Turkish Citizenship by Investment in 11 Easy Steps | Procedures, Fees, Lawyers
تم إطلاق برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (غالبًا ما يشار إليه باسم التأشيرة الذهبية لتركيا) في عام 2016. وهو يسمح للمستثمرين الأجانب بالحصول على جواز سفر تركي في غضون ثلاثة إلى ستة أشهر.
منذ الربع الأول من عام 2020 ، نما سوق العقارات التركي بشكل كبير. تسمح التعديلات الأخيرة في القانون الوطني التركي ، والتي حدثت في 19 سبتمبر 2018 ، للأجانب بأن يصبحوا مواطنين إذا كانوا يمتلكون عقارات.
كما هو مذكور في التعديل ، يمكن للأجانب الذين يشترون $ 400000 دولار أمريكي في تركيا الحصول على الجنسية مع أزواجهم ، وكذلك أي أطفال تقل أعمارهم عن 18 عامًا. ومع ذلك ، هناك شرط واحد في التعديل يتطلب عدم بيع العقار الذي تم شراؤه لمدة ثلاث سنوات. تعمل الحكومة التركية على جعل ملكية العقارات جذابة للأجانب ، في محاولة لتعزيز السوق المحلية التركية.
لتحقيق هدفها ، حددت تركيا عددًا من القوانين المهمة. الأول هو تغيير الحد المالي للحصول على جواز سفر تركي لملكية العقارات ، والذي تم تخفيضه من $ 1،000،000 دولار أمريكي إلى $ 400،000 دولار أمريكي. ويرجع ذلك أساسًا إلى الانخفاض الأخير في قيمة الليرة التركية. ثانيًا ، تم تبسيط عملية الحصول على التأشيرة التركية ، وبالتالي السماح لمزيد من الأشخاص بالتأهل.
في أعقاب طلب تركيا المتزايد على النقد الأجنبي ، تمت الموافقة على التعديلات التشريعية المذكورة أعلاه ، مما أدى إلى استجابة إيجابية من السلطات المحلية ومستويات عالية من الاستثمار التركي. في الواقع ، سيؤدي هذا النهج الجديد إلى إزالة الحواجز العملية والبيروقراطية أمام المستثمرين الأجانب ، ويسمح بإجراء معاملات أسرع وأسهل.
وفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي ، فإن حصة المبيعات للمستثمرين الأجانب تتزايد كل عام. تظهر هذه البيانات بوضوح وجود علاقة مباشرة بين الحاجة الحالية للجنسية من خلال قوانين الاستثمار الجديدة مع زيادة كبيرة في مبيعات العقارات في البلاد.
كيف تحصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
- الحد الأدنى لخيار الاستثمار هو شراء عقار بقيمة 400.000 $ على الأقل. تشمل الخيارات الأخرى الاستثمار في السندات الحكومية أو بدء عمل تجاري من شأنه خلق فرص عمل للمواطنين الأتراك. يجب أن تحتفظ باستثمارك لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
- شراء عقارات بقيمة لا تقل عن $400،000.
- شراء ما لا يقل عن $500،000 من السندات الحكومية والاحتفاظ بالاستثمار لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
- أنشئ شركة توظف 50 شخصًا على الأقل.
- قم باستثمار رأسمالي لا يقل عن $500،000.
- قم بإيداع ما لا يقل عن $500،000 في أحد البنوك التركية واحتفظ بها لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
- استثمر ما لا يقل عن $500،000 في حصة في صندوق استثمار عقاري أو حصة في صندوق استثمار رأس المال الاستثماري لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
محامو الجنسية التركية
للحصول على الجنسية التركية ، يستطيع محامونا معالجة مشترياتك العقارية. نقوم بشراء وتأجير وبيع العقارات السكنية والتجارية في تركيا للعملاء المحليين والأجانب كجزء من استثمارنا لممارسة الجنسية التركية. ويمثل محامونا العقاريون الأتراك عملائنا أيضًا في شراء العقارات ؛ نقوم بصياغة عقود بيع العقارات أو تعديل تلك التي كتبها المطورون بالفعل. من الوقت الذي يتقدم فيه العميل بطلب للحصول على الجنسية التركية حتى حصوله على جواز سفره ، فإننا نمثله.
