ইস্তাম্বুল এবং আন্টালিয়াতে বিদেশীদের বাসস্থানের চাহিদা নতুন জেলায় স্থানান্তরিত হতে পারে

ইস্তাম্বুল এবং আন্টালিয়াতে বিদেশীদের বাসস্থানের চাহিদা নতুন জেলায় স্থানান্তরিত হতে পারে

বিদেশী নাগরিকদের বাসস্থানের জন্য 1,169টি আশেপাশের এলাকা বন্ধ করার মূল্যায়ন করে, বোর্ডের টেকে ওভারসিজ চেয়ারম্যান বায়রাম টেকে বলেছেন যে সিদ্ধান্তের পরে, আনাতোলিয়ান দিকে ইস্তাম্বুল, কাদিকোয়, কার্তাল এবং মাল্টেপে বিদেশীদের চাহিদা; আন্টালিয়াতে, তিনি বলেছিলেন যে তিনি উপকূলীয় আশেপাশে যেমন Altıntaş, Lara এবং Döşemealtı ঘুরে আসতে পারেন।

মাইগ্রেশন ম্যানেজমেন্ট অধিদপ্তর ঘোষণা করেছে যে 1 জুলাই, 2022 পর্যন্ত, 62টি বিভিন্ন প্রদেশের 1,169টি আশেপাশের এলাকা, যাদের সংখ্যা মোট জনসংখ্যার 25 শতাংশের বেশি, বিদেশী নাগরিকদের জন্য নতুন বাসস্থান বন্ধ করে দেওয়া হবে। তদনুসারে, বিদেশী নাগরিকরা এই বদ্ধ এলাকাগুলিতে সম্পত্তি কিনলেও বসবাসের অনুমতি পেতে সক্ষম হবে না, যেখানে প্রাসঙ্গিক হার 1লা জুলাই থেকে 20 শতাংশের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকবে৷

রিয়েল এস্টেট সেক্টরের উপর প্রবিধানের প্রভাবগুলি মূল্যায়ন করে, টেকে ওভারসিজ পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান বায়রাম টেকে বর্তমান ল্যান্ড রেজিস্ট্রি আইনের নিবন্ধটি মনে করিয়ে দেন, যা তুরস্কে বিদেশীদের দ্বারা রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণকে নিয়ন্ত্রণ করে, উল্লেখ করে যে মোট এলাকা রিয়েল এস্টেট একটি জেলায় ব্যক্তিগত মালিকানা সাপেক্ষে এলাকার 10 শতাংশের বেশি হতে পারে না। Tekçe বলেন, "অনিয়মিত অভিবাসনের কারণে বিদেশী বসবাসের সীমা অতিক্রম করে এমন প্রতিবেশীদের জন্য আনা নতুন প্রবিধানের সাথে, এটি ভূমি রেজিস্ট্রি আইনে বিদ্যমান এই প্রাচীন সীমানাকে রক্ষা করার লক্ষ্যে। সুতরাং, কিছু অঞ্চলে অনিয়মিত অভিবাসীদের দ্বারা সৃষ্ট ঘেটোাইজেশনের ঝুঁকি রোধ করা সম্ভব হবে।” বলেছেন

রেসিডেন্স পারমিটের অনুরোধগুলো সমুদ্র সৈকতের কাছাকাছি এলাকায় পাঠানো হবে
টেকে বলেছেন যে ফাতিহ হল ইস্তাম্বুলে বিদেশীদের আবাসনের সবচেয়ে বন্ধ আশেপাশের এলাকা। “সিদ্ধান্তের সাথে, ইস্তাম্বুল ফাতিহের 13টি পাড়া, বেয়োগলুর 10টি পাড়া এবং এসেন্যুর্টের 8টি পাড়া নতুন বিদেশীদের জন্য বন্ধ করে দেওয়া হয়েছিল। ইস্তাম্বুলে, Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir এছাড়াও রয়েছে, Beşiktaş, Beylikdüzü, Küçükçekmece, Sarıyer, Şile, Şişli, Tuzla, Ümraniye এবং Zeytinburnu-এও বন্ধ আশেপাশের এলাকা রয়েছে, যখন Antalya, Alıtya-43-এ তারা সিদ্ধান্ত নিয়েছে। .এই প্রেক্ষাপটে, বন্দর, হুরমা এবং সারিসু এবং আন্টালিয়া মাহমুটলার, কেস্টেল, কার্গিকাক এবং আভসাল্লার আলানিয়া নতুন বিদেশীদের জন্য বন্ধ রয়েছে।" অভিব্যক্তি ব্যবহার করেছেন।

