اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک در سال ۲۰۲۵
در این راهنمای جامع، نحوه دریافت اجازه اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک را بیاموزید.
چگونه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، اجازه اقامت ترکیه را دریافت کنیم؟
آیا رویای این را دارید که ترکیه را خانه دوم خود بنامید؟ با فرهنگ غنی، مناظر خیره‌کننده و موقعیت استراتژیک که اروپا و آسیا را به هم متصل می‌کند، جای تعجب نیست که ترکیه به کانون توجه سرمایه‌گذاران بین‌المللی املاک تبدیل شده است. اما آیا می‌دانستید که خرید ملک در ترکیه می‌تواند راه را برای اخذ اجازه اقامت نیز هموار کند؟ بیایید به جزئیات این فرصت هیجان‌انگیز بپردازیم!
چرا در املاک ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟
قبل از اینکه فرآیند اجازه اقامت را بررسی کنیم، بیایید بررسی کنیم که چرا ترکیه مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک است:
- بازار پررونق املاک و مستغلات
- قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه در مقایسه با سایر کشورهای مدیترانه‌ای
- بازدهی بالای اجاره در مناطق توریستی
- پتانسیل افزایش سرمایه قابل توجه
- گزینه‌های متنوع ملک، از آپارتمان‌های شهری گرفته تا ویلاهای ساحلی
آشنایی با مجوز اقامت ترکیه
اجازه اقامت ترکیه به شهروندان غیر ترک اجازه می‌دهد تا برای مدت طولانی در این کشور اقامت داشته باشند. در حالی که راه‌های مختلفی برای دریافت این مجوز وجود دارد، سرمایه‌گذاری در املاک به مسیری محبوب تبدیل شده است.
انواع اجازه اقامت
- کوتاه مدت (تا ۲ سال)
- بلندمدت (نامحدود)
- خانواده
- دانشجو
- کار
برای سرمایه‌گذاران املاک، اجازه اقامت کوتاه‌مدت معمولاً نقطه شروع است.
مسیر سرمایه‌گذاری در املاک: راهنمای گام به گام
۱. ملک خود را انتخاب کنید
برای واجد شرایط بودن برای دریافت اجازه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، باید ملکی به ارزش حداقل $200,000 USD خریداری کنید. این آستانه در سال 2022 اصلاح شد و آن را برای سرمایه‌گذاران قابل دسترس‌تر کرد.
نکاتی برای انتخاب ملک:
- مکان‌های برتر (استانبول، آنتالیا، بدروم) را بررسی کنید
- هم املاک مسکونی و هم تجاری را در نظر بگیرید
- از مشاوران املاک معتبر مشاوره تخصصی بگیرید
۲. خرید را تکمیل کنید
وقتی ملک ایده‌آل خود را پیدا کردید:
- دریافت شماره مالیاتی
- حساب بانکی ترکیه باز کنید
- انتقال وجه برای خرید (مدرک تبدیل ارز مورد نیاز است)
- قرارداد فروش را امضا کنید (گزارش ارزیابی لازم است)
- ملک را در اداره ثبت اسناد و املاک به نام خود ثبت کنید
۳. درخواست اجازه اقامت
با تضمین ملک خود، وقت آن است که برای اجازه اقامت خود درخواست دهید:
مدارک مورد نیاز را جمع آوری کنید:
- گذرنامه و کپی آن
- سند ملک (TAPU)
- اثبات درآمد
- بیمه سلامت
- عکس‌های اخیر
- ثبت آدرس
- قبض آب و برق (گاز، اینترنت یا آب)
- فرم درخواست
۴. فرآیند درخواست
- با اداره مهاجرت محلی قرار ملاقات بگذارید
- درخواست و مدارک خود را ارسال کنید
- هزینه مجوز را پرداخت کنید
۵. منتظر تایید باشید
زمان پردازش می‌تواند متفاوت باشد، اما معمولاً می‌توانید انتظار داشته باشید که ظرف ۲-۳ ماه تصمیمی گرفته شود. در این مدت، ممکن است از شما خواسته شود اطلاعات بیشتری ارائه دهید یا در مصاحبه‌ای شرکت کنید.
مزایای اجازه اقامت مبتنی بر مالکیت
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مزایای متعددی دارد:
- فرآیند تمدید آسان (سالانه برای ۸ سال اول)
- مسیر بالقوه برای اقامت طولانی مدت یا شهروندی
- امکان اقامت و کار در ترکیه
- دسترسی به سیستم مراقبت‌های بهداشتی ترکیه
- سفر بدون ویزا در داخل ترکیه
سوالات متداول متداول
س: آیا می‌توانم ملک خود را در حین داشتن اجازه اقامت اجاره دهم؟
الف) بله، شما می‌توانید از سرمایه‌گذاری در ملک خود درآمد اجاره کسب کنید.