يقدم محامو الجنسية التركية لدينا حلولاً للحصول على الجنسية التركية قائمة على الاستثمار. لدينا أكثر من 100 جواز سفر وقدر كبير من المعرفة بتشريعات الهجرة التركية. نحن نعرف كيفية إكمال الوثائق اللازمة في كل دولة لأننا مثلنا بنجاح عملاء من إيران وفلسطين والأردن ولبنان والمغرب ومصر وتونس وليبيا وباكستان وبنغلاديش والهند وهونغ كونغ وماكاو والصين والجزائر.
للقيام بالاستثمار والحصول على شهادة المطابقة للاستثمار الضروري للتقدم للحصول على الجنسية التركية ، يقدم محامونا للحصول على الجنسية التركية خدمات قانونية. سنقدم طلب إقامة للمرشح الأساسي بعد انتهاء مرحلة الاستثمار. سيتم بعد ذلك إعداد ملفات الجنسية التركية لمقدم الطلب الرئيسي ، وكذلك زوج وأطفاله.
يستغرق قبول طلب الجنسية عادةً من 3 إلى 4 أشهر ، وحتى الآن لم يتم رفض طلب الجنسية. في 85 يومًا ، تم قبول طلبنا الأخير. لا تحتاج حتى إلى السفر إلى تركيا بمجرد الموافقة على طلبك ؛ يمكنك فقط التقدم للحصول على بطاقة الهوية التركية وجواز السفر وأخذ بصمات أصابعك في السفارة التركية في بلدك.
ولكن إذا كنت تفضل القيام بذلك شخصيًا في إسطنبول ، فسيساعدك أحد المحامين الأتراك الناطقين باللغة الإنجليزية لدينا في الحصول على بصمات أصابعك وتقديم طلب للحصول على بطاقة الهوية التركية وجواز السفر. سيحصل العنوان البريدي لمكتبنا على جواز السفر التركي وبطاقة الهوية.
اقتناء العقارات للحصول على الجنسية التركية
للتقدم بطلب للحصول على الجنسية ، يمكنك شراء عقار بمساعدة محامي الجنسية التركية لدينا. فيما يتعلق ببيع أو حيازة العقارات في تركيا ، فإننا نقدم الإعداد والاستشارات القانونية والتمثيل. محامونا لقانون الجنسية التركية مستعدون للتقدم بطلب للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري.
لشراء أو بيع منزل أو شقة على الخارطة أو مستعملة في تركيا ، سيتم صياغة اتفاقية شراء وبيع من قبل محامٍ يتحدث الإنجليزية. سيخبرك محامينا بأي مشاكل محتملة ، ويقترح تعديلات معينة قد تكون مفيدة لك ، ويناقش أو يتفاوض بشأن أي قضايا وتغييرات مع الطرف الآخر. أخيرًا ، سيذهب محامينا معك إلى مكتب سند الملكية لإتمام المعاملة.
يوجد حاليًا طلب كبير على الجنسية التركية من خلال قانون الاستثمار العقاري بقيمة 400 ألف دولار أمريكي. سيساعدك محامونا من وقت شراء العقارات حتى حصولك على الجنسية التركية.
خدماتنا للحصول على الجنسية التركية
تشمل خدماتنا لشراء العقارات ما يلي:
- يجب مناقشة مخاوف العملاء والقضايا.
- إنشاء أو مراجعة العرض وعقد الشراء.
- يجب مناقشة العرض أو العقد أو التفاوض بشأنهما مع المطور أو محامي المطور.
- إذا لزم الأمر ، قم بإعداد ما يصل إلى مجموعتين من المراجعات أو الردود على العروض المضادة.
- افحص المعلومات المقدمة من المطور (إذا كان العقار على الخارطة).
- تحقق لمعرفة ما إذا كان المنزل مجانيًا و / أو مؤجرًا (إذا كان العقار عبارة عن منزل مستعمل).
- تحقق لمعرفة ما إذا كانت مدفوعات الضرائب العقارية الخاصة بك في بيان جيد.
- تحقق مع البلدية المحلية لمعرفة ما إذا كان المطور لديه جميع التراخيص اللازمة.
