তুর্কি নাগরিকত্ব: সাশ্রয়ী মূল্যের ফি এবং 11টি সহজ ধাপে ব্যাপক নির্দেশিকা

বিনিয়োগ কর্মসূচির মাধ্যমে তুর্কি নাগরিকত্ব (প্রায়শই তুরস্কের গোল্ডেন ভিসা নামে পরিচিত) 2016 সালে চালু করা হয়েছিল। এটি বিদেশী বিনিয়োগকারীদের তিন থেকে ছয় মাসের মধ্যে একটি তুর্কি পাসপোর্ট পেতে দেয়।

2020 সালের প্রথম ত্রৈমাসিক থেকে, তুর্কি সম্পত্তি বাজার দ্রুতগতিতে বৃদ্ধি পেয়েছে। তুরস্কের জাতীয় আইনে সাম্প্রতিক সংশোধনী, যা 19 সেপ্টেম্বর, 2018-এ ঘটেছে, বিদেশিরা যদি তাদের সম্পত্তির মালিক হয় তবে তারা নাগরিক হতে পারবেন।

সংশোধনীতে বলা হয়েছে, তুরস্কে $ 400,000 USD ক্রয়কারী বিদেশিরা তাদের স্ত্রীর পাশাপাশি 18 বছরের কম বয়সী যে কোনো সন্তানের সাথে নাগরিকত্ব পেতে পারেন। তবে, সংশোধনীর একটি শর্তে ক্রয়কৃত সম্পত্তি তিন বছরের জন্য বিক্রি করা যাবে না। তুর্কি সরকার তুর্কি স্থানীয় বাজারকে বাড়ানোর প্রয়াসে সম্পত্তির মালিকানাকে বিদেশী নাগরিকদের কাছে আকর্ষণীয় করে তুলছে।

তার লক্ষ্য অর্জনের জন্য, তুরস্ক বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ আইনের রূপরেখা দিয়েছে। একটি হল সম্পত্তির মালিকানার জন্য একটি তুর্কি পাসপোর্ট পাওয়ার আর্থিক সীমা পরিবর্তন করা, যা $ 1,000,000 USD থেকে $ 400,000 USD-এ কমিয়ে আনা হয়েছে৷ এটি মূলত তুর্কি লিরার সাম্প্রতিক অবমূল্যায়নের কারণে। দ্বিতীয়ত, তুর্কি ভিসা পাওয়ার প্রক্রিয়া সহজ করা হয়েছে, এইভাবে আরও বেশি লোককে যোগ্যতা অর্জন করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

বৈদেশিক মুদ্রার জন্য তুরস্কের ক্রমবর্ধমান চাহিদার পরিপ্রেক্ষিতে, উপরে উল্লিখিত আইনী সংশোধনীগুলি অনুমোদিত হয়েছে, যার ফলে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এবং তুর্কি বিনিয়োগের উচ্চ স্তরের ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া হয়েছে৷ প্রকৃতপক্ষে, এই নতুন পদ্ধতি বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রক্রিয়া এবং আমলাতান্ত্রিক বাধা দূর করবে এবং দ্রুত এবং সহজ লেনদেনের অনুমতি দেবে।

তুর্কি পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউটের তথ্য অনুসারে, বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রির অংশ প্রতি বছর বাড়ছে। এই তথ্যগুলি স্পষ্টভাবে নতুন বিনিয়োগ আইনের মাধ্যমে নাগরিকত্বের বর্তমান প্রয়োজনীয়তার সাথে দেশে রিয়েল এস্টেট বিক্রির নাটকীয় বৃদ্ধির সাথে সরাসরি সম্পর্ক দেখায়।

কিভাবে বিনিয়োগের মাধ্যমে তুর্কি নাগরিকত্ব পেতে?

• ন্যূনতম বিনিয়োগের বিকল্প হল কমপক্ষে $ 400,000-এর জন্য একটি সম্পত্তি কেনা৷ অন্যান্য বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে সরকারী বন্ডে বিনিয়োগ করা বা এমন একটি ব্যবসা শুরু করা যা তুর্কি নাগরিকদের জন্য চাকরি তৈরি করবে। অন্তত তিন বছরের জন্য আপনার বিনিয়োগ রাখতে হবে।
• কমপক্ষে $400,000 মূল্যের রিয়েল এস্টেট কিনুন।
• কমপক্ষে $500,000 মূল্যের সরকারি বন্ড কিনুন এবং কমপক্ষে তিন বছরের জন্য বিনিয়োগ রাখুন৷
• একটি কোম্পানি প্রতিষ্ঠা করুন যেখানে কমপক্ষে 50 জন লোক নিয়োগ করবে।
• কমপক্ষে $500,000 মূলধন বিনিয়োগ করুন।
• একটি তুর্কি ব্যাঙ্কে কমপক্ষে $500,000 জমা করুন এবং এটি কমপক্ষে তিন বছরের জন্য রাখুন।
• কমপক্ষে তিন বছরের জন্য রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড শেয়ার বা ভেঞ্চার ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড শেয়ারে কমপক্ষে $500,000 বিনিয়োগ করুন।

