রিয়েল এস্টেট - তুরস্কে বিনিয়োগ

• তুর্কিয়ে এফডিআই প্রবাহ বেড়ে হয়েছে USD 13.3 বিলিয়ন, যেখানে রিয়েল এস্টেট FDI ছিল USD 5.6 বিলিয়ন, 2021 সালে মোট FDI এর 42.2 শতাংশ।

• শহুরে পুনর্নবীকরণ এবং মেগা প্রকল্পগুলি অদূর ভবিষ্যতের জন্য বিশেষ করে ইস্তাম্বুলের এজেন্ডায় প্রাধান্য পেয়েছে। শহরের কিছু প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে মারমারে, ইয়াভুজ সুলতান সেলিম সেতু, ইউরেশিয়া টানেল এবং ইস্তাম্বুল বিমানবন্দর। 

• নগর পুনর্নবীকরণ এবং উন্নয়ন উদ্যোগ 7.5 মিলিয়ন আবাসন ইউনিটকে অন্তর্ভুক্ত করবে। উদ্যোগটির বাজেট 400 বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যার একটি বড় অবদান বেসরকারি খাত থেকে আসছে। 

• 2021 সালে তুরস্কের সম্পত্তির বাজারে মোট বাড়ি বিক্রি হয়েছিল 1.4 মিলিয়ন ইউনিট। 2012 সালে পারস্পরিক আইন বাতিল হওয়ার পর বিদেশীদের কাছে রিয়েল এস্টেট বিক্রি বাড়তে শুরু করে। 2021 সালে, 58,576টি বিক্রির সাথে একটি নতুন রেকর্ড স্থাপন করা হয়েছিল। তুর্কিয়ে বিদেশীদের বাড়ি। বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে, 2021 সালে 26,469 বিক্রয় সহ ইস্তাম্বুল শীর্ষ-কার্যকর প্রদেশ ছিল, তারপরে আন্টালিয়া 12,384 বিক্রয় সহ, আঙ্কারা 3,672 বিক্রয় সহ এবং মারসিন 2,513 বিক্রয় সহ। 

• 2021 সালের শেষের দিকে, ইস্তাম্বুলে বিদ্যমান গ্রেড A অফিসের স্টক 5.8 মিলিয়ন বর্গ মিটার ছাড়িয়ে গেছে। ইস্তাম্বুল ফাইন্যান্স সেন্টার (IFC) সহ নির্মাণাধীন অফিস সরবরাহের 1.6 মিলিয়ন বর্গ মিটারেরও বেশি রয়েছে এবং আশা করা হচ্ছে যে মোট গ্রেড A অফিস সরবরাহ 2022 সালের শেষ নাগাদ প্রায় 7.4 মিলিয়ন বর্গ মিটার গ্রস ইজারাযোগ্য এলাকায় পৌঁছে যাবে।

• 453টি শপিং সেন্টার তুর্কিয়েতে মোট 14 মিলিয়ন বর্গ মিটারের মোট ইজারাযোগ্য এলাকা নিয়ে কাজ করছে। ইস্তাম্বুলের 134টি শপিং সেন্টার 5.2 মিলিয়ন বর্গ মিটারের মোট ইজারাযোগ্য এলাকা তুরকিয়ের মোট ইজারাযোগ্য শপিং সেন্টার এলাকার 37 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে। 

• ইস্তাম্বুল এবং কোকেলি সহ মারমারা অঞ্চলে মোট লজিস্টিক রিয়েল এস্টেট সরবরাহ 2021 সালের শেষ পর্যন্ত 10.2 মিলিয়ন বর্গ মিটার। 2021 সালে, 233,000 বর্গ মিটার লজিস্টিক লিজিং লেনদেন সম্পন্ন হয়েছে।

তুরস্কে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগ:

1. ইস্তাম্বুলে শহুরে পুনর্নবীকরণ এবং মেগা প্রকল্প: ইস্তাম্বুল কেবলমাত্র মারমারে, ইয়াভুজ সুলতান সেলিম ব্রিজ, ইউরেশিয়া টানেল এবং ইস্তাম্বুল বিমানবন্দরের মতো নগর পুনর্নবীকরণ এবং মেগা প্রকল্পগুলির একটি কেন্দ্র নয়, তবে ভূমিকম্পের ঝুঁকির কারণে এটি ব্যাপক নগর রূপান্তরের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। এটি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এবং বিনিয়োগকারীদের পুনরুজ্জীবন এবং পুনর্গঠনের প্রচেষ্টায় অংশ নেওয়ার একটি সুযোগ উপস্থাপন করে, যা শহরের জন্য নিরাপদ এবং আরও স্থিতিস্থাপক অবকাঠামো নিশ্চিত করে।
2. হাউজিং মার্কেট: 2021 সালে 1.4 মিলিয়ন ইউনিট বিক্রি করে তুর্কি সম্পত্তির বাজার উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে। 2012 সালে পারস্পরিকতা আইনের বিলুপ্তি বিদেশীদের কাছে রিয়েল এস্টেট বিক্রি বাড়িয়েছে, যা 2021 সালে বিক্রি হওয়া 58,576 বাড়িগুলির রেকর্ড উচ্চতায় পৌঁছেছে।
3. ইস্তাম্বুলে গ্রেড এ অফিস স্পেস: ইস্তাম্বুল একটি সমৃদ্ধ অফিস বাজার অফার করে, যেখানে 5.8 মিলিয়ন বর্গ মিটারের বেশি বিদ্যমান গ্রেড A অফিস স্টক রয়েছে। ইস্তাম্বুল ফাইন্যান্স সেন্টার (IFC) সহ নির্মাণাধীন 1.6 মিলিয়ন বর্গ মিটারের বেশি অফিস স্পেস সহ, 2022 সালের মধ্যে শহরটি মোট 7.4 মিলিয়ন বর্গ মিটার গ্রেড A অফিস সরবরাহে পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে।
4. শপিং সেন্টার: তুরস্কে 453টি চালু শপিং সেন্টার রয়েছে, যার মোট ইজারাযোগ্য এলাকা 14 মিলিয়ন বর্গ মিটার। শুধুমাত্র ইস্তাম্বুলেই 134টি শপিং সেন্টার রয়েছে, যা দেশের মোট ইজারাযোগ্য এলাকার 37 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে।
5. লজিস্টিক রিয়েল এস্টেট: মারমারা অঞ্চল, ইস্তাম্বুল এবং কোকেলি সহ, লজিস্টিক রিয়েল এস্টেটের একটি উল্লেখযোগ্য সরবরাহ সরবরাহ করে, মোট 10.2 মিলিয়ন বর্গমিটার। এই অঞ্চল লজিস্টিক সুবিধা এবং লিজিং লেনদেনে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ উপস্থাপন করে।

তুর্কি রিয়েল এস্টেট বাজারে বিনিয়োগ একটি গতিশীল এবং দ্রুত বর্ধনশীল সেক্টরে অ্যাক্সেস প্রদান করে। এর কৌশলগত অবস্থান, বৃহৎ নির্মাণ খাত এবং চলমান উন্নয়ন প্রকল্পের সাথে, তুরস্ক তার সম্প্রসারিত বাণিজ্যিক এবং আবাসিক বাজারকে পুঁজি করার জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য আকর্ষণীয় সম্ভাবনা সরবরাহ করে।