- أحضر شخصًا معك إلى مكتب الطابو للتوقيع على سند الشراء والبيع.
- في مكتب المساحة ، قم بتغيير سند الملكية.
- تتم معالجة ضريبة دمغة العميل نيابة عنك.
- سيشمل طلب الحصول على الجنسية التركية الخاص بنا العناصر التالية:
- تجهيز المستندات الخاصة بطلبات إقامة العميل وزوجته وأبنائهم.
- تجهيز المستندات الخاصة بطلبات الجنسية للعميل وزوجته وأبنائهم.
- متابعة الطلب حتى إصدار جوازات السفر التركية.
- التقدم للحصول على رقم التعريف الضريبي التركي.
- المساعدة في فتح حساب مصرفي في تركيا.
خدمات إدارة الممتلكات:
يمكننا تقديم الخدمات التالية مقابل رسوم إضافية بعد أن ننتهي من شراء عقارك ؛
- تسجيل الممتلكات الخاصة بك لدى البلدية المحلية من أجل دفع ضريبة البيئة وجمع القمامة السنوية.
- قم بترتيب وكيل عقاري لإدراج ممتلكاتك المؤجرة.
- للدخول في عقد إيجار مع المستأجر الخاص بك.
- التأكد من أن المستأجر يدفع الإيجار في الوقت المحدد.
- إذا فشل المستأجر في دفع الإيجار في الوقت المحدد ، فسنصدر خطاب تحذير.
- يمكننا رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر إذا لزم الأمر.
- لمعرفة ما إذا كان المستأجر يدفع مستحقات الإدارة الشهرية.
- شراء العقارات وشهادة المطابقة
بعد الحصول على شهادة المطابقة ، يكون محامو الجنسية التركية لدينا على استعداد للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
الحصول على شهادة المطابقة من وزارة البيئة والتحضر لشراء عقار بقيمة لا تقل عن $400000 أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو ما يعادله من الليرات التركية [قبل التعديل ، كان هذا المبلغ $250،000] وإرفاق تعليق توضيحي بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات على الأقل في سجل الملكية ذي الصلة.
شراء عقار بملكية عقار أو خدمة بناء مع عقد بيع أولي تم تنفيذه أمام كاتب عدل وما لا يقل عن $400000 أو مبلغ من العملة الأجنبية أو ليرة تركية مدفوعة مقدمًا ، ويجب تسجيل عقد البيع الأولي الموثق في سجل الملكية ذي الصلة مع التعهد بعدم نقل أو التنازل عن الاتفاقية لمدة ثلاث سنوات.
لتحديد قيمة العقار الخاضع للمثمن ، يجب على المثمن العقاري الحاصل على ترخيص ساري المفعول ومعتمد من مجلس سوق رأس المال صياغة تقرير تقييم قيمة العقار الذي يوضح قيمة هذه العقارات. يجب إصدار تقرير التقييم قبل ثلاثة أشهر (على الأكثر) من تاريخ تقديم الطلب. سيكون تقرير تقييم القيمة هذا ساري المفعول حتى إتمام المعاملة. إذا أكمل مقدم الطلب معاملات الشراء قبل الحصول على تقرير تقييم قيمة العقار ، يجب أن يكون تاريخ التقرير هو نفسه تاريخ الشراء.
اتصل بنا إذا كنت بحاجة إلى محامي الجنسية التركية
مع قانون الاستثمار ، فإن شركة Simply TR هي شركة محاماة موجهة نحو الحلول تمكن العملاء من تلبية المتطلبات المتنوعة والمتغيرة لجنسية اليوم. يقوم محامونا بمساعدة العملاء في مواجهة التحديات القانونية المعقدة وزيادة فرص النجاح. في اسطنبول ، تركيا ، أصبحت شركة المحاماة لدينا الآن واحدة من مكاتب المحاماة الرائدة في مجال الجنسية التركية. يمكنك التواصل معنا من أجل محامي الجنسية التركية في تركيا عبر موقعنا اتصال صفحة أو أرسل لنا رسالة نصية من 00905316234006. (انقر فوق الانتقال إلى الارتباط)