তুর্কি নাগরিকত্ব আইনজীবী

তুর্কি নাগরিকত্ব পেতে, আমাদের আইনজীবীরা আপনার রিয়েল এস্টেট ক্রয় প্রক্রিয়া করতে সক্ষম। আমরা তুর্কি নাগরিকত্ব অনুশীলনের জন্য আমাদের বিনিয়োগের অংশ হিসাবে দেশী এবং বিদেশী উভয় ক্লায়েন্টদের কাছে তুরস্কে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি ক্রয় করি, ভাড়া করি এবং বিক্রি করি। আমাদের তুর্কি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নিরাও রিয়েল এস্টেট কেনার ক্ষেত্রে আমাদের গ্রাহকদের প্রতিনিধিত্ব করে; আমরা রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তির খসড়া তৈরি করি বা ডেভেলপাররা ইতিমধ্যেই লিখেছে সেগুলি সংশোধন করি৷ একজন গ্রাহক তুর্কি নাগরিকত্বের জন্য আবেদন করার সময় থেকে তাদের পাসপোর্ট না পাওয়া পর্যন্ত, আমরা তাদের প্রতিনিধিত্ব করি।

আমাদের তুর্কি নাগরিকত্ব আইনজীবী বিনিয়োগ-ভিত্তিক তুর্কি নাগরিকত্ব সমাধান অফার করে। আমাদের কাছে 100 টিরও বেশি পাসপোর্ট এবং তুর্কি অভিবাসন আইন সম্পর্কে প্রচুর জ্ঞান রয়েছে। আমরা জানি কিভাবে প্রতিটি দেশে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সম্পূর্ণ করতে হয় কারণ আমরা সফলভাবে ইরান, প্যালেস্টাইন, জর্ডান, লেবানন, মরক্কো, মিশর, তিউনিস, লিবিয়া, পাকিস্তান, বাংলাদেশ, ভারত, হংকং, ম্যাকাও, চীন এবং আলজেরিয়া থেকে গ্রাহকদের প্রতিনিধিত্ব করেছি।

একটি বিনিয়োগ করার জন্য এবং তুর্কি নাগরিকত্বের জন্য আবেদন করার জন্য প্রয়োজনীয় বিনিয়োগের জন্য একটি সামঞ্জস্যের শংসাপত্র পাওয়ার জন্য, আমাদের তুর্কি নাগরিকত্ব আইনজীবী আইনি পরিষেবা প্রদান করে। বিনিয়োগ পর্ব শেষ হওয়ার পরে আমরা প্রাথমিক প্রার্থীর জন্য একটি আবাসিক আবেদন জমা দেব। প্রধান আবেদনকারী, সেইসাথে আবেদনকারীর পত্নী এবং সন্তানদের, তারপর তাদের তুর্কি নাগরিকত্ব ফাইল প্রস্তুত করা হবে।

নাগরিকত্বের আবেদন গ্রহণের জন্য সাধারণত 3-4 মাস সময় লাগে৷ এখনও পর্যন্ত, কোনও প্রত্যাখ্যান হয়নি৷ 85 দিনের মধ্যে, আমাদের শেষ আবেদন গৃহীত হয়েছিল। একবার আপনার আবেদন অনুমোদিত হয়ে গেলে আপনাকে তুরস্কে ভ্রমণ করারও প্রয়োজন নেই; আপনি শুধু একটি তুর্কি আইডি কার্ড, পাসপোর্টের জন্য আবেদন করতে পারেন এবং আপনার দেশের তুর্কি দূতাবাসে আপনার আঙুলের ছাপ নিতে পারেন।

কিন্তু আপনি যদি ইস্তাম্বুলে ব্যক্তিগতভাবে এটি করতে পছন্দ করেন, আমাদের ইংরেজিভাষী তুর্কি আইনজীবীদের একজন আপনাকে আপনার আঙ্গুলের ছাপ নিতে এবং একটি তুর্কি আইডি কার্ড এবং পাসপোর্টের জন্য একটি আবেদন জমা দিতে সহায়তা করবে। আমাদের অফিসের ডাক ঠিকানা তুর্কি পাসপোর্ট এবং আইডি কার্ড পাবেন।

