তুরস্কের ২০২৪ সালের আবাসন বিক্রয় পরিসংখ্যান: একটি বিস্তৃত বিশ্লেষণ
তুরস্কের ২০২৪ সালের আবাসন বিক্রয় পরিসংখ্যান: একটি বিস্তৃত বিশ্লেষণ তুরস্কের আবাসন […]
তুরস্কের ২০২৪ সালের আবাসন বিক্রয় পরিসংখ্যান: একটি বিস্তৃত বিশ্লেষণ
২০২৪ সালে তুরস্কের আবাসন বাজার উল্লেখযোগ্য গতিশীলতা প্রদর্শন করেছে, বিদেশী বিনিয়োগ এবং বন্ধকী বিক্রয়ের মতো নির্দিষ্ট ক্ষেত্রগুলিতে ওঠানামা সত্ত্বেও উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধি অর্জন করেছে। এই বিশ্লেষণটি মূল পরিসংখ্যানগুলিতে গভীরভাবে আলোচনা করে, বাজারের কর্মক্ষমতার একটি বিস্তৃত সারসংক্ষেপ প্রদান করে।
সামগ্রিক বাজার বৃদ্ধি:
২০২৪ সালে, মোট আবাসন বিক্রি ১,৪৭৮,০২৫ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা আগের বছরের তুলনায় ২০.৬১TP3T বৃদ্ধি পেয়েছে। এই বৃদ্ধি বাজারকে চালিত করার জন্য শক্তিশালী অভ্যন্তরীণ চাহিদাকে তুলে ধরে। (সূত্র: রয়টার্স)
আঞ্চলিক বিতরণ:
প্রধান শহরগুলিতে বিক্রয়ের বন্টন মূল আঞ্চলিক কেন্দ্রগুলিকে তুলে ধরে:
- ইস্তাম্বুল: ২৩৯,২১৩ ইউনিট বিক্রির মাধ্যমে বাজারে শীর্ষস্থান দখল করে, ইস্তাম্বুল আবাসন লেনদেনের প্রাথমিক চালিকাশক্তি হিসেবে তার অবস্থান বজায় রেখেছে।
- আঙ্কারা: এরপর, আঙ্কারা ১৩৪,০৪৬টি বিক্রি রেকর্ড করে, যা বাজারে এর গুরুত্বকে আরও দৃঢ় করে তোলে।
- ইজমির: ৮০,৩৯৮টি বিক্রয়ের সাথে, ইজমির সামগ্রিক পরিমাণে উল্লেখযোগ্য অবদান রেখেছে।
এই তিনটি মহানগর এলাকা সম্মিলিতভাবে তুরস্কের মোট আবাসন লেনদেনের একটি উল্লেখযোগ্য অংশের জন্য দায়ী, যা প্রধান নগর কেন্দ্রগুলিতে বাজার কার্যকলাপের ঘনত্বকে জোর দেয়। (সূত্র: সিএনএন টার্ক)
প্রথম-হাত বনাম দ্বিতীয়-হাত বিক্রয়:
নতুন এবং বিদ্যমান উভয় আবাসন খাতেরই প্রবৃদ্ধি ঘটেছে:
- প্রথম হাতের বিক্রয়: ২৭.৬১TP3T এর শক্তিশালী বৃদ্ধি দেখিয়ে, সরাসরি বিক্রয় ৪৮৪,৪৬১ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা নবনির্মিত সম্পত্তির জন্য সুস্থ চাহিদা নির্দেশ করে।
- সেকেন্ড-হ্যান্ড বিক্রয়: ১৭.৪১TP3T বৃদ্ধির সাথে, সেকেন্ড-হ্যান্ড বিক্রির পরিমাণ ৯,৯৩,৫৬৪ ইউনিটে দাঁড়িয়েছে, যা বাজারের বৃহত্তর অংশের প্রতিনিধিত্ব করে চলেছে।
উভয় বিভাগে এই সুষম প্রবৃদ্ধি বিভিন্ন ক্রেতার পছন্দের প্রতিফলন ঘটায়। (সূত্র: সিএনএন টার্ক)
বন্ধকী গৃহ বিক্রয়: দুই অর্ধেকের গল্প:
২০২৪ সালের ডিসেম্বরে বন্ধকী বিক্রিতে উল্লেখযোগ্যভাবে ২৮৫.৩১TP3T বৃদ্ধি দেখা গেছে, মোট ২৩,২৭৭ ইউনিট, বছরের সামগ্রিক প্রবণতা ভিন্ন চিত্র উপস্থাপন করে। ২০২৪ সালে, বন্ধকী বিক্রি ১০.৮১TP3T কমে ১৫৮,৪৮৬ ইউনিটে পৌঁছেছে এবং মোট বিক্রির ১০.৭১TP3T। এই অসঙ্গতি বন্ধকী কার্যকলাপকে প্রভাবিত করার সম্ভাব্য কারণগুলি নির্দেশ করে, যেমন সুদের হারের ওঠানামা এবং ঋণের অবস্থার পরিবর্তন। (সূত্র: রয়টার্স)
বিদেশী ক্রেতাদের কাছে বিক্রয়: একটি উল্লেখযোগ্য পতন:
২০২৪ সালে বিদেশী ক্রেতাদের কাছে বিক্রি উল্লেখযোগ্যভাবে ৩২.১১TP3T হ্রাস পেয়েছে, মোট ২৩,৭৮১ ইউনিট। বিদেশী ক্রেতাদের মধ্যে, রাশিয়ান নাগরিকরা ৪,৮৬৭টি ক্রয়ের মাধ্যমে শীর্ষে রয়েছেন, তারপরে ইরানি ক্রেতারা (২,১৬৬) এবং ইউক্রেনীয় ক্রেতারা (১,৬৩১)। এই হ্রাস তুরস্কের রিয়েল এস্টেট বাজারে আন্তর্জাতিক বিনিয়োগের ধরণে পরিবর্তনের ইঙ্গিত দেয়, সম্ভবত বৈশ্বিক অর্থনৈতিক পরিস্থিতি বা ভূ-রাজনৈতিক কারণগুলির কারণে। (সূত্র: রয়টার্স: তুরস্কের ২০২৪ সালের আবাসন বিক্রয় পরিসংখ্যান)
বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি এবং সম্ভাবনা:
বছরজুড়ে বিদেশী বিনিয়োগ হ্রাস এবং বন্ধকী বিক্রয়ের মিশ্র পারফরম্যান্স সত্ত্বেও, শক্তিশালী অভ্যন্তরীণ চাহিদার দ্বারা পরিচালিত সামগ্রিক বাজার বৃদ্ধি এর অন্তর্নিহিত সম্ভাবনাকে তুলে ধরে। প্রথম-হাত এবং দ্বিতীয়-হাত বিক্রয় উভয় ক্ষেত্রেই উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেশীয় ক্রেতাদের টেকসই আগ্রহের প্রতিফলন ঘটায়। ডিসেম্বরে বন্ধকী বিক্রয়ের বৃদ্ধি আরও ইঙ্গিত দেয় যে বাজার আর্থিক প্রণোদনা এবং অনুকূল ঋণ শর্তের প্রতি সাড়া দিচ্ছে।
উপসংহার:
২০২৪ সালে তুরস্কের আবাসন বাজার স্থিতিস্থাপকতা এবং প্রবৃদ্ধি প্রদর্শন করেছিল, যা মূলত অভ্যন্তরীণ চাহিদার দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল। বিদেশী বিনিয়োগ এবং বন্ধকী বিক্রয়ের ধারাবাহিকতায় চ্যালেঞ্জগুলি আবির্ভূত হলেও, সামগ্রিক ইতিবাচক গতিপথ বাজারের অব্যাহত সম্প্রসারণের সম্ভাবনাকে তুলে ধরে। বাজারের ভবিষ্যত কর্মক্ষমতা বোঝার জন্য অর্থনৈতিক সূচক, সুদের হার নীতি এবং বিশ্ব বাজারের প্রবণতাগুলির আরও বিশ্লেষণ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ হবে।
২০২৪: তুরস্কে বাড়ি কেনার এটাই কি সঠিক সময়?
ধাপে ধাপে তুরস্কে একটি বাড়ি কেনা
