বিদেশীরা রিয়েল এস্টেটের জন্য তুরস্কের উপকূলরেখা পছন্দ করে

গ্রীষ্মের মাস আসার সাথে সাথে তুরস্কে গ্রীষ্মকালীন বাসস্থানের চাহিদা বাড়তে শুরু করে। নেভা প্রেস্টিজ ইয়াপি পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মেহমেত ওজতুর্ক বলেছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজারে দেশী এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের গ্রীষ্মকালীন আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধির কারণগুলির মধ্যে তুরস্ক একটি পর্যটন এবং বিশ্বের একটি বাণিজ্যিক কেন্দ্র উভয়ের দিকেই অগ্রগতি করেছে, “বিদেশীরা তুরস্কের উপকূলীয় অঞ্চলগুলি আবিষ্কার করেছে। 1 মিলিয়ন 750 হাজার লিরা থেকে 30 মিলিয়ন লিরা পর্যন্ত গ্রীষ্মকালীন ঘর রয়েছে এবং প্রতিটি বাজেট অনুযায়ী প্রতিটি দেশ থেকে তাদের চাহিদা রয়েছে। বর্তমানে, নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টর ডোপিং প্রভাব সহ গ্রীষ্মকালীন বিক্রয় সমর্থন করে। বিশেষ করে আন্টালিয়া, ইজমির এবং আইভালিক উপকূলে, রিয়েল এস্টেটে বিদেশীদের আগ্রহ দিন দিন বাড়ছে।"

2022 সালের তুর্কি পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউটের আবাসন বিক্রয়ের তথ্য অনুসারে, শুধুমাত্র জুন মাসে তুরস্কে 150 হাজার 509টি বাড়ি বিক্রি হয়েছিল। এই তথ্যের আলোকে গ্রীষ্মকালীন ঘরগুলির চাহিদা বাড়তে থাকবে বলে জোর দিয়ে ওজতুর্ক বলেন, “এই মুহূর্তে গ্রীষ্মকালীন ঘরগুলির অত্যধিক চাহিদা রয়েছে। ইউক্রেন-রাশিয়া যুদ্ধের পর, ইউক্রেনের নাগরিক এবং রাশিয়ান নাগরিক উভয়ই আমাদের দেশকে একটি নিরাপদ বন্দর হিসাবে পছন্দ করেছিল। আমরা পূর্বাভাস দিচ্ছি যে যুদ্ধ শেষ হয়ে গেলেও এই চাহিদা অব্যাহত থাকবে এবং আমরা বর্তমানে আমাসরা, আন্তালিয়া, ইজমির, সেফেরিহিসার, আলাকাতি, আইভালিক, ইস্তাম্বুল এবং আঙ্কারার মতো অঞ্চলে প্রায় 5 হাজার বাড়ি তৈরি করছি।"

"আমরা বিশ্বাস করি যে গ্রীষ্মকালীন আবাসনের চাহিদা অন্তত এক দুই বছরের জন্য অব্যাহত থাকবে"

 

বাসস্থানগুলিতে মহামারীর প্রভাব এখনও অব্যাহত রয়েছে উল্লেখ করে ওজতুর্ক বলেছিলেন, “আমাদের আন্টালিয়া, বোড্রাম এবং ইজমির অঞ্চলে ইউক্রেনীয় এবং রাশিয়ান নাগরিকদের পাশাপাশি আরব দেশগুলির নাগরিক এবং আজারবাইজান, তুর্কমেনিস্তান এবং তুর্কি ভূগোলের নাগরিকদের চাহিদা রয়েছে। উজবেকিস্তান। তা ছাড়া, আইভালিক, আমাসরা এবং ইজমিরের কিছু অংশে স্থানীয় গ্রীষ্মকালীন ঘরগুলির অনুসন্ধান অব্যাহত রয়েছে কারণ মহামারীর প্রভাব এখনও শেষ হয়নি। কারণ এটি ক্রমাগত কমতে বা বাড়তে থাকে, মানুষ এখনও বড় শহর থেকে পালানোর জন্য একটি ছোট বাড়ি রাখতে চায়। সে কারণেই আমরা মনে করি গ্রীষ্মের চাহিদা আরও অন্তত এক বা দুই বছর অব্যাহত থাকবে।”

 

ঘরের চাহিদা বৃদ্ধির সাথে সাথে দাম বৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে বলে তারা আশা করছে বলে আন্ডারলাইন করে, ওজতুর্ক তার কথাগুলো এভাবে চালিয়ে যান:

 

“বর্তমানে, বৈদেশিক মুদ্রার মূল্যের কারণে বিদেশীরা আমাদের দেশে দামে অন্যান্য দেশে গ্রীষ্মকালীন বাড়ি কিনতে পারে না। অতএব, সমস্ত নির্মাণ কোম্পানি বিদেশী গ্রাহকদের বিক্রয়ের জন্য ফ্ল্যাট উত্পাদন করতে সক্ষম হয় না। এটি শুধুমাত্র গ্রীষ্মকালীন বাসস্থানের জন্য নয়, সাধারণ বাসস্থানের জন্যও। তাই আবাসনের জন্য অতিরিক্ত চাহিদা রয়েছে। আমরা বর্তমানে বিদেশে 51টি রিয়েল এস্টেট এজেন্সির সাথে কাজ করছি। তুরস্কে আমরা যে ঘরগুলি উত্পাদন করি তা 51 টি দেশে বাজারজাত করা হয়। এবং অবশ্যই, যখন তারা এখানে শিরোনাম দলিল পায়, তখন তারা তুর্কি নাগরিকত্ব পায়। তিনি যখন এই নাগরিকত্ব পাবেন, কারণ তুর্কি পাসপোর্ট নিয়ে ইউরোপ এবং আমেরিকায় যাওয়া আরও স্বাচ্ছন্দ্যের, চাহিদা বৃদ্ধি পাবে।”