তুর্কি নাগরিকত্বের জন্য সম্পত্তি অধিগ্রহণ

নাগরিকত্বের জন্য আবেদন করতে, আপনি আমাদের তুর্কি নাগরিকত্ব আইনজীবীদের সাহায্যে একটি সম্পত্তি কিনতে পারেন। তুরস্কে রিয়েল এস্টেট বিক্রি বা অধিগ্রহণের বিষয়ে, আমরা প্রস্তুতি, আইনি পরামর্শ এবং প্রতিনিধিত্ব অফার করি। তুর্কি নাগরিকত্ব আইনের জন্য আমাদের অ্যাটর্নিরা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মাধ্যমে নাগরিকত্বের জন্য আবেদন করতে প্রস্তুত।

তুরস্কে একটি অফ-প্ল্যান বা ব্যবহৃত বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে বা বিক্রি করতে, একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি একজন ইংরেজিভাষী আইনজীবীর দ্বারা খসড়া করা হবে। আমাদের অ্যাটর্নি আপনাকে যেকোনো সম্ভাব্য সমস্যা সম্পর্কে অবহিত করবেন, আপনার জন্য সুবিধাজনক হতে পারে এমন বিশেষ সমন্বয়ের পরামর্শ দেবেন এবং অন্য পক্ষের সাথে কোনো সমস্যা ও পরিবর্তন নিয়ে বিতর্ক বা আলোচনা করবেন। অবশেষে, আমাদের আইনজীবী লেনদেনটি সম্পূর্ণ করতে আপনার সাথে টাইটেল ডিড অফিসে যাবেন।

বর্তমানে USD 400,000 সম্পত্তি বিনিয়োগ আইনের মাধ্যমে তুর্কি নাগরিকত্বের জন্য একটি উচ্চ চাহিদা রয়েছে। আপনি রিয়েল এস্টেট কেনার সময় থেকে আপনি তুর্কি নাগরিকত্ব না পাওয়া পর্যন্ত আমাদের অ্যাটর্নিরা আপনাকে সহায়তা করবে।

তুর্কি নাগরিকত্বের জন্য আমাদের পরিষেবা

আমাদের রিয়েল এস্টেট ক্রয় পরিষেবাগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• ক্লায়েন্ট উদ্বেগ এবং সমস্যা আলোচনা করা উচিত.
• অফার এবং ক্রয় চুক্তি তৈরি করুন বা সংশোধন করুন।
• প্রস্তাব বা চুক্তিটি বিকাশকারী বা বিকাশকারীর আইনজীবীর সাথে আলোচনা বা আলোচনা করা উচিত।
• প্রয়োজনে, কাউন্টারঅফারের জন্য দুই সেট পর্যন্ত সংশোধন বা প্রতিক্রিয়া প্রস্তুত করুন।
• বিকাশকারীর দ্বারা সরবরাহ করা তথ্য পরীক্ষা করুন (যদি সম্পত্তিটি অফ-প্ল্যান হয়)।
• বাড়িটি বিনামূল্যে এবং/অথবা ভাড়া দেওয়া হয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন (যদি সম্পত্তিটি সেকেন্ড-হ্যান্ড হোম হয়)।
• আপনার রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স পেমেন্ট ভালো স্টেটমেন্টে আছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন।
• বিকাশকারীর কাছে প্রয়োজনীয় সমস্ত লাইসেন্স আছে কিনা তা দেখতে স্থানীয় পৌরসভার সাথে চেক করুন৷
• ক্রয় এবং বিক্রয় দলিল স্বাক্ষর করার জন্য শিরোনাম দলিল অফিসে আপনার সাথে কাউকে আনুন।
• ক্যাডাস্ট্রাল অফিসে, সম্পত্তির শিরোনাম পরিবর্তন করুন।
• ক্লায়েন্ট স্ট্যাম্প ডিউটি ট্যাক্স আপনার পক্ষ থেকে প্রক্রিয়া করা হয়।
• আমাদের তুর্কি নাগরিকত্বের আবেদনে নিম্নলিখিত আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকবে:
• ক্লায়েন্ট, তার স্ত্রী এবং তাদের সন্তানদের বসবাসের আবেদনের জন্য নথি প্রস্তুত করুন।
• ক্লায়েন্ট, তার স্ত্রী এবং তাদের সন্তানদের নাগরিকত্বের আবেদনের জন্য নথি প্রস্তুত করুন।
• তুর্কি পাসপোর্ট জারি না হওয়া পর্যন্ত আবেদন অনুসরণ করুন.
• তুর্কি ট্যাক্স আইডেন্টিফিকেশন নম্বরের জন্য আবেদন করা হচ্ছে।
• তুরস্কে একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট খোলার জন্য সাহায্য করুন।

সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার জন্য পরিষেবা:

আমরা আপনার সম্পত্তি ক্রয় সম্পূর্ণ করার পরে একটি অতিরিক্ত ফি জন্য নিম্নলিখিত পরিষেবা প্রদান করতে পারেন;