س: آیا برای حفظ مجوز خود باید تمام وقت در ترکیه زندگی کنم؟
ج: خیر، اما شما نباید بیش از ۱۲۰ روز در سال از ترکیه غایب باشید.
س: آیا اعضای خانواده من نیز می‌توانند اجازه اقامت دریافت کنند؟
الف) اگرچه اعضای خانواده شما می‌توانند اجازه اقامت دریافت کنند، اما یک تفاوت مهم وجود دارد. فقط صاحب ملک می‌تواند از طریق مالکیت ملک اجازه اقامت دریافت کند. سایر اعضای خانواده (همسر و فرزندان تحت تکفل زیر ۱۸ سال) می‌توانند برای اجازه اقامت توریستی درخواست دهند. این تفاوت اگر در آینده قصد درخواست شهروندی دارید بسیار مهم است، زیرا فقط صاحب ملک از این طریق مسیر روشنی برای شهروندی خواهد داشت.
س: چگونه می‌توانم از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، شهروندی ترکیه را دریافت کنم؟
الف) صاحبان املاکی که از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، اجازه اقامت دریافت کرده‌اند، در صورت داشتن شرایط خاص می‌توانند برای شهروندی درخواست دهند:
- آنها باید حداقل ۴.۵ سال از ۵ سال گذشته را در ترکیه اقامت داشته باشند.
- آنها باید سایر شرایط مانند نداشتن سوء پیشینه، سلامت عمومی خوب و تسلط به زبان ترکی در سطح متوسط را نیز داشته باشند.
س: آیا راه سریع‌تری برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک وجود دارد؟
الف) بله، یک مسیر سریع وجود دارد. اگر در ملکی به ارزش $400,000 دلار آمریکا یا بیشتر سرمایه‌گذاری کنید، ممکن است واجد شرایط برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشید که زمان پردازش بسیار کوتاه‌تری دارد.
پیوند: شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک
س: آیا می‌توانم با اجازه اقامت اخذ شده از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، در ترکیه کار کنم؟
الف) اگرچه اجازه اقامت به شما امکان اقامت در ترکیه را می‌دهد، اما به طور خودکار حق کار را به شما نمی‌دهد. برای کار قانونی، باید برای اجازه کار جداگانه درخواست دهید.
س: اگر ملک خود را بفروشم چه اتفاقی می‌افتد؟
الف) اگر ملکی را که مجوز اقامت شما بر اساس آن صادر شده است بفروشید، باید به مقامات مهاجرت اطلاع دهید. ممکن است مجوز شما لغو شود، مگر اینکه ملک واجد شرایط دیگری خریداری کنید.
نکات تخصصی برای یک فرآیند روان
- با یک وکیل معتبر و آشنا به قوانین املاک ترکیه همکاری کنید
- استفاده از یک مترجم حرفه‌ای برای اسناد رسمی را در نظر بگیرید
- از تغییرات مقررات و الزامات مطلع باشید
- برای کسب تجربیات و مشاوره‌های دست اول با دیگر مهاجران ارتباط برقرار کنید
نتیجه‌گیری: ماجراجویی شما در ترکیه در انتظار شماست
اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، سفری هیجان‌انگیز است که فرصت مالی را با شانس تجربه زندگی در یکی از جذاب‌ترین کشورهای جهان ترکیب می‌کند. با پیروی از این راهنما و آگاه ماندن، در مسیر تبدیل ترکیه به خانه دوم خود، به خوبی قرار خواهید گرفت.
آماده‌ی برداشتن قدم بعدی هستید؟ همین امروز تحقیق در مورد بازارهای املاک ترکیه را شروع کنید و ماجراجویی خود را آغاز کنید!
منابع مفید
سوالات متداول برای مجوز اقامت ترکیه
درک فرآیند اجازه اقامت ترکیه: یک راهنمای جامع
به یاد داشته باشید، اگرچه این راهنما یک مرور کلی ارائه می‌دهد، اما مقررات می‌توانند تغییر کنند. همیشه برای جدیدترین اطلاعات در مورد اخذ اجازه اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، با متخصصان حقوقی و منابع رسمی مشورت کنید. برای هرگونه درخواستی که در این زمینه دارید، با ما تماس بگیرید!