 

"আমরা তুরস্ক জুড়ে গ্রীষ্মকালীন আবাসন প্রকল্প শুরু করেছি"

 

বিদেশী গ্রাহকদের চাহিদা বৃদ্ধি সম্পর্কে ওজতুর্ক বলেন, “আমাদের দেশীয় গ্রাহকদের ব্যতীত বিদেশী গ্রাহকদের কাছে বিক্রি 2 হাজারের পর্যায়ে ছিল, এখন তারা 50 হাজারে উন্নীত হয়েছে। আমরা তুরস্ক জুড়ে গ্রীষ্মকালীন আবাসন প্রকল্প শুরু করেছি, এই ভেবে যে এটি 100 হাজার ছাড়িয়ে যাবে। এমনকি আমাসরা, ইজমির সেফেরিহিসার এবং আলাকাতির মতো স্থানীয়দের পছন্দের অঞ্চলগুলি, যেগুলি আগে বিদেশিদের দ্বারা অনুরোধ করা হয়নি, বিদেশীরা আবিষ্কার করছে। আমরা এসব অঞ্চলে বিনিয়োগও শুরু করেছি। আপাতত গ্রীষ্মকালীন ঘর হিসেবে আমরা ৫ হাজার বাড়ি তৈরি করছি। পরবর্তী সময়ের মধ্যে, আমরা 20 হাজারে পৌঁছানোর লক্ষ্য রাখি,” তিনি বলেছিলেন।

"ভূমধ্যসাগরীয় অঞ্চলে বিক্রি বা ভাড়ার জন্য কোনো বাড়ি খুঁজে পাওয়া যাবে না"

 

ইউক্রেন-রাশিয়া যুদ্ধের ফলে এই নাগরিকদের কাছ থেকে চাহিদা বেড়েছে বলে জোর দিয়ে ওজতুর্ক বলেন, “যদি আমরা ইউক্রেনীয় এবং রাশিয়ান নাগরিকত্ব বিবেচনা করি তবে ইউক্রেন এবং রাশিয়ার সমস্ত বিমানবন্দর থেকে সরাসরি ফ্লাইট রয়েছে, বিশেষ করে আন্টালিয়া বন্দরে। ভূমধ্যসাগরীয় অঞ্চল, প্রতি বছর। ইউক্রেনীয় এবং রাশিয়ান গ্রাহকরা, যাদের 2 হাজার বাসস্থান বিক্রি হয়েছিল, তারা এখন 50 হাজার আবাসে পৌঁছেছে। বর্তমানে, ভূমধ্যসাগরীয় অঞ্চলে বিক্রয় বা ভাড়ার জন্য কোন বাড়ি নেই। এটি একটি চরম বিস্ফোরণ তৈরি করে। এখানে আসার পর, ইউক্রেনীয় এবং রাশিয়ান নাগরিকরা বিশ্বাস করে যে তারা এখানে বসবাস করতে পারে এবং তারা যেখানে আছে সেখানে কর্মক্ষেত্রের সন্ধান করতে পারে। অর্থাৎ তারা সেখানে যা কিছু করছে, এখানে কাজ চালিয়ে যাওয়ার চেষ্টা করছে। সে কারণেই আমি মনে করি যে এই পরিস্থিতি এই সময়ের পরে দোকানের বিক্রয়কে প্রভাবিত করবে,” তিনি বলেছিলেন।

 

ওজতুর্ক তুরস্কে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের সাম্প্রতিক বৃদ্ধির বিষয়ে নিম্নলিখিত বিবৃতি দিয়েছেন:

 

“বিশ্বের অনেক বড় শহরে, প্রায় সব দেশের রাজধানীতে বা পর্যটন শহরগুলিতে, জনসংখ্যার অর্ধেক বিদেশী নাগরিকদের নিয়ে গঠিত। আমরা এই মুহূর্তে এটা মেনে নিতে পারছি না, তবে তুরস্ক বিশ্বের একটি পর্যটন ও বাণিজ্য কেন্দ্রে পরিণত হওয়ার পথে। সেজন্য আমি মনে করি বহু বছর ধরে এই দাবি অব্যাহত থাকবে। যারা এখানে একটি বাড়ি কিনছেন তারা ভাবছেন আমি একজন বিনিয়োগকারী হিসেবে তুরস্কে কী ব্যবসা করতে পারি, আমি কি আমার কারখানা অন্য দেশে সরিয়ে নিতে পারি, এবং তারা এটি খুঁজছেন। আমি মনে করি এটি দীর্ঘমেয়াদে বাণিজ্যিকভাবে তুরস্কের জন্য অনেক অবদান রাখবে।”