• বার্ষিক পরিবেশগত এবং আবর্জনা সংগ্রহ কর প্রদানের জন্য স্থানীয় পৌরসভার সাথে আপনার সম্পত্তির নিবন্ধন।
• আপনার ভাড়া সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করার জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের ব্যবস্থা করুন।
• আপনার ভাড়াটিয়ার সাথে একটি লিজ চুক্তিতে প্রবেশ করতে।
• ভাড়াটিয়া যাতে সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করে তা নিশ্চিত করা।
• ভাড়াটিয়া সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করতে ব্যর্থ হলে, আমরা একটি সতর্কতা পত্র জারি করব।
• আমরা প্রয়োজনে ভাড়াটেকে উচ্ছেদের জন্য মামলা করতে পারি।
• ভাড়াটিয়া ব্যবস্থাপনার মাসিক বকেয়া পরিশোধ করছে কিনা তা দেখতে।
• রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং সামঞ্জস্যের শংসাপত্র

কনফর্মিটি সার্টিফিকেট পাওয়ার পর, আমাদের তুর্কি নাগরিকত্ব আইনজীবীরা তুর্কি নাগরিকত্বের জন্য আবেদন করতে প্রস্তুত।

ন্যূনতম $400,000 বা সমতুল্য বৈদেশিক মুদ্রা বা তুর্কি লিরার সমপরিমাণ মূল্যের একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি কেনার জন্য পরিবেশ ও নগরায়ন মন্ত্রকের কাছ থেকে একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ শংসাপত্র প্রাপ্তি [সংশোধনের আগে, এই পরিমাণ ছিল $250,000] এবং প্রাসঙ্গিক শিরোনাম রেজিস্ট্রিতে কমপক্ষে তিন বছরের জন্য একটি নো-সেল টীকা সংযুক্ত করা।

সম্পত্তির মালিকানা সহ একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ক্রয় বা একটি নোটারি পাবলিকের আগে সম্পাদিত একটি প্রাথমিক বিক্রয় চুক্তি সহ একটি নির্মাণ দাসত্ব এবং কমপক্ষে $400,000 বা বিদেশী মুদ্রা বা তুর্কি লিরার পরিমাণ অগ্রিম প্রদান করা হয় এবং এই ধরনের নোটারিকৃত প্রাথমিক বিক্রয় চুক্তি রেকর্ড করা উচিত তিন বছরের জন্য চুক্তি হস্তান্তর বা বরাদ্দ না করার অঙ্গীকার সহ প্রাসঙ্গিক শিরোনাম রেজিস্ট্রি।

বিষয়ের রিয়েল এস্টেটের মূল্য নির্ধারণ করতে, ক্যাপিটাল মার্কেট বোর্ড কর্তৃক অনুমোদিত বৈধ লাইসেন্স সহ একজন রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীকে একটি রিয়েল এস্টেট মূল্য মূল্যায়ন প্রতিবেদন তৈরি করা উচিত যা এই ধরনের রিয়েল এস্টেটের মূল্য দেখায়। আবেদনের তারিখের তিন মাস আগে (সর্বাধিক) মূল্যায়ন প্রতিবেদন জারি করা উচিত। লেনদেন সম্পূর্ণ না হওয়া পর্যন্ত এই মান মূল্যায়ন রিপোর্ট বৈধ হবে। যদি আবেদনকারী একটি রিয়েল এস্টেট মূল্য মূল্যায়ন প্রতিবেদন পাওয়ার আগে ক্রয় লেনদেন সম্পন্ন করে থাকেন, তাহলে প্রতিবেদনের তারিখ ক্রয়ের তারিখের মতোই হওয়া উচিত।

আপনার তুর্কি নাগরিকত্ব আইনজীবী প্রয়োজন হলে আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন

বিনিয়োগ আইনের সাথে, সিম্পলি টিআর হল একটি সমাধান-ভিত্তিক আইন সংস্থা যা ক্লায়েন্টদেরকে আজকের নাগরিকত্বের বিভিন্ন এবং পরিবর্তিত চাহিদা মেটাতে ক্ষমতা দেয়। আমাদের অ্যাটর্নিরা ক্লায়েন্টদেরকে জটিল আইনি চ্যালেঞ্জের সাথে সাহায্য করে আসছেন এবং সাফল্যের জন্য সর্বাধিক সুযোগ তৈরি করছেন। তুরস্কের ইস্তাম্বুলে, আমাদের আইন সংস্থাটি এখন তুর্কি নাগরিকত্ব আইন সংস্থাগুলির মধ্যে একটি। তুরস্কে তুর্কি নাগরিকত্ব আইনজীবীদের জন্য আপনি আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন আমাদের মাধ্যমে যোগাযোগ পৃষ্ঠা বা 00905316234006 থেকে আমাদের টেক্সট করুন. (লিংকে যান ক্লিক করুন)