আবাসিক পারমিট সহ রিয়েল এস্টেটের চাহিদা এখন থেকে উপকূলের কাছাকাছি এলাকায় ছড়িয়ে পড়তে পারে বলে ইঙ্গিত করে, টেকে বলেছিলেন, “বিদেশীরা যারা ইস্তাম্বুলে একটি বাড়ি কিনতে চান তারা আনাতোলিয়ান দিকে কাদিকোয়, কার্তাল এবং মালটেপে পছন্দ করতে পারেন। আমরা আশা করি আন্টালিয়ার Altıntaş, Lara এবং Döşemealtı অঞ্চল এবং Alanya-তে Payallar, Konaklı, Okurcalar এবং Oba বিদেশীদের কাছে আরও জনপ্রিয় হবে।”

"শিরোনাম সহ বিদেশীদের চিন্তা করা উচিত নয়"
যে বিদেশীরা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করবে তাদের বন্ধ আশেপাশের এলাকা সম্পর্কে সঠিকভাবে অবহিত করা উচিত এবং এই আশেপাশে বসবাসের যোগ্যতার শংসাপত্র আর জারি করা হবে না বলে উল্লেখ করে বায়রাম টেক বলেছেন, “ঘোষণা হওয়ার সাথে সাথেই আমরা আমাদের জানিয়েছিলাম। পেশাদার যারা বিদেশীদের ক্রয় পর্যায় থেকে তাদের বসবাসের পারমিট প্রাপ্তির সমস্ত পর্যায়ে গাইড করে। বিদেশী বিনিয়োগকারীরা যারা 1 জুলাই পর্যন্ত বিনিয়োগের মাধ্যমে আবাস এবং নাগরিকত্ব অর্জন করবে তাদের তালিকাটি সাবধানে পরীক্ষা করা উচিত। ইতিমধ্যে বর্ণিত বদ্ধ আশেপাশে থাকা শিরোনামের মালিকদের চিন্তা করা উচিত নয়, কারণ তারা এখনও আবাসিক পারমিট নবায়ন পেতে সক্ষম হবেন।" তার মূল্যায়ন করেছেন।

অনিয়মিত অভিবাসী প্রভাব দক্ষিণ-পূর্বে প্রাধান্য পায়
সারা দেশে, বিশেষ করে সিরিয়ার সীমান্তে প্রায় 4 মিলিয়ন সিরীয় উদ্বাস্তু ছড়িয়ে ছিটিয়ে রয়েছে বলে মনে করিয়ে দিয়ে, বায়রাম টেক বলেছেন, "বেশিরভাগ বন্ধ পাড়া গাজিয়ানটেপ, কিলিস, সানলিউরফা এবং হাতায়ে অবস্থিত, যা সিরিয়ার সীমান্ত প্রদেশ। এছাড়াও, 3.5 মিলিয়ন অভিবাসী রয়েছে যারা সীমান্ত অতিক্রম করে এবং তাদের দেশে ফিরে আসে না। এই অনিয়মিত অভিবাসীরা মূলত ইরাক, ইরান, আফগানিস্তান, পাকিস্তান এবং সোমালিয়ার মতো অনেক দেশ থেকে এবং সাধারণত ইস্তাম্বুল এবং আঙ্কারায় বসবাস করে। এই অনিয়মিত অভিবাসীরা একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় একটি আবাসিক পারমিট পেতে সক্ষম হয়েছিল, কিন্তু সম্প্রতি ভাড়া দ্বারা জারি করা আবাসিক পারমিট বন্ধ করা হয়েছে।” বলেছেন

"বিদেশী যারা ছুটির জন্য একটি বাড়ি কিনছেন তারা প্রভাবিত হবে না"
যে বিদেশীরা অবকাশ যাপনের জন্য একটি বাড়ি কিনবেন তারা প্রবিধান দ্বারা খুব বেশি প্রভাবিত হবে না বলে উল্লেখ করে, টেকে বলেন, “প্রত্যেক বিদেশী শুধুমাত্র পর্যটক ভিসা নিয়ে বসবাসের অনুমতি ছাড়াই 180 দিন তুরস্কে থাকতে পারে। অনেক হলিডে হোম ক্রেতা, যেমন জার্মান, স্ক্যান্ডিনেভিয়ান বা ব্রিটিশ, বছরে 180 দিনের বেশি তুরস্কে থাকেন না। যেহেতু তাদের রেসিডেন্স পারমিটের প্রয়োজন নেই, তাই তারা যেকোন জায়গা থেকে বাড়ি কিনতে পারে। বৈদেশিক চাহিদা বন্ধের কারণে এই বন্ধ পাড়ায় দাম কিছুটা কমতে পারে।” বলেছেন