداری شده بین ۱۲ ژانویه ۲۰۱۷ و ۱۸ سپتامبر ۲۰۱۸
• $400,000 برای املاک خریداری شده پس از 19 سپتامبر 2018

فرآیند ساده

اگرچه این تغییر در درجه اول بر رویه‌های اداری پشت پرده تأثیر می‌گذارد، اما ممکن است منجر به روند درخواست تا حدودی روان‌تر برای سرمایه‌گذاران شود. TTB به وضوح نشان می‌دهد که آیا یک ملک واجد شرایط برنامه شهروندی است یا خیر، و به طور بالقوه عدم قطعیت در روند درخواست را کاهش می‌دهد.

تأثیر بر سرمایه‌گذاران

حداقل اثر مستقیم

برای اکثر سرمایه‌گذاران، این تغییر تأثیر مستقیم کمی بر تجربه درخواست آنها خواهد داشت. الزامات اصلی و آستانه‌های سرمایه‌گذاری بدون تغییر باقی می‌مانند.

پتانسیل پردازش سریع‌تر

فرآیند مستندسازی ساده‌شده ممکن است منجر به زمان پردازش درخواست کمی سریع‌تر شود، اگرچه این موضوع در عمل هنوز مشخص نیست.

جزئیات پیاده‌سازی

• TTB باید از طریق سیستم WebTapu/TADEBİS دریافت شود.
• اعتبار گواهینامه‌ها از تاریخ صدور شش ماه است
• مقررات ویژه‌ای برای معاملات مربوط به مؤسسات دولتی و صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات وجود دارد.

اگرچه این به‌روزرسانی نشان‌دهنده‌ی اصلاح روند اداری برنامه‌ی شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری است، اما اساساً ساختار یا الزامات برنامه برای سرمایه‌گذاران خارجی را تغییر نمی‌دهد. تمرکز همچنان بر اطمینان از این است که سرمایه‌گذاری‌های ملکی، آستانه‌های تعیین‌شده برای واجد شرایط بودن شهروندی را برآورده کنند.

بیشتر: تی‌کی‌جی‌ام