به حداکثر رساندن ارزش فروش ملک خود در ترکیه

سلام و به وبلاگ SimplyTR خوش آمدید. ما به عنوان یک شرکت مشاور در ترکیه، در کمک به خارجی‌ها در فرآیند اغلب پیچیده فروش املاک خود تخصص داریم. امروز، می‌خواهیم به این نکته اشاره کنیم که چرا مشارکت با ما می‌تواند کلید تجربه فروش ملک روان، موفق و سودآور باشد.

چالش های منحصر به فرد

فروش ملک در ترکیه می تواند برای خارجی ها یک کار دلهره آور باشد، به خصوص به دلیل ناآشنایی با سیستم های قانونی و مالیاتی محلی، موانع زبانی و مقررات پیچیده املاک. با این حال، این چالش ها نباید شما را از سرمایه گذاری در بازار پر جنب و جوش املاک ترکیه منصرف کند. بیایید به چند چالش که ممکن است با آن روبرو شوید و اینکه چگونه ما در SimplyTR می‌توانیم به شما کمک کنیم بررسی کنیم:

درک فرآیند حقوقی

روند قانونی فروش ملک در ترکیه شامل مراحل مختلفی است. در مرحله اول، شما به یک کپی از سند مالکیت ملک (TAPU) و تاییدیه شناسایی خود نیاز دارید. همچنین قبل از درخواست رسمی فروش در اداره ثبت اسناد، به شماره مالی، 2 عکس سایز گذرنامه، بیمه اجباری زلزله، سند ارزش شهرداری و گزارش ارزیابی املاک خود نیاز دارید. اگر مالیات دارایی شهرداری معوق دارید، باید قبل از ارائه درخواست فروش، آن ها را تسویه کنید.

هزینه های فروش

هنگام فروش ملک خود در ترکیه باید چندین هزینه را در نظر بگیرید. این هزینه ها شامل هزینه های اسناد رسمی، مالیات فروش به مبلغ 2% از ارزش فروش، بیمه زلزله و هزینه های ارزیابی اموال و گزارش بررسی است.

مالیات بر عایدی سرمایه

هنگام فروش ملک در ترکیه، باید مالیات بر عایدی سرمایه را نیز در نظر بگیرید که بر اساس تفاوت بین ارزش فروش و قیمت خرید محاسبه می شود. اما اگر بعد از 5 سال مالکیت بفروشید، از این مالیات معاف هستید.

چگونه SimplyTR می تواند کمک کند

در SimplyTR، ما این چالش‌ها را درک می‌کنیم و تلاش می‌کنیم در هر مرحله کمکی جامع ارائه کنیم. در اینجا چگونه می توانیم کمک کنیم:

کمک های حقوقی و اداری

تیم کارشناسان ما با قوانین و مقررات املاک و مستغلات ترکیه آشنا هستند. ما می توانیم به سازماندهی تمام اسناد و مدارک لازم، آماده سازی قراردادهای فروش و حتی نمایندگی شما در مراحل پایانی از طریق وکالتنامه کمک کنیم.⁹. ما اطمینان می دهیم که شما با تمام الزامات قانونی مطابقت دارید و استرس و خطرات قانونی احتمالی را کاهش می دهید.

مشاوره مالیاتی

ما توصیه‌های ارزشمندی در مورد مالیات مربوط به فروش ملک شما ارائه می‌کنیم، از جمله راهنمایی در مورد مالیات بر عایدی سرمایه و نحوه واجد شرایط بودن برای معافیت‌ها، و تضمین می‌کنیم که تا حد امکان سود خود را حفظ کنید. تیم ما در مورد تمام قوانین و تغییرات مالیاتی به‌روز می‌ماند، بنابراین می‌توانید اطمینان داشته باشید که دقیق‌ترین و به‌روزترین اطلاعات را دریافت می‌کنید.

مذاکره و پشتیبانی بازاریابی

فروش ملک فراتر از کاغذبازی است. نیاز به بازاریابی استراتژیک برای یافتن خریداران مناسب و مهارت های مذاکره موثر برای تضمین بهترین قیمت دارد. در SimplyTR، ما خدمات بازاریابی حرفه ای را برای نمایش ملک شما به خریداران بالقوه در سطح محلی و بین المللی ارائه می دهیم. علاوه بر این، ما از طرف شما مذاکره می کنیم و از درک عمیق خود از بازار املاک ترکیه استفاده می کنیم تا بهترین قیمت ممکن را برای ملک شما تضمین کنیم.

پشتیبانی پس از فروش

حتی پس از نهایی شدن فروش، تعهد ما به شما پایان نمی یابد. ما پشتیبانی پس از فروش را ارائه می دهیم تا به شما کمک کنیم هر گونه نیاز یا مشکلات پس از فروش را که ممکن است پیش بیاید، بررسی کنید. چه با تسویه حساب های مالیاتی نهایی و چه در مورد انتقال آب و برق، ما اینجا هستیم تا کمک کنیم.

رویکرد مشتری محور ما

در SimplyTR، ماموریت ما این است که فرآیند فروش ملک را تا حد امکان روان و بدون استرس برای مشتریان خود انجام دهیم. ما درک می کنیم که موقعیت هر مشتری منحصر به فرد است و خدمات خود را برای برآوردن نیازها و اهداف خاص شما تنظیم می کنیم. ما متعهد به ارتباطات شفاف هستیم و شما را در طول کل فرآیند آگاه و توانمند نگه می داریم.

اندیشه های پایانی

در بازار همیشه در حال تغییر و پر جنب و جوش املاک ترکیه، داشتن یک شریک قابل اعتماد مانند SimplyTR ضروری است تا به شما کمک کند تا در پیچیدگی ها پیمایش کنید و ارزش فروش ملک خود را به حداکثر برسانید. تخصص تیم ما، همراه با تعهد ما به مشتریان، ما را به انتخابی ایده آل برای هر کسی که به دنبال فروش ملک خود در ترکیه است تبدیل می کند.