তুরস্কে বিদেশিদের বসতি বিধিনিষেধ: ২০২৬ সালের জুনে এলাকাভিত্তিক কোটা তুলে নেওয়া হয়েছে

তুরস্কে বিদেশী বসতি বিধিনিষেধের পরিবর্তন বোঝা: ২০২৬ সালের জুনে কোটা তুলে নেওয়া

২০২২ থেকে ২০২৫ সালের মধ্যে, তুরস্ক বিদেশীদের এলাকায় কেন্দ্রীভূত হওয়া নিয়ন্ত্রণে একটি এলাকাভিত্তিক কোটা প্রয়োগ করেছিল। ২০২২ সালের জুলাইয়ে বিদেশীদের কোটা ২৫% থেকে ২০% এ নামিয়ে আনা হয়: কোনো এলাকায় বিদেশীর অনুপাত ২০% এ পৌঁছালে সেটি বন্ধ এলাকার তালিকায় যুক্ত হতো এবং সেই ঠিকানায় নতুন আবাসিক পারমিট আবেদন বাতিল হতো।

১০ জুন ২০২৬-এ অভিবাসন ব্যবস্থাপনা প্রেসিডেন্সি (Göç İdaresi Başkanlığı) বন্ধ এলাকা ও কোটা প্রয়োগ তুলে নেয়: e-ikamet এখন ইস্তাম্বুলসহ তুরস্কের যেকোনো ঠিকানা থেকে আবাসিক পারমিট আবেদন গ্রহণ করে। কোটা ছিল একটি প্রশাসনিক ব্যবস্থা এবং এটি ফিরে আসতে পারে: কোনো এলাকায় বিদেশির ঘনত্ব আবার বাড়লে কর্তৃপক্ষ নতুন সিদ্ধান্তে সেটি আবার বন্ধ করতে পারে। তাই কোনো চুক্তি স্বাক্ষরের আগে e-ikamet-এর মাধ্যমে আপনার ঠিকানা গৃহীত হচ্ছে কিনা যাচাই করা এখনও পরামর্শযোগ্য।

বিষয়টি আরও বিস্তারিতভাবে জানতে ইস্তাম্বুল ও আন্তালিয়ায় বিদেশি নাগরিকদের আবাসনের চাহিদা নতুন জেলাগুলিতে স্থানান্তরিত হতে পারে দেখুন।

তুরস্কে নতুন বিদেশী বসতি বিধিনিষেধ (২০২৬ সালের জুন পর্যন্ত প্রযোজ্য ছিল)

৫৮টি শহরের ১১৬৯টি বন্ধ পাড়া: ২০২২-২০২৫ ব্যবস্থার একটি চিত্র

ব্যবস্থার শীর্ষে, ৫৮টি ভিন্ন শহরের মোট ১১৬৯টি পাড়া নতুন আবাসিক পারমিট আবেদনের জন্য বন্ধ ছিল। আনাতোলিয়া প্রদেশের বন্ধ পাড়াগুলির মধ্যে আলানিয়া জেলায় ৪টি, ডোসেমআলতি জেলায় ২টি, কোনিয়ালতি জেলায় ৩টি এবং মুরাতপাশা জেলায় ১টি পাড়া ছিল। এই তালিকাটি ১০ জুন ২০২৬-এ বাতিলের আগ পর্যন্ত কার্যকর ছিল।

ঐতিহাসিক বন্ধ পাড়ার তালিকা (২০২২-২০২৫)

২০২৫ পর্যন্ত যেভাবে প্রযোজ্য ছিল সেই সম্পূর্ণ বন্ধ পাড়ার তালিকা দেখতে এখানে ক্লিক করুন

ঐতিহাসিক নোট: এই তালিকা ছাড়াও, ইস্তাম্বুলের আভসিলার, বাহেলিয়েভলার, বাগল্যার, বাশেকশেহির, এসেনলার, এসেনিউর্ট, ফাতিহ, কুচুকচেকমেজে, সুলতানগাজি এবং জেইটিনবার্নু জেলাগুলির ঠিকানা দেখিয়ে করা প্রথম আবাসিক পারমিট আবেদনগুলি গ্রহণ করা হতো না — ২০২৬ সালের জুনে প্রয়োগ বাতিলের আগ পর্যন্ত।

বিষয়টি আরও বিস্তারিতভাবে জানতে তুরস্কে বিদেশীদের জন্য বন্ধ এলাকা: ২০% কোটা নিয়ম দেখুন।

নতুন বিদেশী নাগরিক প্রার্থীরা এই বন্ধ অঞ্চলগুলিতে সম্পত্তি কিনলেও আবাসিক পারমিট পেত না — এবং ১০ জুন ২০২৬-এর পরে এই সীমাবদ্ধতা আর প্রযোজ্য নয়।

বর্তমান মালিকানা দলিলধারীরা পুরনো আইন দ্বারা প্রভাবিত হননি; কোটা তুলে নেওয়ার পর সবাই যেকোনো ঠিকানা থেকে বসবাস ও নবায়ন করতে পারেন।

নতুন আইন কি তুরস্কে সম্পত্তি ভাড়া বা কেনা নিষিদ্ধ করে?

অবশ্যই না। তুরস্কে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এখনও সম্ভব, এবং পুরনো সীমাবদ্ধতাগুলি কখনও মালিকানা নিষিদ্ধ করেনি। আপনার কেনা সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া যেতে পারে এমনকি যদি আপনার আবাসিক পারমিট না থাকে। ২০২৬ সালের জুনে কোটা তুলে নেওয়ার পর আপনি e-ikamet-এর মাধ্যমে যেকোনো ঠিকানা থেকে আবেদন করতে পারেন; তবে কেনার আগে সবসময় নিশ্চিত করুন যে আপনার ঠিকানা গৃহীত হয়, কারণ ঘনত্ব বাড়লে বন্ধের ব্যবস্থা ফিরে আসতে পারে। SimplyTR তার লাইসেন্সপ্রাপ্ত বিক্রয় উপদেষ্টাদের সাথে তুরস্কে সম্পত্তি কেনার বিষয়ে আপনার সমস্ত প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে।

আরও তথ্যের জন্য: তুরস্কের আবাসিক পারমিটের জন্য আবেদন এবং নবায়ন: সম্পূর্ণ নির্দেশিকা